Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Тема в разделе "Жилищный вопрос", создана пользователем ulitka, 18 июн 2005.

  1. Fler

    Fler Старожил

    при досрочном погашении в 10% уменьшаются ежемесячные выплаты. срок остается. если удалось все выплатить досрочно (за 10 лет, например), ипотека закрывается.
    у нас в рабобанке можно раз в году 20% погасить досрочно. помесячно нельзя.
     
  2. DPL

    DPL Форумчанин

    Спасибо!Поняла,значит это от конкретных условий зависит
     
  3. kde2018

    kde2018 Новичок

    Здравствуйте, уважаемые участники форума!

    Несколько месяцев искал дом в Эйндховене для семьи с тремя детьми, на вид понравился вот этот
    https://www.funda.nl/koop/eindhoven/huis-40868273-broodberglaan-24/

    Смущает высокая цена, существенно, на 100 тыс., выше чем на www.wozwaardeloket.nl, и то что дом уже давно продается. Дешевле продавать не соглашаются.
    Что думаете?
     
  4. devoid

    devoid Админ

    если ничего новее нет, то лучше брать после 1975, там как раз цена на нефть выросла и изоляцию лучше стали делать

    woz waarde отстаёт всегда, но на 100 тысяч - это много
     
  5. Ronny

    Ronny Завсегдатай

    С одной стороны, как-то запредельно дорого для Эйндховена, на мой взгляд. С другой стороны, если верить фунде, то дома сравнимой площади и размера участка начинаются от ~360 тыс. Но тот дом, который приглянулся вам, еще и вылизан и отделан "до упора". За это, разумеется, хотят экстра денежку.
    7 недель - это совсем не "давно".
    И самое главное на мой взгляд, "жилищный рынок в Голландии "сошел с ума". Это BNR радио сегодня цитировало кого-то из политиков (увы, не помню, кого). И это правда:(. Не знаю на сколько разумно сейчас покупать дом, за цену, существенно превышающую средне разумную цену в регионе.
     
    • Согласен Согласен x 1
  6. блудный попугай

    блудный попугай Активный форумчанин

    7 недель для вылизанного дома - это очень много. Обычно такие уходят в считанные дни. Значит, цена сильно завышена. Дома в Эйндховене из 70х характеризуются большой площадью. Поищите 70е hoekwoning, 2 onder een kap и сравните цены. Но вы там ещё платите за место рядом с парком.

    Или вот сравните https://www.funda.nl/koop/eindhoven/huis-40758298-hondsruglaan-38/
     
    Последнее редактирование: 11 окт 2018
  7. Ronny

    Ronny Завсегдатай

    Угу, дом, на который вы дали ссылку, уже 3 месяца стоит. Даже при том, что он в Бликсембосхе, одном из самых популярных и востребованных районов Эйндховена, и не 70-х, а 90-х годов.
    @kde2018 сравните приглянувшийся вам дом с этим https://www.funda.nl/koop/eindhoven/huis-40815898-broodberglaan-2/
    Тот же Woenselse Heide, 2 под одной крышей, одинаковая площадь. Отличаются площадью участка и отделкой (включая кухню, ванную). А разница в цене 70 тысяч.
    Это только вам решать, готовы ли вы платить за 0,7 сотки сада и отделку дома 70 тысяч.
     
    • Согласен Согласен x 1
  8. блудный попугай

    блудный попугай Активный форумчанин

    Именно. Если дом из 90х, отдельный, не продаётся за меньшую цену, то дом из 70х явно переоценён.
    --- Сообщения объединены, 12 окт 2018, дата первого сообщения: 12 окт 2018 ---
    Aankoopmakelaar возьмите. За 2 тыс сэкономите намного больше.
     
  9. Valery

    Valery Старожил

    Broodberglaan - это уже не Бликсембош, а Woenselse Heide. Район - отнюдь не "из самых популярных и востребованных". Хоть и рядом...
    Там сразу, с другой стороны улицы - школа VMBO, а чуть дальше, метрах в 100-200 - школа для трудновоспитуемых. Я бы посмотрел, что там делается во время перемен и после занятий.
     
    • Согласен Согласен x 1
  10. Ronny

    Ronny Завсегдатай

    Так с этим никто и не спорит.
    Если бы вы внимательно читали, то увидели бы, что это был ответ на предложение сравнить дом на Broodberglaan с домом на Hondsruglaan, который вполне себе Бликсембос. И он стоит на продаже 3 месяца.
    Вполне себе 2 под одной крышей.
    Woenselse Heide обычный средний район, особенно та его часть, что рядом с Henry Dunantpark, хотя Бликсембос лучше.
    Там раньше маво-хаво отделения Stedelijk college гнездились. Поменялось что-то?
     
    Последнее редактирование: 12 окт 2018
  11. uralmasha

    uralmasha Завсегдатай

    Школа для трудновоспитуемых сама по себе не представляет опасности и не доставляет неудобств: детей туда привозят на такси и увозят, а в школьное время они под присмотром. В вмбо тоже сидят те, кто готов учиться, ходят в коллеж хотя бы. Есть еще отбросы, которые вообще не учатся.
     
  12. блудный попугай

    блудный попугай Активный форумчанин

    Не разглядела с телефона, знаю, что в том районе есть отдельные дома. Хотя сути это не меняет. Дом моложе, но что-то не продается за значительно меньшую цену.
     
  13. mantic

    mantic Старожил

    Я бы взял агента, не купится, так не купится. Агент денег не получит, да и все.
     
  14. блудный попугай

    блудный попугай Активный форумчанин

    Риэлторы не дураки. В случае непокупки жилья платится неустойка. Не за спасибо же он будет с вами работать.
     
  15. DPL

    DPL Форумчанин

    Уже не первый раз в объявлениях встречаю формат Buying to Wish: выставляют низкую цену на дом и в описании пишут эта не вся цена, остальное платите в рассрочку) На фоне ажиотажа на рынке стали появляться мутные схемы?)
     
  16. kosta

    kosta Аксакал

    как это пишут в оригинале, на голландском?
     
  17. DPL

    DPL Форумчанин

  18. marshaal

    marshaal Аксакал

    при продаже. такие схемы всегда были для малоимущих - при покупке получаешь скидку, а при при продаже делишься прибытком.
     
    • Согласен Согласен x 1
  19. kosta

    kosta Аксакал

    а если рынок упадет?
     
  20. Nexus

    Nexus Старожил

    На них повесят долг при продаже. Как-то давно показывали передачу с такими потерпевшими.
     
  1. Nexus
  2. Emmerdeur
  3. tarasenko_rits
  4. Asya Zhetvina
  5. Vladislavlev

Поделиться этой страницей

Загрузка...