Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Окна самому нельзя менять - это часть общедомовой собственности. У каждой VvE есть свои Housing Rules - там будет прописано, что можно и что нельзя делать в квартире. Ну, например, "плитка - только на полу санузлов, на кухне и в других комнатах - не разрешается" и т.д. и т.п. Редко, но встречается запрет на долгосрочную аренду - у знакомых есть такая квартира в новом доме око Амс Централ Стейшн, где общее собрание владельцев запретило любую аренду.

 

Начет окон- в каждой VvE свои законы- они предлагают всем жильцам поменять окна , сравнительно недорого, у вас этих денег допустим нет, вас не могут заставить, но в будущем вы будете ставить сами и платить дорого.

 

Может и так бывает. Но в случае распродаваемого социального дома в моих случаях просто увеличивали ежемесячную плату в VvE. Соберут за 5-6 лет или возьмут кредит и субсидию на энергосбережение от государства.

 

В Амс все достаточно сильно зарегулировано - в хементе для каждого микрорайона расписаны цветовые решения и возможные размеры, например, для dakkapels. Окна у них тоже подробно расписаны. Например, для одного из многоквартирных домов, в котором VvE планировала поменять рамы, хементе прислала письмо типа "в соответствии с действующими цвето-архитектурно решениями по микрорайону такому-то, вы можете установить только алюминиевые или деревянные рамы, но не пластиковые, цвет - алюминий. Белый цвет рам для вашего дома не предусмотрен. Возможные формы рам - Тип 1 и Тип2 в приложениях к решению от ...". И это для дома, стоящего в глубине микрорайона на границе Амс, т.е. далеко от туристической/исторической зоны