Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Думаю, что да, хотя лучше все равно "перехлест" на месяц оставить - так удобнее будет.

 

Мы решили, что недели хватит. Перехлест на месяц будет стоить 570 евро. За неделю переедем (благо - недалеко), а там потом разберемся, в каком порядке что ремонтировать и менять. Главное, чтобы не сорвалось уже.

 

Лена, поздравляю!

 

Валерия, спасибо! Только прочитала, не было меня тут давно.

Кто бы еще поделился опытом, как все происходит у нотариуса, а еще как без потерь завершить все дела с агенством, у которого снимаем жилье сейчас.

 

Формально происходит, без выпивки Советую спопросить натариуса пометить для вас в списке расходов (делает его нотариус) какие из них пойдут под возврат налогов и какая их часть. Ему это на минуту работы, а вам - долгие часы заполнения налоговой.

 

Вот мне и интересно знать, что будет делать нотариус, шаг за шагом. Когда заранее знаешь, о чем речь, и разговор на голландском вести легче. А разобраться с налоговой как раз обещал помочь адвайзер, который организовал ипотеку.

 

Как недавно бывшая у нотариуса по тому же поводу, могу сообщить, что это совершенно не страшно, не очень долго и довольно доброжелательно.
Нотариус зачитывает невнятным голосом акты, просит подписать кучу бумаг, особенно это касается ипотеки и все.
Нас поход к нотариусу порадовал тем, что он нам в тот же день вернул 1500 евро на счет и нам это сильно помогло (после отпуска...)

А вчера сдала старый дом арендодателю. Сильно волновалась, потому что требования, которые они выставили были непомерные - содрать плитку на 1 этаже (не мы ее клали), стены все должны быть белые, никаких обоев.
Смогла договориться, в общем торг всегда уместен.

Не поняла после нотариуса вот что - в акте стоит, что в течении месяца мы должны компенсировать прежним владельцам разницу в налоге на недвижимость (это около 200 евро), но бывших владельцев как ветром сдуло и я сижу тихо.
Жду когда окончится месяц и думаю, что потом они нам предъявить ничего не смогут.

 

Спасибо, пока писала в личку, вы уже откликнулись. Но все равно осталось много мелких вопросов. Обсудим?

 

Как я поняла из наших бумаг, эту разницу им переведет ноториус из ваших ипотечных денег (точнее, думаю, уже перевел). Глянь в расчетах, которые нотариус заранее прислал.

 

В том то и дело, что их нигде ни в каких бумагах нет.
А я сама сходила в наше бывшее хементе и потребовала денег назад за 4 месяца с сентября по декабрь 2005. Сказали вернут 88 евро

 

Может кто-нибудь ответить:

Была достигнута УСТНАЯ договоренность с маклером о покупке квартиры, согласована цена. После этого всплыли подробности о состоянии квартиры и предстоящих вложениях денег в ремонт газового оборудования и проч...

Угрожают ли покупателю какие-либо финансовые последствия в случае отказа от своего предложения?

 

сейчас, по новым законам действительно только подписание временного контракта (voorlopige koopcontract), устные договора не действительны (как было раньше).

 

да и раньше, думаю, устные договорЫ могли быть доказаны только через суд - и то с парой свидетелей под присягой....

 

раньше устные договора считались действительными и многие на это погорели.

 

и была на то соответствующая норма права в ГК Го? Как доказывалось наличие договора, если одна из сторон его отрицала? (или, хуже того, одна сторона говорила, что был договор на таких-то условиях - устный. А вторая - что на других - тоже устный?)

 

подобные варианты даже были в прессе, на этой основе и был принят закон о том, что действителен договор только после подписания voorlopige koopkontrakt. вам оно охота в этом рыться что, где, как, на каких условиях и т.д. - поищите на eigenhuis.nl (сейчас не работает) или инете, мне этим заниматься влом.
или здесь
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/

 

т.е. таки ваш постулат о том, что "раньше устные договора считались действительными и многие на это погорели" не более, чем свист? Т.к. на практике никакой возможности уяснить содержание таких "договорОв" не было?

 

Ведь есть ещё люди которых носом тыкать надо!
поборол лень и тыкаю, например:
www.eigenhuis.nl -> zoek -> mondeling -> enter


результат поиска

Некоторые выдержки (из прошлого) по теме:

Onderhandelen en bieden
Bij het uitbrengen van een bod moet u rekening houden met de kosten van alle gewenste en noodzakelijke aanpassingen en verbeteringen. In principe bent u aan uw (mondelinge of schriftelijke) bod gebonden.

носом сюда

Далее:

Ontbindende voorwaarden
Met een ontbindende voorwaarde koopt u onder voorbehoud. Noem uw voorwaarde(n) bij het doen van een bod, dus vóórdat u mondeling overeenstemming bereikt over de koop. Doet u dit niet, dan loopt u het risico dat de verkoper er niet mee instemt. Dit kan vervelende situaties tot gevolg hebben.

Tot slot vereist de nieuwe wet dat koopovereenkomsten schriftelijk moeten worden vastgelegd, een mondelinge koopovereenkomst is straks niet langer rechtsgeldig.

Дальше свистеть или честно признаете, что мат королю ?
Нигилизм ваш мне не понятен увы.

 

Тимур, спасибо, очень подробный рассказ!