Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Написано, что до 100k евро можно спать спокойно.

https://nos.nl/artikel/2318504-vana...ij-abn-amro-rijke-spaarders-gaan-betalen.html

 

Абсолютно согласна! Конечно же, контракт на год самый выгодный, но как предсказать, что будет через год?

При стоимости дома, например, в 200 т, стоит ли заморачиваться со 195-173 = 22 евро в месяц экономии (то, что Вы называете "переплата"?), если можно зафиксировать ставку на 5 лет. Если деньжата есть, то можно выплачивать крупную сумму без штрафа в конце года, чтобы уменьшить основной долг. В таком случае даже если через 5 лет контракты будут предлагать по 3%, это уже не будет играть существенной роли.

При стоимости дома, например, в 650 т, ставки растут, но и риски растут! В общем, весь вопрос в личной комбинации коэффициента жадности относительно крепости нервов.

--- Сообщения объединены, 7 фев 2020, дата первого сообщения: 7 фев 2020 ---

и тут начал расти бизнес несгораемых шкафов-сейфов, что повлекло за собой дестабилизацию уровня криминала, что повлияло на стоимость акций, что дало регресс экономики, что повысило % ставки по ипотечным займам

АБН прислал письмо, что "плата за хранение денег на счетах" пока касается только сумм больше, чем 2.5 млн, но почему-то я уверена, что сумма будет стремительно снижаться. Вспоминаются тамплиеры.

 

с государством нельзя играть в азартные игры - для любителей наличности есть хороший, исторически опробованный метод обесценивать купюры - раз в месяц обязать клеить на банкноту марочку проданную за 1% номинала, а купюры без марочки брать только в банке за 80% от номинала.

 

Не проще тех купюр напечатать?

 

марка или штампик - более экономичное решение, а марки - вообще удобно для потребителя - заказал по почте и клей сам на купюры.

 

Ученье — свет, и нет ему предела.
Всего познать нельзя, как оказалось.
Барто читаю — вроде поумнела.
Открою Канта — вижу, показалось.

 

Доброго времени суток. Нужна информация по поводу покупки квартиры в Нидерландах. Я гражданин Украины и хочу для себя купить апартаменты. Кто знает по поводу нюансов покупки для граждан Украины. Подскажите есть ли у меня такая возможность. Заранее благодарен.

 

покупка производится через нотариуса, его ответственность установить законность происхождения денег у покупателя.

 

Спасибо за информацию. То есть главный аспект законность денег, соответсвенно нет никаких штрафов и запретов у покупателя. А то что гражданин Украины, а не ЕС это ничего?

 

Ничего. Но вам нужно будет позаботиться заранее о документах: справка с места жительства, с места работы, могут выписку из налоговой попросить - важно, чтобы нотариус понял, что деньги уже чистые (в смысле, после налогов или не попадающие под н/о). Эти справки нужно будет перевести у официального переводчика. И подготовьтесь к тому, что нотариусу понадобится какое-то время. Лучший способ - найти нотариуса, объяснить ему все заранее и послушать его требования

 

Спасибо за информацию. Так и сделаю.

 

вот, почитайте:

https://rabotaem.nl/housing/pokupka-nedvizhimosti-v-niderlandah-chast-i/

https://rabotaem.nl/housing/pokupka-nedvizhimosti-v-niderlandah-v-kachestve-investitsij/

 

В плане покупки иностранцами - никаких ограничений нет (в том числе и для украинцев). Нотариусу про покупке главное, чтобы деньги пришли именно с вашего счета (т.е. со счета, открытого на имя покупателя недвижимости). В плане проверки легальности средств - у каждого нотариуса по-разному. Некоторые просто просят заполнить анкету о происхождении средств и не требуют каких-либо дополнительных документов в качестве доказательств. Некоторые просят дополнительно предоставить справку о доходах (копию налоговой декларации из страны вашего резидентства). Кто-то просит с апостилем, кому-то достаточно скана и гуглоперевода.

 

Думается- а зачем покупать жильё жителю Украины в Голландии по таким конским ценам? Странная инвестиция...

 

Ну он не писал про инвестиции, цель покупки не обозначена. А так, то почему и нет?
Тут постоянно обсуждается покупка квартир на сдачу, ну и россияне тоже покупают для сдачи

 

Любой проживающий здесь и сдающий квартиру знает, что это очень непросто, человек с безвизом и с незнанием местных законов явно не очень задумывается,какие подводные камни его здесь ждут.Купить можно всё что угодно и где угодно, а вопрос- а что и как теперь с этим делать, видимо возникнет уже потом.

 

Причём тут безвиз?
Тут на сайте была форумчанин из Москвы, купившая тут квартиры и успешно их сдающая, вы там в теме тоже отписывались, если не ошибаюсь.
Опять же, тут не был задан вопрос про покупку как инвестицию или на сдачу.
Спросили про покупку, человеку ответили

 

потому что его и сдавать сейчас можно по конским ценам, доходность годовая отличная получается

 

Против конских цен на аренду есть хюркомиссия, а сдавать нелегально или нелегалам- весьма чревато.Если 4 года назад студия стоила 80 штук и успешно сдавалась за 800 , то сейчас она стоит 150 штук и попробуйте её сдать за полторы. А если заселить туда кучу нелегалов, весёлая жизнь владельцу обеспечена.

 

Это вы из своего опыта? Ну так не сдавайте больше им