Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Например, продана за 375,000, по-моему. Мопед - не мой.
https://www.funda.nl/koop/verkocht/amsterdam/appartement-40580163-henkenshage-33/

 

не совсем понял к чему жта ссылка?

 

Erfpacht (квартира) оплачен на следующие 30 лет. Можно ли где-то посмотреть как и за сколько его можно выкупить в собственность?

Есть какие-то дополнительные налоги при продаже квартиры менее чем через определенный период времени (3, 5 лет)?

Из разговора с адвайзерами и банками, в случае переезда сдавать квартиру можно только если ипотека оформлена как buy to invest (buy to lease), но google говорит, что такой вид ипотеки доступен только гражданам EU. Может кто-то подтвердить или опровергнуть это? Есть ли другие законные варианты сдавать квартиру и продолжать платить ипотеку в случае отъезда из страны?

 

Это с точки зрения инвестора, а не покупателя приобретающего понравившееся жильё в удобном районе.

 

1. Выехать временно и сдавать
2. Не сообщать банку, исправно продолжать платить вовремя ипотеку, поселить спокойных квартиросъемщиков
3. Не выписываться всем, сдавать "часть жилья".

 

и дождаться пока банку сообщат соседи =)

 

Вопрос. Что если покупать квартиру на предприятие? Как тогда меняется налогообложение? И может ли это предприятие быть иностранным? Мне кажеться, это уже становится интересным .

 

Ну это если без основного долга, что уже давно не вариант.

 

В почту залезут?) Хотя, можно написать 10 крупнейшим банкам))

 

Зачем банкам писать. Напишут в FIOD, а те разберутся.

 

ага, фиоду больше делать нечего

 

Kosta,
Это его непосредственное занятие.
BOA's выслеживают многих увиливающих от уплаты налогов.

 

Один чел с работы был вынужден искать новую квартиру, тк его лэндлорд устроил доходный дом где-то в приличном районе Амстера, менее чем через год банк узнал и по суду всех выселили.

 

Ещё несколько раз слышал от знакомых в Амстердаме как соседи сообщали куда нужно о присутствии в квартире посторонних, хотя это и были родня / друзья в гостях.

 

Нормальный дружелюбный квартиросъемщик, желательно голландец. Соседям говорите, что вот едем - это ваш новый сосед, все сдано по контракту, прописан официально, банк в курсе.
На практике, у меня полно клиентов, проживающих за пределами и имеющих тут дом+ипотека. Кто-то сдает, кто-то для себя держит. У всех все спокойно и банк не интересуется.

--- Сообщения объединены, 4 апр 2018, дата первого сообщения: 4 апр 2018 ---

Иностранное предприятие и ипотека? как-то плохо себе такое представляю.
Если без ипотеки - пожалуйста. Но зачем?
Налоги с недвижимости ВСЕГДА платятся в стране, где эта недвижимость недвижется.

 

Это куда?

 

Якобы в gemeente.

--- Сообщения объединены, 4 апр 2018, дата первого сообщения: 4 апр 2018 ---

Спасибо за совет =)
Оставим за кадром все моральные аспекты такого подхода, пусть каждый решит сам.