Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

господа, попался очень неплохой дом, но без сада (есть балкон 2.5 *5 метров). Я в принципе готов купить дом без сада, но мне хотелось бы понять, насколько справедлива цена которую за него просят. Допустим, дом стоит Х денег. На сколько процентов виросла бы его цена, если б к нему прилагался сад 5*8 метров?

 

посмотрите похожий дом с садом и увидете

 

кладовка там есть - вход с улицы, правда она буквой "Г", не очен удобная хоть и немаленькая. а вот сад - да, беда.

С ценами сеычас фиг разберешь - скачут как заицы, но аскинг прайс за подобний дом с садом в етом раёне где-то 325-330 кк.

https://www.funda.nl/koop/eindhoven/huis-49364448-grasbloem-21/

--- Сообщения объединены, 5 сен 2017, дата первого сообщения: 5 сен 2017 ---

Кэп, моё почтение =) разница может бить и 10 кк, но мне важно - какая ДОЛЖНА быть разница

 

ну там 50+ заманивают, тех, что сад не любит, наверное
А так, то можно посмотреть цену за кв метр земли в вашем месте , минимальная разница, которая должна быть в цене, уже будет, кмк
ПС сад-общий у вас, может и трудиться в нем заставят

 

там такой сад, цто лучше б его не было - темно, тесно и джунгли

 

https://www.funda.nl/koop/eindhoven/huis-85560484-grasbloem-103/
Вот, площадь еще больше, сад есть, энергетический лейбл А вместо Б у вас... И цена выше на 4 тыщи.

 

5 maanden geleden =) House market in NL is a bitch!

 

Покупая дом сразу подумайте кому вы его будете продавать обычно дома с садом предпочитают семьи с детьми.. квартиру выбирают пожилые люди. Дом 3 этажный, постоянно нужно ходить по лестницам. Если у вас есть маленький ребенок - это атас. Постоянно думай где он, не свалился ли с лестницы, в садик тоже нет возможности его выпустить, чтобы и на улице побыл и под присмотром.. а так дом новый, красивый. Только что то не энергоэффективный.

 

У меня есть опыт жизни в доме с тремя детьми...лестницы это испытание. А без садика вообще не представляю как заниматься дрмашними делами и чтобы дети под присмотром.

 

Чтоб с лестницы не свалился придумали калитки, снизу и сверху. выростила не троих, но двоих в домах - совершенно никаких проблем, одна радость, ребенок наверху спит, а ты гуляй на первом этаже, ничего ему не слышно (в квартирах такое недоступно).

 

Мои перелазить все время пытались через калитки. И им это в конце концов удалось. Ну может не все дети такие активные.. мои минуты отдыха не дают, держат в тонусе

 

Рассмотрела план дома... если спальни на третьем этаже, то там учитывая крышу плоскую и энергоэффективность Б наверно будет жарко летом и холодно зимой. На мой взгляд очень тяжело до бесконечности подниматься с маленькими детьми на руках на третий этаж. Квартира все таки намного удобнее одноуровневая. В старости наверно вообще сложно постоянно с лестницей, у стариков и голова кружится и ноги подкашиваются.

 

Поглядываем на дома в Нидерландах, с целью покупки осенью в ипотеку (примерно до 250 тысяч, полагаю, пока не были в банке), в Амстердаме понятное дело нам ничего не светит за эти деньги. Смотрим "окрестности" в пределах 30 минут на общественном транспорте=поезде.
Может быть кто-то сориентирует на какие города - городки обратить внимание, к каким стоит присмотреться? Или хотя бы в каких местах наоборот НЕ советуете смотреть?
К примеру, смотрим Заандам, Хоорн, Пюрмеренд, Хаарлем, Хофддорп, Алкмар, Утрехт, Амерсфоорт, Хилверсум и в сторону Гааги, Алмере и Амстелвеен, но последгие в бюджет явно не укладываются.

Интересует выбор с практической точки зрения - удобство местоположения (совсем в глушь забираться не хочется), рентабельность в случае дальнейшей продажи(может в каких-то районах плохо хуже продается), безопасность важна, но она больше зависит от конкретного района в любом городе, если я правильно думаю, школы-дет.сады пока особо не интересуют, контингент бы хотелось побелее, хотя если спокойно, то не принципиально.
Есть у кого-нибудь мысли на этот счет?

 

посмотрела на дом в эйндховене.... очень хороший ремонт, все новое и качественное, все как я люблю.... но себе для жизни не купилабы. Во-первых, кухня на первом этаже а гостинная на втором. мне так кажется неудобным. это за каждым бутербродом вниз бегать? во-вторых на третьем жтаже 2 спальни и на первом одна, если 2 детей, то это очень неудобно. одному прийдется спать очень далеко от родителей. в третьих, нет сада.

 

так там 2 кухни ☺
ну и не прям все такое новое, но и не в плохом состоянии.
вообщем, мы с женой переговорили - ребенку 4 года, и эта сквозная дырка на все три этажа нас напрягает слегка. поэтому, мы, наверное пасс. а ьак - очень классный дом в самом лучшем районе города

 

конечно обязывает. У нас 3 человека из uitzendbureau, когда им контракт не продлили, подняли кипеш и получили постоянный. Как раз на основании того, что им обещали. И даже не в официальной бумажке, а устно и одному косвенное подтверждение в е-мейл.
Тоже самое с повышением зарплаты. нормальный голландский работодатель очень хорошо знает, что можно, а что лучше не надо на бумаге писать.

 

А в какой банк податься экспату с постоянным контрактом и чуть менеше 1 года стажем работы/жизни в Нидерландах? Слышала, что таким ING отказывает, тем у кого нет гражданства. Robobank и ABN-Amro?