Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

К сожалению, не всегда так. Есть квартиры, которые продают до 30% выше запрошенной изначально цены. У нас был случай, безумно понравилась одна квартира, это был первый день ее показа, мы были в 11 часов дня, не первые, но и явно не последние. Так она нам понравилась, что мы предложили все, что могли себе позволить - на 5000 больше запрашиваемой цены. И кто-то заплатил за нее больше, от нас квартира ушла.

Ой, если купите, соседями будем

 

Если к другому уходит невеста,
То неизвестно, кому повезло.
(c)Войнович

 

Конечно, я в общем-то и не расстраиваюсь, уже другую присмотрели и документы оформляем, надеюсь, не прогадали с ней))) Это я просто рассказала как пример. Еще другой пример, один из первых посмотренных домов вроде понравился, но полы там были раздолбанные и кухня вообще хлам, менять прям вот немедленно. Владельцы не сбросили ни копейки, не нравится - не покупайте. Прям даже интересно, за сколько и через сколько они ее продадут. При том что цена ну прям явно намекала на скидку - 209 500.

 

У меня бывший коллега решил в январе продать свою Амстердамскую квартиру. Чуть меньше 100 кв. метров, район недалеко от RAI, хотел за нее аж 465 тыс. Я его нынче встретил и спросил - как дела с продажей. Ответ был: продал за 4 дня на 35 тысяч выше запрашиваемой цены, покупатели торговались "вверх" изо всех сил. Совсем народ озверел, "не дай бог так оголодать".

 

Очень похоже на https://en.wikipedia.org/wiki/Tulip_mania

 

В Амстердаме уровень цен на дома только десяток лет назад достиг уровня Золотого Века, так. То ему еще расти и расти

 

Всё не так страшно. В конце 90х было веселее.

 

Я бы без всякого отчета брала - 240 евро можно лучше потратить.

 

Нам эти "240" с ходу тысячу сэкономили, потому как в условии предел стоял на 2х тысячах, а нашли "срочного" на 3... 2 тысячи только бойлер оценили, который мы через пол года поменяли за полторы А остальное хозяин сам сделал до нашего въезда.

 

Без инспекции можно брать только новое жильё +/- после 2000 года и то, после изучения на предмет каких-нибудь больших ляпов, как Leidsche Rijn , когда у них во всем районе были проблемы с использованием технической воды. И 3 года назад я сама брала без инспекции, поскольку цена дома позволяла сделать капитальный ремонт ( до сих пор делаю )

 

Там дом 2007 года - что конкретно инспектировать?

 

Жаль в топик нельзя пригласить наших друзей, у которых дому меньше 10ти лет... И сколько они уже потратили денег, когда оказалось, что в стене трещина, а крыша течет... Как раз таки у домов которым меньше 10ти лет - риск больше, потому как еще не все что могло сползти и вылезти - сползло и треснуло и проблему устранили, а все еще в процессе утруски, незаметной при обычном просмотре (особенно если хозяева подсуетились и пятна замазали свеженькой краской)...

 

Это почву смотреть надо, на болотах все плохо. Но Утрехт высоко, вроде

 

https://www.google.nl/maps/@52.092924,5.0406294,120m/data=!3m1!1e3?hl=en&hl=en - забивают сваи?

 

akula.barakula По своему опыту и только мое мнение)
Лучше искать не дом своей мечты, а место своей своей мечты.
Местность, ландшафт, соседи и их дети, природа, инфраструктура, логистика и школы, а также, хоть и не в той степени площадь дома и сада, количество солнечного света и т.д.
Все это вы никогда не сможете изменить и именно это определяет уровень жизни и счастья.
За это стоит переплатить.
А вот состояние дома, всякие коммуникации, планировку и т.д. можно поменять на раз и в любой момент, когда будут средства.
По вашему выбору.
У меня там подруга жила и все время жаловалась"за что себя я наказала"
Три года ждали, когда цены пойдут наверх, чтобы продать. В том году избавились.
Когда они покупали, была мощная реклама о поселке мечты. Туда селились молодые голландские семьи.Но реальность заставила потихонечку сьезжать. Сейчас там в основном иммигранты.
Таких районов полно по всей Го, но утрехтский наиболее депрессивный. Там только дома, дома и как правило однотипные с маленькими садиками и окнами соседей, никакой природы и достопримечательностей, там вообще ничего нет. Местами там болотисто и ничего не растет. Если только приезжать ночевать, но пробки.Утрехт называют бермудским треугольником в народе)
Я бы сама там никогда не поселилась, даже бесплатно).
Если вам нужен именно этот район, то смотрите в сторону де Меерн, там веселее.
Ну а наиболее живописным в плане природы считается Марсен.
А вообще, если работа в самом Утрехте, то лучше переплатить и поселиться в городе.
Там есть очень даже неплохие и спокойные районы.
Утрехт вообще непростой город для экспатов, не зря же местных называют наиболее высокомерными и закрытыми среди всех других провинций.
Я прожила в центре Утрехта в очень хорошем районе и в очень хорошей квартире почти 5 лет.
Но Голландию приняла и полюбила только после переезда в Гаагу))

 

Про район не могу ничего сказать, а вот может для кого-то это будет "свежая" мысль (как для нас в свое время) - если отказаться от цели купить "дом, где состаримся" - то все становится проще. Мы столько раз переезжали из съемного жилья, что когда начали искать свое - очень трудно было на чем-то остановится, ведь "это на всю жизнь!"... Да, у нас прекрасный дом, чудесный "депрессивный район с однотипными домиками и болотами, где ничего нет" в 10 км от центра Делфта, Роттердама и Гааги одновременно, но в средне-низкой ценовой категории. И сейчас я думаю, что лет через 10 мы, выплатив за него приблизительно треть, сможем купить дом может еще лучше, тем более, что к тому времени семейная ситуация поменяется, рабочая тоже... На данный момент это прекрасное место. И мы платим столько, сколько хотим-можем. А потом можно будет двигаться дальше, в сторону моря, к примеру Потому покупая дом мы первым делом ориентировались на Location-Location-Location. Дома в нашей Рогани разлетаются как горячие пирожки, городок увеличится на 25% за следующие 2-3 года, то есть настоящий бум! Значит народ будет хотеть здесь жить, и можно будет быстро все продать, когда у нас появятся другие планы...
А когда покупаешь не навсегда, а в качестве удобного, комфортного места для жизни на данном этапе - гораздо проще Удачи!

 

Харьковское? Вы про Ипенбюрг?

@Daniella
Интересно, что хоть мне и не довелось жить в Утрехте, но ощущения похожие. Странный город.
Практическая ценность Утрехта в его центральности, что важно для, например, консультанта.

 

Ипенбург это какие-нить Новые дома или Солоницевка. Рогань это Пайнакер.

 

Ну вот... Всю жизнь на Новых Домах

Прикольно, земляки, еще и соседство по Пайнакеру

 

Tikovka Пайнакер я бы не назвала депрессивным ))
По поводу степени довольства или удовольствия вспомнился пример у маркетологов.
Если сразу засунуть руку в горячую воду 60 градусов,то будет очень неприятно.
Но если вначале засунуть руку в кипяток 90 градусов, а потом уже в 60 градусов,то это покажется удовольствием))