Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Все так. Главное убедиться, что вам дадут ипотеку. За такие деньги это скорее квартира будет, так что выбирайте хороших соседей и минимизируйте их количество.

 

Спасибо! Радует, что хоть мысли в правильную сторону идут

Значит в ближайший свой выходной пойдём по банкам.
Как считаете, что лучше, ходить в банки согласно тому, что предоставляют сайты или всё-таки обратиться к адвайзору?

 

Спрашивайте всех (разумное количество), за спрос денег не берут.

 

Начать надо с просмотров. Накапливать информацию о районах, о типах жилья. В какой-то момент вы уже сможете быстро принять решение на основе уже увиденных объектах.

--- Сообщения объединены, 6 окт 2016, дата первого сообщения: 6 окт 2016 ---

Да, согласна с предыдущим оратором, смотреть надо после того, как узнаете про ипотеку

 

Спасибо, с этого и начнём тогда

 

интересно, где вы жили и работали раньше если полчаса на дорогу это много....
Я живу в Гааге и работаю в Гааге. Велосипед занимает 45 минут. Я безумно рад, что недолго, недорого и без сюрпризов по дороге.

тогда откуда взялась разница в 15 тыщ ! Посчитайте налоги, сборы, гемор, время, ошибки начинающего

 

Очень стремное предположение.
PS я тоже домовладелец, с 2013-го

 

Мне кажется вы пытаетесь экономить не там, где надо.

Есть масса предложений в Гааге, где можно довольно дешево снимать. Район будет не очень, но после Москвы, наверно, не самый страшный. Я говорю о 7-8к в год. Если у вас нет детей, то нормально. С детьми, лучше не нужно.

Далее, у вас несколько рисков, которые вы не оценили:

1. Без знания рынка вы скорее всего переплатите процентов 5-10 при покупке. Считай 20к
2. Рынок жилья сильно растет. Он перегрет. Когда его назад повернет неизвестно.
3. Постоянный контракт вас защитит от увольнения даже меньше, чем временный. С временного практически невозможно уволить до окончания. С постоянного вполне, и поскольку вы новенький, вы будете первым на очереди, если будет раунд увольнений
4. Есть эмигрантский паттерн. При переезде в хорошую страну (а эта действительно хорошая), у многих эйфория, которая сменяется дипом в районе 2-х лет проживания. Все выравнивается после 5-7 лет, но к тому времени вы уже наполовину местный. Так вот, лучше подождать до этого момента.

 

Это все очень индивидуально. Я купил спустя 2 года после приезда и нисколько не жалею. За это время дома на нашей улице подорожали на 20-30 тысяч и улетают очень быстро. Я сейчас плачу за ипотеку 50% от того, что платил за аренду (но я брал, порядка 60% от стоимости в ипотеку).
Никакой эйфории по приезду я не испытывал: скорее, стресс от новой работы, незнакомой неанглоязычной страны, хлопот связанных с переездом и.т.д. Я только через год смог дыхание перевести, а вы говорите - эйфория.

 

Я как бы не говорю, что все испытывают эйфорию. Просто это типичный паттерн. У меня был курс по этому феномену в универе; видел что похожее происходит с многими.

 

Правильно! Надо учиться на своих ошибках! )
p.s подождите до весны, зимой здесь все по-другому

 

Я тоже за камни. Мало есть людей, кто не на камнях крутят и не проигрывают.(то надо талант иметь и время конкретно гробить)
А камни-они более-менеe стабильные. прибыли мало, но и риска тоже мало.

 

В смысле зимой по другому? Меньше предложений? Дороже? Весной лучше рынок лучше?

 

Fler , поленилась расписать.
Нам маклер когда-то рассказывал, что лучше всего жилье смотреть зимой. Вылезают все косяки, где дует, где течет или скрипит т.д. По их статистике зимой меньше продается и покупается, можно сбить цену. Он еще какие-то аргументы приводил, уже не помню

 

Подскажите, а в чем отличие маклера с NMV организации и маклера не в NMV. Есть подводные камни при етом? Такие маклеры легалны ж?
Например когда фото в фунде нету, а только external ссылка
http://www.funda.nl/en/koop/amsterdam/huis-94622239-stoelenmatterspad-20/

 

Когда нет фото на фунде -это означает, что продавцы хотят сэкономить. Фунда нынче берет дорого. Многие объекты вообще на фунду не выставляют. И профессия маклера- не защищена, поэтому любой маклер, открывший своё дело-легален, но не априори-порядочен. Только хорошие отзывы и личное знакомство-может быть некоторой гарантией. Если брать Амстердам, то там маклеры в большинстве своём зажрались на данный момент. А управы на них нет никакой, и даже жалоба в их обьединение помочь не сможет. Только через суд. Поэтому покупая недвижимость надо заранее поиметь Юр.страховку и записаться в члены Eigen huis и им подобное. И читать контракт и splitsing acte перед подписанием. Самый лучший маклер-это ты сам!






act

 

Спасибо. Я без маклера покупаю. Такой маклер у продавца, вот я и подумала, чего без фоток обьявление? А ето они просто деньги економят.

 

Добрый день, хотелось бы сказать всем спасибо за советы. В итоге купили жильё по соседству с работой, 3 месяца как живём,пока ни разу не пожалели
Косты при покупке, пожалуй, можно было уменьшить раза в два, т.к. делали по-полной с маклером, ипотечными эдвайзами, нац. ипотекой и т.д и т.п. И не заморачивались особо по сравнению стоимости всех услуг и брали по советам коллег/знакомых. Главное было быстро и без особых заморочек. По итогу оказалось, что 60-70% расходов взял на себя работодатель, так что оно того стоило)
И действительно, после того как посмотрели около 15 вариантов выбор был сделан оч быстро и просто.