Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

При каждой очередной фиксации - тебе нужно снова все доки в ипотеку засылать или просто бумажку подписать?

 

одно письмо отправить с галочкой напротив выбранного количества лет
это если провайдера ипотеки меняешь, то надо все доки засылать

 

Это не 100% ипотека, забыл добавить По 100% таких процентов нет.

 

моя думает не надо экономике больше расти так стремительно, 1-2% в год это гармоничный органический рост
если сильнее будет рост, будут надуваться разные пузыри, а их надувать тоже надо уметь

второй момент - ипотеки под 1.5-2% (судя по sparrrekeningen - очень даже доход) это по сути подогрев рынка жилья
если будет 4-5% опять - то никто на 50 тыщ евро зарплаты никакого жилья уже нигде не купит, по новым нормам

поэтому


(интересно будет на это посмотреть в 2037 году) - вангую что ставка по ипотеке на один год за следующие 20 лет никогда не превысит 3%
поэтому фиксировать имеет смысл каждый раз на год - по сумме 20 лет вы будете в плюсе скорее всего

и ещё - рекомендую брать максимально aflossingsvrij, т.к. это даёт свободу отдавать-не отдавать, и афтрек ещё жив, и скорее всего overwaarde там за всё это время нарастёт достаточно, чтобы закрыть оставшийся долг продажей + хватит на покупку дауншифтерского пенсионерского жилища где-нибудь... на зелёных Балканах например

 

да, это подтверждают и темпы продаж новодела в Holland Park, которые я отслеживаю
пентхаузы по 400+ (140 метров с dakterras ещё метров 20) ещё ждут своих покупателей, всё что NHG и ниже - в первый день продаж блока уходит

 

Ура!
Я бы не стала фиксировать.

 

Если я правильно понимаю систему, то это взаимоисключающие понятия.
Для получения налогового aftrek с 2013 нужно иметь либо annuïteitenhypotheek, либо lineaire hypotheek.
Или ты говорил о том, что lineaire зло и надо брать аннуитет онли?

Про variabele rente адвизёр мне написал вот что:
"Het is wel zo dat de toetsing dan op vijf procent plaatsvindt en niet op de werkelijke rente dus je leencapaciteit daalt."

 

ну разумеется, они заинтересованы впарить тебе на подольше
на 1 год бери, она бывает и ниже чем variabel иногда

 

Практическая сторона вопроса такая: Аннуитет переводится в линейную твоим желанием - платишь каждый год лишнего, получаешь более-менее линейную схему. Обратной возможности нет - если ты подписываешься на линейную, то платишь сразу больше (а потом с каждым годом меньше). Линейная схема более жёсткая получается, но в конце чуть более выгодная.

 

так вроде же можно до 50% брать aflossingvrij? или уже нет?