Поиск недвижимости до её попадания на Фунду

А не знает ли кто проверенных методов поиска недвижки?
Беда с Фундой в том, что те дома, которые подходят - продаются за 1-2 дня, это уже очень задолбало, я не успеваю. Т.е. цель - отлавливать искомую недвижку до того, как её выставили на Фунду.

Как?

 

В Алмере таких маклеров слишком много. По крайней мере, мне так кажется.

Это ни к чему, там есть функция мейла, он присылает новые квартиры, подходящие по моим критериям. Сразу, как только они появляются.
И я за этим слежу, т.е. если дом подходит (что крайне редко бывает), то сразу звоню-смотрим.
Беда в том, что присылает он их сразу куче людей и я, если немного отвлекся/путешествия/работа/дела - обычно не успеваю.

То есть цель как раз - обогнать Фунду.

Многие так и делают. А кому-то нужны деньги здесь и сейчас. Кто-то хочет быстрее выехать (например, не дают 2 ипотеку, а в новый дом надо срочно въезжать, а то он уйдет). Еще куча всяких причин.
Аукцион и так все пытаются устроить. А привлекательность жилья - она индивидуальна, на мои требования к дому большинство недоуменно пожимает плечами, мол, либо занизь запросы (и тогда подходящих домов сотни), либо плати больше (а это не работает, я проверял дома вплоть до 1,5 раза дороже искомого - там тоже нет ничего толкового).

 

У тебя есть такой..? Вхожий во все базы данных и т.д.? Я ж заплачу, вопрос не в этом. А в том, чтобы не платить каждому встречному маклеру, всех их координируя.

 

Новостроек много. Есть еще Nobelhorst.
Нет времени (желательно переехать до января-февраля) и желания (пока).
Poort - ты там была? Там за 2 года, что мы тут живем - не изменилось почти ничего. Пустырь, ветрюга и далеко от всего. Я так уже жил в Утрехте (Terwijde), но там хоть застраивали всё быстро, а тут...

 

Я им соболезную, скорее. 10 лет там жить... брр.
Я живу по другую сторону от кольца, Literatuurwijk, по времени на машине от Амстера - 2 мин разницы, зато на велике резко на 15-20 мин ближе к центру
Еще раз: Я с удовольствием занялся бы постройкой под себя, если были время и желание. Нет ни того, ни другого. А фин.выгода и расчет на 10 лет вперед - это не про мой гедонизм.

 

Тогда - это когда? Когда 2,5 года назад в Алмере переехал? Так не было (да и нет) в вашем Амстелвейне ничего толкового за нормальные деньги. Одно дело покупать как инвестицию, другое дело - для жизни семьи. Я в трущобах и старом жил.фонде своё уже пожил, хватит.

 

Я вот тоже надеюсь. Тут хорошо, лучше жил.фонда я пока нигде не встречал. До Амстера и окрестностей я даже в самые лютые пробки быстро долетаю, на мотороллере сейчас еще быстрее будет. Но мне проще, опять же, я никак не привязан к рабочему времени и месту.

Какой ужас.
За меньшие деньги в том же Poort'e можно купить что-нибудь такое. Или в Нордепласене такое. Поэтому я лично не понимаю, зачем жить в Амстелвейне, если это не вложение капитала и нет нужды каждый день мотаться в Амстер на работу.
А через год-другой и эта причина (мотаться в Амстер) отпадет, т.к. из Алмере будет не сильно дольше. Уже А1 в оба направления по 3-5 полос... Хотя голландцы и на 5 полосах умудряются пробки устраивать. :|

 

это всё равно что спорить, что лучше, новый приус или в приличном состоянии бмв
за те же, может быть, деньги

 

Ам-стел-веееееейн (с придыханием).

 

там не кирпичи стоят денег а место...
200т там стоит 60-метровая квартира

 

Не. Неправильное сравнение. В старом BMW что-то может работать лучше, чем в Приусе и под зад пинать он тебя будет сильнее, несмотря на возраст. В старой же дряхлой и дико дорогой квартире А'вейна БМВ не пахнет, сори.

И я еще понимаю - центр Амстердама. И то... одно дело коренные москвичи в центре Москвы, которые каждый кирпичик знают и другое - понаехавшие индусы в центре Амстердама, просто потому, что это Амстердааааам (с придыханием) - это 2 разные вещи.
А тут... пригород, без ж/д станции. Еврейское гетто в паре с индусами и японцами шикарно раскрутили цены в Амстелвейне, конечно, но оно того не стоит, имхо.