Есть ли смысл в услугах агенства для поиска квартиры в аренду?

Добрый день.
Получила контракт на работу в Го и планирую переезд в конце марта/апереле.
Моя компания оплачивает первый месяц проживания, тоесть по идее время для поиска жилья самостоятельно будет.
Но также настойчиво рекомендуют агенство занимающееся поиском жилья для жизни.
А мне совсем не охота платить агенству 1 месячную стоимость за их услуги.
Есть ли шанс самой найти квартиру или все таки лучше воспользоваться услугами агенства?

 

за 1 месяц, думаю сложновато будет вам как новичку найти качество за внятную цену. Уточнили бы еще в каком городе/районе, на форуме есть люди сдающие квартиры - есть шанс
агенство берет неплохие комисионные + прийдется оставлять залог - почитайте темы на форуме как происходит процесс аренды, это поможет сориентироватся и оценить свои силы

Пример : 600евро ежемеячная плата + 3х 600евро (1х агентсву + 2х залог). Делим 600евро на 3месяца (за этот срок можно найти более подходящее жилье не торопясь)
Получите порог расброса в цене +-200евро, делайте выбор: имеет ли смысл пользоваться агенстовом или нет.
Я взял 600 евро условно, более точная сумма зависит от ваших возможностей и рыночной стоимости аренды.

Если решитесь на поиски:

1. спросите сразу же у коллег, секретарш, HR, у местных - есть высокий шанс что вам помогут
2. идите на funda.nl, создайте профиль и мониторьте близлежащие районы к месту работы

 

Cпасибо большое за рекомендацию) Город Амстердам, с районом еще не определились, но что-то с хорошей школой рядом(centre, East and IJburg, North).

 

Нам оплатят только неделю и сказали, что нам этого хватит для съёма нормального жилья. И кому тогда верить? Даже и не знаю что теперь делать...

 

Тоже в Амстердаме?
Мне кажется, особенно если с детьми, то это нереально.
Вообще найти нормальное жилье на съем в Амстердаме это уже непросто.

Хотя конечно еще зависит от ваших запросов...

 

Нет, мы в Эйндховен собираемся. Может поэтому и говорят, что за неделю можно найти

 

Ну в Эйндхофене наверняка и проще и дешевле.

Мы 2,5 года назад переехали. Муж до этого год сам жил в амстердаме. Снимал дом в Айбурге...
Агенство показало нам за один день 8 пустых квартир/домов в Амстердаме. Можно было сразу контракт подписать...
Но нам ни одна из них не понравилась. Хотя агенство знало что мы хотим. Подобрали и прислали нам кажется 16 экспозе. Мы посмотрели через интернет и сами квартиры, и район/улицу. Отобрали половину. Но нам ни одна не понравилась в живую. Цена просто не соответствовала условиям проживания.

Я потом сама нашла то что хотела, не в Амстердаме.

 

А как нашли, если не секрет? Я сейчас сижу на парариус, фунда, домика и ещё парочке сайтов. Только мы прилетим через месяц и не факт, что останется что-то из того, что я присматриваю сейчас

 

Просто через www.funda.nl
Но не в Амстердаме.

 

В Almere я столкнулся с тем, что:
- агентам нужен payslip, выписка с банка о ЗП. Как минимум один, а лучше много. Это будет только после первой ЗП у вас, т. е. через месяц.
- арендная плата не может быть больше 0.25 * Gross зарплата - иначе не сдадут
- нужны BSN и выписки из City Hall (сразу дадут вместе с BSN), нужен банковский аккаунт. Это все открываться будет минимум неделю.
- залог от 1 до 3 оплат, в зависимости от агента
- комиссионные от 0 до 300 евро, в зависимости от агента
- бешеный спрос на съем. Все что висит на фунде больше недели - либо уже под опцией, либо хреновый дом/далеко/много вкладывать
- агенты отвечают на письма с запросы с сайта через раз, обычно копипастой "заполни форму или отвали". Чтобы чего-то добиться, нужно обязательно звонить

Местные мне сказали, что выселить человека из дома, даже если он не платит, очень сложно. Поэтому все перестраховываются, сдают через агентов и требуют кипу документов.

 

а кто-нибудь в курсе, при сдаче посуточно (через airbnb, например) - проблемы с выселением, теоретически, такие же?

 

Я вроде читала, что достаточно контракта на работу. Нам всё это только предстоит в ближайшем будущем, тогда и узнаем что да как. Пока просматриваем жильё через сайты.

 

для спарвки, если по сайтам ищете смотрите также huurwoningen.nl, directwonen.nl (не официальные) или пройдите по сертифицированным NVM-маклерам http://www.funda.nl/makelaars/amsterdam/verhuur/
в чем разница маклера с NVM или без - тут и тут (официально), гугл транслейтор в помощь - там не сложно понять. В соседней теме активно обсуждается как НЕ стоит подходить к решению проблемы с жильем

1 недели вам будет реально маловато, зверь-контора Прийдется брать сразу же отгулы на обустройство по приезду, если на такое пойдут. На краяняк, если у вас не много вещей - всегда есть мотельчик чтобы не остаться на ночь или попробовать сразу же продлить аренду.

 

Нам предложили одну квартиру, но без регистрации, я было задумалась по поводу неё. Только вот по приезду нам надо где-то регистрироваться, чтоб сразу сделать все документы, и теперь не знаю что делать. .. На всякий случай просмотрела Booking и Airbnb, не попадём, но это лишняя тягомотина получится.

 

я слышал от некоторых знакомых что они регистрируются по адресу компании на первое время, такое тоже возможно но нужно уточнять с HR у работодателя
тягомотина потому что сроки уж очень короткие

 

Они то считают, что этого вполне достаточно Ладно, будем выкручиваться по ходу дела. В общем, нам без услуг агенства не обойтись.

 

Спросили про это, сказали, что фирма такое не делает. И ещё раз заверили, что мы за неделю справимся

Я сразу после регистрации на форуме нашла эту страничку и теперь она мой помощник Спасибо за неё!