Поиск недвижимости до её попадания на Фунду

Сейчас продавцы будут выставлять на фунду в любом случае: больше охват аудитории, больше желающих поторговаться.
Так что, не думаю, что что-то можно будет сейчас кулуарно купить.
МВФ уже обратил внимание на рынок недвижимости в Го, требует ускорить уменьшение возвратов и потребовать первый взнос. Голландцы- одни из лидеров в размерах задолженности по ипотеке, а это может подорвать экономический рост в будущем.

 

В амстелвейне такой дом на окраине бы ближе к 400 стоил.

Это я подбадриваю

 

Кеннисмигранты понаехали, понимаешь. "Бапки дешевеют, жизнь дорожает". Евро уже не тот, не Гульден совсем. Помню маклер в 2011-2012 рассказывал, что в декабре сделок купли-продажи недвижимости заключают больше, чем за весь прошедший год. Над диаграммами можно медитировать, но ежели дом для себя - живём-то здесь, и сейчас.

 

амстердам - не голландия.

 

я не о тенденции, а о номинальных цифрах. в амстердаме все умножается на фактор 3 примерно. и так уже с золотого века, невзирая на всякие пузыри и мании.

 

Так никто и не рассказал, как купить дом до лета 2017, если а) очень надо, б) нет возможности "все бросить и сделать ставку прямо в день выставления дома на фунде"
ПС. Речь в данном случае о пригороде Утрехта

 

Это с парковкой. Но и без парковки цены под 400 уже, да. А я еще думал, что переплатил в 2014 году.
С другой стороны, это влияет на налоги.

 

Аа, это без парковки за 420. Неслабо. Причем ремонта особо и нет - полы ни о чем, ванна тоже. Интересно, при жизни дойдет ли цена до миллиона.

 

Рецепт мне видится такой: находите маленькую, но динамичную строительную компанию, которая будет рада получить подряд в 80-90-100 тыщ евро, и подключаете эту компанию к поиску ушатанной и запущенной недвижимости в приятном месте. У маленьких и динамичных кампаний среди знакомых есть друзья-маклеры, которые вполне могут помочь мастеру строительных приключений найти ушатанный домик для его последующего ремонта. Стоимость ремонта вписывается в ипотеку: часть на физ.лицо, часть на юр.лицо. Практика знакомых показала, что месяца за 3-4 возможно привести дом в приемлемое для жизни состояние при участии известного на данном форуме генподрядчика и мастера на все руки.

 

С компаниями дело обстоит так. Те, у которых есть деньги, те дружат с маклерами. Маклеры сливают им такие объекты помимо фунды, они их обновляют и сами продают. С остальным маклеры не дружат. Мне тут один честно сказал, что у него есть несколько постоянных покупателей, которые берут объект в прямом смысле не глядя . Поэтому с остальными он уже не работает. Тогда уж лучше заплатить шустрому маклеру со связями , чтобы он домик застолбил.

 

Собствено я об этом и пишу - выходить на маклера через дружествнных строителей-ремонтников. Бывает так, что объект есть, а денег у строителя в данный момент нет/не дают, и вот тут появляется волшебное слово synergy, т.к. ежели деньги/покупателя нет объект уходит конторе, у которой есть свободные средства.
Однако ж надёжнее всего нарубить старушек и без колебаний предлагать больше других (потенциальных) покупателей