Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Тема в разделе "Жилищный вопрос", создана пользователем ulitka, 18 июн 2005.

  1. Tima

    Tima Старожил

    Могу ответить на примере ing:

    2. По окончании срока фиксации всегда перерассчитывается соотношение остатка долга к стоимости дома .schuld-marktwaardeverhouding. Стоимость дома можно «поднять», например , предоставив письмо о возе из хементы . Вероятно можно также таксацию сделать.

    3. банк никаких писем не прислал?
    ING примерно за три месяца до окончания срока фиксации присылает подробное письмо где все расписано- на какой период можно зафиксировать процент, какой он при этом будет, какие будут выплаты. Также предлагает предоставить документ о текущей стоимости дома.
    Также пишут что будет, если ничего не делать- зафиксируют на такой же по длительности период с актуальным на момент предложения процентом.

    Я наверное опять на год сделаю.
     
    • Информативно Информативно x 1
  2. _id_

    _id_ Аксакал

    Ввиду коронавирусов и прочих рицессий, думаю ожидать повышения ставокмв ближайшее время не нужно. = не фиксировать, или фиксировать на год, если оно выгоднее.
     
    • Информативно Информативно x 1
  3. SashaZ

    SashaZ Модератор

    Спасибо! Нет, ничего не прислали, удивительно!
     
  4. Rafis

    Rafis Новичок

    У меня ипотека около двух лет. С тех пор как я купил квартиру цены выросли. Пришел недавно новый WOZ от муниципалитета, который заметно выше ипотеки. Имеет ли смысл сделать переоценку стоимости квартиры, чтобы уменьшить ежемесячные выплаты? Кто-нибудь делал так недавно?
     
  5. devoid

    devoid Админ

    разумеется, имеет смысл
    можно просто связаться со своим банком и сказать им новое WOZ, обычно этого достаточно

    в моём случае банк сам всё сделал (рабо) - но это было лет 5 назад
     
  6. блудный попугай

    блудный попугай Завсегдатай

    Таксация стоит около 500 евро и съест выгоду от нового интереса. Новый woz надо смотреть, даст ли он понижение процентной ставки.
     
  7. Chary

    Chary Старожил

    Народ, какие мысли относительно прогноза цен на недвижимость на ближайшие полгода в связи с новыми обстоятельствами:

    • коронавирус
    • падение цен на нефть

    Я как раз покупкой начал заниматься, а теперь вот думаю, может погодить?
     
  8. SashaZ

    SashaZ Модератор

    Позвонила в банк. Они говорят, раз у вас NHG, то не можем вас перевести в другую категорию. У вас, потому что, есть гарантия, а прочие шкалы для тех, у кого гарантии нет. А если очень хотите - идите к своему адвайзеру и меняйте ипотеку.
    Стоимость ипотеки у меня ниже, чем 65% воз-варде, так что перейти в другую шкалу мне было бы выгодно, но, исходя из того, что мне рассказали по телефону, это либо непросто, либо невозможно.

    Обычно я верю в компетентность отвечающего, но собеседник мой был не слишком внятным. Теперь думаю, верить, или он был неправ. А вы что думаете?
     
  9. Vici

    Vici Новичок

    Мы сейчас будем тоже переоформлять на новый процент. Нужно позвонить в банк и сообщить об этом.
     
  10. sl0n

    sl0n Старожил

    а может у вас есть "калькулятор", чтобы понять стОит оно того или нет?
    у меня сейчас АБН на 10 лет в 2.3%
     
  11. valeria

    valeria Аксакал

    вы думаете у абн нету? Или есть, но он им не пользуется? О вас печётся?
     
  12. elena sokolova

    elena sokolova Аксакал

    Мы полгода назад понижали процент у Флориуса, через сайт, заполнив анкету и приложив копию Воз. И да, это возможно только для тех, у кого нет гарантии, потому что у тех, у кого она есть, и так процент низкий и категория другая.
     
    • Информативно Информативно x 1
  13. sl0n

    sl0n Старожил

    Как на счет ответов?
     
  14. Marousa

    Marousa Форумчанин

    Я думаю, сейчас все покатится вниз. Не из-за нефти, а из-за пресловутого COVID-19. Мы распустили всех подрядчиков, что уже повлекло за собой освобождение арендного жилья у знакомых рантье. Рестораны закрыты волею правительства, парикмахерские и прочий мелкий бизнес самоизолировались. Магазины и много другого бизнеса закрыто и народ с «нулевыми контрактами» дома сидит. Если уж Греция откатила цены, то сейчас будет просто пропасть, даже на фоне дефицита жилья. Народ зажмёт мошну однозначно, кто со страха, а у кого просто дохода не будет. Мы рановато свои хоромы купили, знала бы прикуп!
     
    • Согласен Согласен x 1
    • Информативно Информативно x 1
  15. devoid

    devoid Админ

    в прошлый кризис всё катилось вниз в непопулярных локациях
    в популярных просто ничего не продавалось, рынок встал и стоял
    в 2007 году было 20+ транзакций в условном амстердамском postcode, в 2010 была одна
    так что если не спешить с продажей, то всё будет хорошо
     
    • Нравится Нравится x 1
  16. kosta

    kosta Аксакал

    плюс сделки последних двух недель говорят как раз об обратном - многие, успев продать акции на хаях, пытаются успеть купить недвигу по нынешним ценам (в результате торгуются даже более яростно, чем до короны), пока запущенный Трампом печатный станок в 4 триллиона долл. не поднял цены еще выше.
     
    • Информативно Информативно x 3
    • Не согласен Не согласен x 1
  17. _id_

    _id_ Аксакал

    Американцы -- канарейки в плане недвижки -- потеряли интерес к жилью

    [​IMG]
     
  18. Larison

    Larison Старожил

    Если б я умела рисовать, я б сейчас изобразила раздутый воздушный шар в виде цен на недвигу, и иголку в виде эпидемии.Инвесторы точно умоют руки по понятным причинам.
     
  19. Desinformer

    Desinformer Старожил

    Уже все нарисовано. :)

    Голландский рынок недвижимости:

    599600cc6d25c.image.jpg
     
    • Нравится Нравится x 1
  20. Larison

    Larison Старожил

    Да, уж... Счастливые новосёлы на крутом попадалове, похоже.
     
  1. ElenaKim
  2. shessa
  3. Alex100
  4. Hob
  5. Golum

Поделиться этой страницей

Загрузка...