Покупка квартиры (ипотека и прочие радости)

Это мы уже поняли... Но где-то же существует верхняя граница разумной цены. Понятно, что ниже рынка мы этот дом не купим. Опасаемся, что владелец попытается сыграть на нашем желании остаться в этом доме и плохой осведомленности в вопросе.

 

помониторьте фунду на предмет похожих домов.

 

Спасибо всем за советы! Пошла смотреть в кадастр.

 

Поговорили с банковским адвизером, ипотеку дадут, условия нормальные. Смутило одно: оценщик от банка посмотрит дом и скажет, на какую сумму он тянет, эту сумму и дадут. Уже говорила выше, как-то очень стрёмно и непонятно, сколько придётся доплачивать самим.
Ну вот, ради интереса просчитала цену одного из домов, выставленных сейчас на фунде, по алгоритму devoid.
Итог: просят 250тыс( может, еще и накинуть нужно, чтоб именно тебе продали), а woningindexcalculator.nl выдал: geindexeerde koopsom € 219.461 (-7,2%), geindexeerde koopsom heel Nederland € 233.549 (-1,2%). Мы столько не сможем доложить из своего кармана))

 

Да, я об этом, уже обсуждалось. Но в банке сказали, что у них свой оценщик и они ориентируются на его заключение

 

можно конечно пойти в другой банк, где нет своего оценшика, но покупать дом заведомо дороже чем он стоит это как бэ на любителя.
Ну либо на ясновидяшего, или на спекулянта, кароч вариантов море ;-)

 

У рабо, где я брал ипотеку как раз был короткий список оценщиков, которым они верят, другие их не интересовали.

Ирония была в том, что я хотел от оценщика взгляда специалиста на стоимость, а он от меня хотел только koopsom, которую просто и написал в отчете, приложив несколько фотографий.

 

Т.е. дали ипотеку на всю сумму?)
Мы на ABN Amro остановились.

 

Было дело в 2013м и я брал ипотеку на гораздо меньшую сумму, чем стоимость жилья.

 

opstalverzekering должна быть в наличии при передаче ключей у нотариуса или можно ее оформить уже после всего?

 

Насколько я знаю, если дом в ипотеке, то практически все ипотекодатели хотят чтобы дом был застрахован. Да и смысла откладывать нет, и ждать потом, когда же вашу заявку заапрувят.
Страховку можно оформить заранее онлайн через индепендер.нл, при этом указав нужную дату вступления полиса в силу - дату передачи ключей.

 

В моем случае не было и никто не просил.

 

Кто предлагает такие цены на пластик? Нам на 12 тыс один этаж с двумя дверями насчитали. А я вообще алюминий хочу. Мы в итоге покрасили пока.

 

А если у соотечественников или поляков?

 

Скупой платит дважды...