Получение ипотеки (поделимся опытом?..)

Hужно все хорошо рассчитать. Eслибы у нас был доход, достаточный оплачивать 5.2 процента, то мы бы взяли ипотеку на 20 лет не задумываясь, я тоже считаю что шансов повышения ипотеки больше чем понижения, но кто же даст гарантии... ::

 

Хотелось бы все-таки оживить тему.

Есть ли такие из приехавших сюда на работу, кто получил ипотеку в течение последнего года? Интересует следующее:

- статус (постоянный или  нет);
- трудовой статус (сколько человек работало в семье, на постоянной основе или нет);
- размер ипотеки относительно стоимости дома (90% продажной цены или полностью);
- самое главное - у кого удалось эту ипотеку получить (желательно с адресами и явками).

Информация многим будет небесполезна ИМХО.

 

Мой муж получил ипотеку, проработав 1,5 года на своей компании, имея постоянный контракт, на сумму 115% от стоимости нашего дома. Банк его компании, ипотека на 30 лет, 5,6%. Можно было взять и меньший % в Рабобанк, но на его компании в ипотеку входили дополнительные удобные условия, как, например, возможность замораживать выплату ипотеки при условии перезда на временную работу в другую страну .Случилось это 2,5 года назад.

 

June, а можно написать контакт банка, в котором был получен кредит.

 

Классно, я еще о таком не слышала, а это должно бытьо бязательно оговорено в контракте или есть какие-то общие правила?

 

Статус не постоянный, но разрешене на работу не требуется
Я и жена работаем, контракт постоянный
Ипотека больше 100%
Дом новый

SNS банк



<!--EDIT|Ton|1053554203-->

 

Сегодня зашла на
www.dehypotheker.nl , от нашего Direkt-банка процент указан 4.9, и сказано что произошло понижение, но как же так, если недавно было 4.8? :wow1:

 

Мне в SNS сказали, что без гол. паспорта дадут только 90%.
Вычеркиваем его!

 

Блин ну сколько раз говорить, что заявления типа АБН хипотеку дает, а СНС нет относятся к тому же классу заявлений что и "армяне лучше чем грузины".
Все зависит ОТ КОНКРЕТНОГО ЧЕЛОВЕКА! И в другом отделении того же банка или даже в том же отделении, но с другим адвайзером вы можете получить ипотеку. В нашей ситуации получени ипотеки - это бегание по банкам и получение кучи отказов      
В конце концов вы найдете адвайзера который согласится дать вам ипотеку. А "вычеркивание из списка" это уменьшение вероятности получения жедаемой ипотеки.

 

Стас, тут вопрос был с акцентом про практику выдачи ипотеки не резидентам - людям без голландского паспорта, но с контрактами, т.к. таких тут на форуме больше всего. Дело в том, что тут спрашивали про прецедент, если он есть - большой плюс и внимание к такому банку. Я позавчера назначала встречи с эдвайзерами, когда я рассказывала им про себя - никакой реакции не было, а когда я говорила, что у меня муж голландец с постоянным контрактом, то все эдвайзеры мне напрямую говорили - вот это меняет дело, давайте встретимся!

Тут спрашивают про конкретные прецеденты, на которые можно сослаться. Если есть контактное лицо или мейл - поделитесь - то что надо!

Еще раз. Кто может поделиться конктретным положительными контактами по этому вопросу, пожалуйста, сделайте это (конечно лучше с разрешения хозяина контакта)  :lookaround:

Вот с этим согласна - время меняется, может если пойдете с ними 3 раза поговорите, то они все таки дадут ипотеку.



<!--EDIT|Вилка|1053710736-->

 

С прошлого года гол. банки имеют правительственную директиву давать 100% только  владельцам карт тип2 (это у меня есть). При типе 1 для 100%надо обращаться в фонды. Они формально могут делать что хотят.
Поэтому SNS меня и разочаровал (по сравнению с другими).

 

Банки - самостоятельные коммерческие организации. Поэтому все эти директивы носят рекомендательный характер. Например я получил оффер именно из СНС, хотя карточка у меня типа 1 и даже воркпермит еще требуется.
Посему дело не в СНС, АБН или любом другом банке, а в том конкретном клерке который с вами разроваривал.

 

Кто -нибудь знает какой орган в России выдает справку о наличии собственности? И как эта справка должна выглядеть, чтоб ее тут признали?

 

Тимур,

такой doorlopend krediet с маленькими процентами можно получить только если Вы собираетесь тратить эти деньги на собственный дом или сад. Плюс к тому, недавно пробежала пара статей на тему о том, что ряд фондов, используя "дырку" в законе, привлекали клиентов низкими процентами по кредитам, а потом оказывалось, что практически для большинства пришлось "недоплаченные" по процентам деньги возвращать в налоговую

 

Я о том же в другом топике спрашивала - и тишина... Народ, ведь делал же это кто-то, сами рассказывали - так почему не поделиться инфой?!  :huh:

 

Получил оффер или реальный заем? И на сколько (90, 100, 125%)?Офферы давать они молодцы, но когда дело доходит до конкретных денег вдруг возникают некотрые проблемы.

 

Timur, может я могу ответить.

У нас карточка bepalde tijd (если ты именно ее имеешь), год назад открыли ипотеку, месяц назад dоorlopend kredit. Но есть одна уловка, мы уже давно стараемся не светить своими паспортами и показываем права. Таким образом мы открывали кредит, если покажешь карточку, то она должна быть действительна как минимум год