Опротестовать/понизить WOZ waarde дома
- Автор темы mais
- Дата создания
-
- Метки
- woz woz-waarde дом маклер налог налоги недвижимость
alexgeorg
Аксакал
Похожий дом рядом задорого купили.
mais
Завсегдатай
я как бы рад за соседей, и даже немного за себя, что я теперь богат, но денег на золотой батон с унитазом пока не ощущаю.
ощущаю что бабла станет меньше
alexgeorg
Аксакал
У меня в свое время почти в два раза подняли, за то что я свой дом купил. На улице 10 лет никто не продавал/покупал и они за неимением данных поднимали в среднем по району. Мои соседи тоже были рады "подарку".
Tima
Старожил
Аналогично, но также снизили коэффициент налога для Onroerende-zaakbelasting (Amstelveen)
Рассказывали через вторые руки, потому без конкретики, что ушлые макелары опротестовывают WOZ на личную недвижимость каждый год. Типа а вдруг. Думаю нужно перечислять причины почему лично ваш дом должен быть ниже среднего арифметического по району. Может вещи типа проблемы с котлом/крышей покатят?
valeria
Присяжный переводчик
а вы попробуйте. они тоже точно так пробоют. иногда проходит. обретете налоговый кортинг и почетное звание "ушлого макелара"
sigma
Присяжный переводчик
У меня есть опыт. Мне WOZ насчитали исходя из стоимости дом, которую заплатила предыдущая владелица дома. У меня была копия taxatie rapport. Я позвонила уже не помню куда и на словах опротестовать их WOZ waarde. Через пару дней прислали новый документ с aangepaste WOZ waarde
Tima
Старожил
Nexus
Старожил
Мы опротестовываем каждый год, но с переменным успехом. В Амстердаме пару лет назад отказали, сказав, что стоимость жилья была слишком занижена. Ну бог с ними. Теперь это всё делается онлайн или на стандартном бланке, который присылают вместе с налогами, так что только ленивый не опротестовывает.
а какие аргументы используете? или просто можно опротестовать, без доказательств?
alexgeorg
Аксакал
Стандартный аргумент - контрольные образцы жилья, по которым определяется размер налога, сильно отличаются от вашего в лучшую сторону.
sl0n
Старожил
Мне налог пришел, а вот форма для изменения WOZ нет.
okser
Старожил
Многие (или все) "горсоветы" года 2 как перешли на электронный формат общения с пациентами - ежели что требуется, на сайте Gemente по DigiID и адресу прописки возможно добыть искомые документы в pdf. Там форма на протест есть, и подробно объяснено, почему столько, с примерами рыночной и WOZ стоимости жилья, которое продали-купили по-соседству.
ncux
Админ
Подниму (всегда) актуальную тему: какие есть практические советы по понижению WOZ?
У меня тяжелый случай - б.школу переделали под жилье, WOZ был 258к, а после продажи у меня gemeente спросили, за сколько купил, я честно написал и мне WOZ подняли до 328к (но всё равно ниже стоимости дома). Поъём на 70.000 евро, кхм...
Я немного прифигел, но было некогда этим заниматься, а сейчас (оплатив все налоги, где учитывается % с WOZ) созрел.
Готов собрать советы, попробовать всё и потом написать подробную инструкцию всем желающим.
У меня тяжелый случай - б.школу переделали под жилье, WOZ был 258к, а после продажи у меня gemeente спросили, за сколько купил, я честно написал и мне WOZ подняли до 328к (но всё равно ниже стоимости дома). Поъём на 70.000 евро, кхм...
Я немного прифигел, но было некогда этим заниматься, а сейчас (оплатив все налоги, где учитывается % с WOZ) созрел.
Готов собрать советы, попробовать всё и потом написать подробную инструкцию всем желающим.
Рядом постою, послушаю. У меня случай "нетяжелый", ниччего никуда не переделывалось, но WOZ подняли на 100к+ по сравнению с прошлым годом. И не оспоришь особо, имхо, ибо дома в округе продаются на 120-150к выше суммы нового WOZ.
Понижать WOZ не всегда выгодно, после приличного повышения WOZ waarde нашего дома, нам позвонили из банка и предложили понизить процент на ипотеку, т.к. из tariefklasse 105% мы за счёт более высокой стоимости дома, очутились в 90%.
https://www.nu.nl/wonen/5282444/nn-gaat-automatisch-verlagen-hypotheekrente.html?redirect=1
https://www.nu.nl/wonen/5282444/nn-gaat-automatisch-verlagen-hypotheekrente.html?redirect=1