Аренда против покупки для экспата

что логично, 250 в месяц, да за 30 лет это получится только 90000 насобирать, плюс еще проценты на собранное, пусть 15000, 110 тысяч еще надо откуда-то брать.

 

@elena sokolova : Короче, продавать надо, как не крути

в нашем «солнечном» сейчас за такой, как у вас, и кредит погасится, и ещё тонка на пенсию останется ))

 

Смысла высказывания не уловила, да и ладно, я только пример привела, какая ипотека может 500 стоить, обсуждать здесь, что с этим дальше делать, не планировала. Но, в принципе, да, вполне вариант для экспата, проработал-прожил здесь сколько то лет, максимум - до пенсии, потом продал и уехал, толи на родину, где не все концы оборвал и есть, где жить, толи еще куда, где подешевле. Получается дешевле аренды, хотя и хлопотнее, что тоже логично.

 

погасится. еще какая-то часть осталась нераскрытой?

 

Что, когда и кем погасится?

 

Остаток принципала ипотечного кредита выручкой от продажи.

 

Ну, это, наверное да, если согласно плана. Вопрос, когда придется продавать (за сколько лет до окончания ипотеки, потому что пенсия случится несколько раньше, ну и до этого никто ни от чего не застрахован никаким постоянным контрактом (знаем, плавали), а в 60+ по интервью бегать... не будем лучше о грустном).

 

Лена, заходи ко мне в гости - я тебе все объясню на пальцах. тем более, ты с моей собакой еще не знакома

 

Спасибо, ты тоже заходи, не для объяснений, а просто так .

 

Тут много факторов, на самом деле.

В долгосрочной перспективе - выплачивая аренду, вы просто тупо отдаете деньги чужому дяде/тете, по отдаче от вложений, это не лучше чем в унитаз спустить. Свою квартиру можно продать, и вернуть вложенное. При аренде, этих потраченных денег просто нет больше, все. Плюс всякие мелочи, типа невозможности завести кошку/собаку в съемном жилье, что-то перестроить и пр.
Далее, аренда растет в процентах быстрее инфляции, а ипотечные выплаты фиксированы если не ошибаюсь, на 10 лет. Т.е. инфляция и зарплаты растут, а в процентном соотношении, платить за жилье вы будете все меньше и меньше.

Ну и наконец, годы-то идут, это в молодости можно снимать и не париться, а со временем понимаешь что надо уже чем-то своим обзаводиться, иначе и ипотеку не дадут потом уже из-за возраста Это местные могут себе позволить снимать всю жизнь (что кстати в Германии вполне популярно и практикуется, не знаю как в NL), а потом въехать обратно в освободившуюся квартиру родителей/бабушек. У экспатов такой возможности нет, а с возрастом и работу-то искать будет сложнее.

Имхо если реально планируете здесь оставаться - свое жилье все же лучше. Если нет, то разумеется, проще с ипотекой не заморачиваться - может даже и проиграете в деньгах, зато голова болеть не будет.

По деньгам, я снимал за 1200 примерно (хотя искал в хорошем месте и с мебелью), и каждый год сумма аренды росла на какой-то процент. Сейчас плачу за ипотеку 950, чем вполне доволен.

Гипотетически могут, но практически что-то не идут. По отзывам всех знакомых экспатов (от Германии и Польши до Австралии), жилье идет только вверх последние лет 10-15, разумеется речь о крупных городах где есть работа, где-то в деревнях может оно и дешевеет конечно.

Как бы вот:

 

https://www.theguardian.com/austral...alling-at-fastest-rate-in-a-decade-data-shows

Посоветуйте своим знакомым экспатам в Австралии иногда читать новости.

Думаете в Амстердаме такого не может произойти?
Кстати в случае экономических проблем, возможно не только снижение цен на жилье и падение спроса на него, что сделает продажу проблематичной, но и вполне реальной станет возможная потеря экспатом работы, и что тогда он будет делать с ипотечными платежами? Платить их из своей страны, куда он отправится через пару месяцев после потери работы в Голландии?

 

уже. национальный индекс цен на жильё 127.4 в ноябре против126.6 в декабре. пора продавать.
https://nltimes.nl/2019/01/10/overheated-dutch-housing-market-starting-cool-realtors

 

прдгодика ещё потянется? Или быстрыми темпами

 

Работу можно новую найти а жильё сдать.

 

К вопросу когда и где покупать https://www.geenstijl.nl/5146031/onderzoek-amsterdam-meest-onbetaalbare-woonplaats-ter-wereld/

 

это как?

 

у рабобанка такая была стандартно, без срока окончательной выплаты, только проценты 30 лет можно списывать.

--- Сообщения объединены, 24 фев 2019, дата первого сообщения: 24 фев 2019 ---

в амстердаме средний доход занижен по сравнению с другими соседями по таблице (городской) политикой насильственного расселения низкообеспеченного населения не создающего спроса и предложения на рынке жилья (теоретически).

--- Сообщения объединены, 24 фев 2019 ---

на рынке жилья сначала не цена падает, а срок продажи удлинняется, так что в случае чего быстрыми темпами не будет.

 

у меня такая же. но через 30 лет будет другой процент и другой доход. то есть в сухом остатке хорошо бы расплатиться. или я где-то туплю?

 

инфляция вам в помощь