подводные камни при продаже недвижимости

добрый вечер,
продаю квартиру и уже нашел желающего ее купить - мы в процессе подписания коопакта.
у меня вопрос: есть ли какие-нибудь моменты при продаже недвижимости на которые стоит обратить внимание, чтобы потом не было законных претензий или выставлений счетов от покупателя после передачи? например какие-нибудь дефекты: протечки или что-то неработающее?

 

Буквально на днях беседовала с подругой- она продала дом, новые хозяева обнаружили протечку, подняв пол/ иначе узнать о ней было нельзя/ выставили подруге счёт, оплатила всё страховка подруги, убедившись что она не могла знать о протечке. Вот такая инфа- мож сгодится!

 

Сейчас главное-не продешевить! Хорошо проданная квартира оправдает любые скрытые дефекты. Причем в квартире их обычно мало бывает, если гейзер в общую вытяжку присоединен -это надо исправить, а в остальном уже дело покупателей. Успеха.

 

Открытие недостатки и/или дефекты можно согласовать с покупателем - главное записать договоренности на бумаге, важно учесть, что скрытые дефекты всегда за счет продавца, поэтому лучше их обсудить, если есть подозрение. Последнее время, нотариусы требуют присутствия переводчика даде для продавца, если он не владеет языком (в достаточной степени). Бы принципе, ничего особого, отличного от договора продажи, быть не должно. Проверьте наличие энергетического сертификата (закажите, если вдруг нет), отсутствие задолженностей VVe, оплату всех муниципальных счетов.