Закупка мебели/прочего для арендатора

Топикстартер, как я понимаю, надолго сдает, а не по неделям. Там совсем другая история.

 

Эээ это наверно относится к функции отеля ала airbnb. Я думал что ТС сдает жилье в обычном режиме, т.е. с пропиской в муниципалитете. Если так, то я бы все-таки ответсвенность за трубы возлагал на сьемщиков.

 

не..я не про нее, я прo себя - да, типа отеля.. но насколько мне известно крупный ремонт (трубы) - ответственность хозяина. а вот кран течет - это уже квартиросъемщика

 

Ну что значит - готовая для жизни. Квартира была обставлена определенным образом (большой шкаф-купе, двуспальная кровать + диван, раскладывающийся в двуспальную кровать, стол и т.д.), выставлена именно в таком виде в рекламу (то есть фотографии, описание - все соответствовало действительности). Вторую спальню не обставляли сознательно, может арендаторы не захотят как вторую спальню использовать, а кабинет сделать, или кладовку или еще что-то и я об этом агенту ГОВОРИЛА (да они сам видел). Люди посмотрели, их все устроило, о том, что им нужна дополнительная двуспальная кровать и дополнительный шкаф, они мне не говорили, ну то есть ни слова, пока все обсуждали, договаривались о цене.
Я как-то предполагала, что если арендаторам нужно что-то дополнительно за счет собственника, они это просят во время переговоров, но не после check-in? А дальше уже мое право - согласитсья или отказать. Ну только если не обнаружат что-то сломанное, например, тогда да. На пылесос я в итоге согласилась, кстати.

Для меня этот вопрос принципиален, во первых, я рассчитывала на определенные деньги и траты на дополнительные предметы мебели не планировала. Во-вторых, с таким подходом, они завтра затребуют, чтобы я все окна на double glazed заменила, послезавтра - чтобы посудомойку купила и т.д.

 

Всё вы правильно пишете. Ещё раз - тут нормальная практика квартиры сдавать в долгосрочную аренду даже без пола. Так что пусть ваши господа арендаторы радуются шкафу-купе и вносят арендную плату в срок.

 

я не буду утверждать, но может есть требования к комплектации если furnished? я в контракте в голландии пишу partly furnished и перечисляю, что есть в квартире. хотя понимаю ваше возмущение и сочувствую

 

Вот хотелось бы это узнать. Я агента спросила, прописано ли это в законе или каких-то официальных правилах, и если да, то чтобы он прислал мне ссылку. Он написал, что это "
The list is of furniture is to advice landlords what has to be in the house if you go for the furnished marked.
This is not a written law"

 

Филькина грамота то бишь. Вы производите очень вменяемое впечатление , поэтому агента фтопку.

 

ой, ну какие притензи тогда...перешлите арендатару это письмо)))

 

а не нравится "до свидания" - отключим газ!

 

Нет, пользоваться не умеют . Если б мне агент написал - были бы вы так любезны купить немножко мебели и техники... Я бы подумала, и может согласилась даже на что-то. А то - вот вам список, сообщите, когда исполните. Меня от такого давления просто трясти начинает.
А все то, на что в итоге соглашаюсь - соглашаюсь не потому, что надавили, а потому что считаю требование разумным. Но иногда народ все равно начинает думать, что это я прогнулась . Я так в москве в сданную квартиру кондиционер ставила, потому что там была нереальная жара, он там был очень нужен. Но арендатор возомнил, что со мной можно все, после этого .

А с этими арендаторами - ну смешно на самом деле. Тарелки по 1 евро им нужны, сами купить не могут... (при этом тарелки на самом деле есть, их размер не устроил). А меня уже успели подвести, причем это вылилось не только в потерянное время, но и деньги. Должны были заехать 15 июня, я специально подгадывала свой приезд под них, и вместо того, чтобы спокойно улететь в пятницу или в субботу по дешевым билетам, а торчала из-за него до понедельника, еще и отель себе оплатила-забронировала, чтобы квартиру освободить в воскресенье... А он взял, и перенес свой приезд сначала на 28 число, а в итоге приехал только вчера. Нет, он типа не виноват,, визу задержали. Но мне -то какое дело до его визы в этой ситуации? Билет уже куплен, отель проплачен.

--- Сообщения объединены, Jul 2, 2014, дата первого сообщения: Jul 2, 2014 ---

Кстати, в связи с ситуацией вопрос. В середине июля будем обставлять квартиру в Амстелвене. Изначально хотели также, как Гаагскую - то есть закупить мебель везде, кроме второй спальни. Вторую спальню оставить пустую, так как не знаем заранее, какому составу сдадим и что им нужно будет от второй спальни. В свете сегодняшних событий задумалась - может ее заранее обставить неким универсальным способом, чтобы избежать вопросов/дискуссий? Типа раскладной диванчик из Икеи, и стол? Или все-таки не трогать и надеятся, что во второй раз не будет таких проблем?

 

Да, если не только что приехал и планируешь тут жить какое-то время, вариант с минимумом мебели (пол, стиралка, холодильник) - идеальный имхо. А если купить квартиру и сразу же сдавать в первый раз, то уже можно тогда с арендатором договориться и сразу все купить, если ему хочется ол-инклюзив.

 

@OlgaGl , а вы кому квартиру в Амстелфейне будете сдавать? Опять экспатам?

 

@Jeff77 Да я не знаю пока, я ее еще не совсем купила даже, сделка 21 июля

--- Сообщения объединены, Jul 2, 2014, дата первого сообщения: Jul 2, 2014 ---

Ключевое слово - ЗАРАНЕЕ договориться ))

 

А сколько спален в квартире? Может есть смысл ее студентам сдать? Они менее требовательные и квартиры не надо сильно обставлять. В моей квартире (3 спальни + зал) живут 4 студента. И нормально. Им нравиться

 

Для студентов дом надо минимум спальнями с тремя, чтобы какой-то профит был. Ну и контроля больше нужно в целом.

 

Всего 3 комнаты, две спальни. Для студентов по-моему не особо пригодна, там вход в ванну из одной из спален, для студентов надо перепланировку делать, чтобы вход в санузел из общего коридора был.

 

@Змитер , я проверяю квартиру раз в 2 месяца. И раз в 3-4 месяца приходит уборщица для генеральной оборки. Стоит 80 евро.

--- Сообщения объединены, Jul 2, 2014, дата первого сообщения: Jul 2, 2014 ---

А в каком районе квартира? Может имеет смысл сделать перепланировку.