Изменение hypotheekaftrek

Если у кого часть ипотеки aflossingsvrij, то до 1 апреля можно перезаключить контракт на spaarhypotheek с налоговой льготой ( капитал для погашения ипотеки попадает тогда в box 1 и большу необлагаемый подоходным налогом минимум).

Вообще, гайки по налоговым льготам по ипотеке сильно завинчивают.
Почитать можно в разных источниках, например здесь

 

проценты, выплачиваемые по aflossingsvrij всё равно ведь можно продолжать вычитать из налогооблагаемой базы? или это тоже будет меняться?

 

Zolang u niets aan uw hypotheek verandert, blijven de regels van 2012 voor u van toepassing. Er wijzigt dus in 2013 niets aan uw hypotheekrenteaftrek en ook de manier van aflossen verandert niet.

 

И еще нам недавно объяснял ипотечный адвизер, что если мы старый дом продадим так, чтобы полностью вернуть ипотеку (не трогая страховку жизни), и купим новый не позднее чем через 6 месяцев после продажи, то новая ипотека может быть на старых условиях(aflossingsvrij), банк при этом может быть и другим. Страховка жизни при этом продолжается старая. Про переход на спар он сказал тогда, что до конца февраля. Продлили? Обсуждали целесообразность перехода на спар. Его мнение - зависит от того, как будет себя вести рынок. То есть спар - для тех, кто сильно боится рисков. Про списание процентов с налогов пока одинаково и там и там. А если не залезать в накопления при возврате кредита не получится, тогда можно будет только все по новой и по новым правилам.
Это все я так на слух запомнила. Если кто очень хорошо в теме и заметил ошибку, поправьте.

 

Это для всех, и для новых и для старых. И так до 38%.

 

все еще в состояни бабушки на двое.... толи будет толи нет ,
вторая палатка парламента приняла закон , а первая должна ратифицировать, тогда закон вступает в силу...
но у правящей коалиции меньшество в первой палатке ... и потому с 1го января в силу ничего не вступило ... сейчас они там спорят ... мародеры из первой палатки хотят отката побольше от бандюков из второй ... те в свою очередь делится не хотят ... так что живем мы пока готовясь к худшему , надеясь что лучшее само придет

 

немного статистики рынка недвижимости
http://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woningmarktcijfers.aspx

 

У меня от этой статистики сложилось впечатление, что худшее уже позади

 

Почему? Судя по графикам, средняя цена продаж таки падает, общая сумма на рынке тоже, средний срок продажи растет.
Всплеск на квартальном графике, как я понимаю, сезонное явление - весной больше покупают.

 

или эффект от "торопитесь, с 1 января 2013 халяву урезают".

 

Я сегодня по радио слышала комментарий какого-то специалиста о ценах на недвижимость. Его мнение было, что скоро цены пойдут вверх. Причины: высоки цены для съема недвижимости и низкие цены на покупку. Он считает, что скоро люди из съемных домов побегут покупать. Что создаст конкуренцию и ажиотаж. Следовательно цены должны начать подниматься.

 

Я бы как раз не ожидал ажиотажа, поскольку с 1 января изменились правила ипотеки. Т.е. в абслоютных терминах дома дорожают на процентов 20 ввиду изменения ипотечных условий. Мы увидим ажиотаж предшествовавший новому году в статистиках (это был последний шанс взять spaarhypotheek). Далее я бы не ожидал роста цен. Ипотека хуже, экономика не растет, безработица идет вверх, принудительные продажи вываливают дома на рынок. И дома просто дорогие.