Дом или квартира? (Общие вопросы)

Привет!

Созрела мысль покупки жилья, если доблестные деньговладельцы дадут ипотеку. Мысль не одинока, имеется пара вопросов общего характера.

0. Существенные отличия владения домом от квартиры?
Какие-то дополнительные выплаты/заботы в том или другом случае? :1zhelp:

1. "Eigendom belast met erfpacht" - если в двух словах, то что это?
Земля принадлежит гементе и поэтому плати налог. Гемента в любой момент может повысить налог. Так? :yaya:

2. Если бы вы покупали жилье сейчас, то в какой районе, и что (дом или квартира) с размером ипотеки 300-350 еврорублей?
Любые аргументы категорически приветствуются. :umnik:

Есть что написать - Велкам!

 

Сказать о том, как покупать и т.п. не смогу, но удалось пожить в Голландии и в квартире, и в доме (лайнхаузе). Могу сказать только одно - дом, как ни крути, лучше. Кроме того, насколько я понял, то у Вас маленький ребенок. Смею заметить, что моей дочери спится гораздо лучше, когда не шумят, поэтому возможность смотреть нормально телевизор, или заседать с друзьями вечером на первом этаже, когда ребенок спит на втором - дорогого стоит. Кроме того не забывайте, что все соседи плохие, но верхние хуже нижних. В случае с домом - это отсутствует. Наличие лужайки перед домом на которой будет играть чадо и не исчезнет из поля зрения, даже если вы отвернулись лишь на мгновение, безусловный плюс. Из минусов - калитки на ступеньках Ну и сами ступеньки. Ночью к холодильнику неудобно идти

 

Квартира-покупка с хвостиком. Будете отчислять ежемесячно немаленькую сумму на содержание общих мест.

 

Это какую конкретно и за что?

Просто в доме тоже какбы надо платить за всю коммуналку плюс вывоз мусора плюс налоги гементы и пр.

 

Re: Это какую конкретно и за что?
пару сотен в месяц за лифт - особенно приятно, если живешь на первом этаже.

 

Я лично не покупала, но знакомые рассказывали, что платили около 120 евро ежемесячно в Амстердаме в жилищный кооператив (или как он тут называется) на всякий фуфел типа уборка подьезда, ремонт и пр. И эта плата с каждым годом увеличивалась.

 

Цитирую талмуд от Тимура:

 

Если вы не любитель садовых работ, советую купить квартиру.
Еще одним преимуществом является то, что все комнаты расположены на одном уровне. Минус в том, что в хорошем районе довольно трудно найти квартиру размером в 150-160 квадратов за приемлемые деньги. Мы не смогли, поэтому живем в так называемом доме.

 

Купить beneden woning и обложить сад плиткой

 

Сад никто не запрещает заасфальтировать (плиткой закрыть), поставить печку для барбекю и столик/гамак. Необзательно разводить джунгли в огороде - можно сделать площадку для тусовок. А можно вообще ничего не делать - нехай огород живет своей жизнью.

 

Re: заасфальтировать (плиткой закрыть)
Re: и обложить сад плиткой

кстати, есть в наличии качественная плитка 15х15, примерно полторы тысячи штук. недорого.

 

А у нас дом без сада (с террасой на крыше вроде большого балкона). При этом это дом, а не квартира. Так что такое тоже бывает. При порывах садового вдохновения не хватает глубины почвы, яблоня в кадке плохо растет .

А лестницы - они помогают поддерживать спортивную форму .

 

Re: с терассой на крыше
"на террасе близ конопляника..."

 

Исправила. Конопляника не держим .

 

в доме в среднем больше расходов на отопление, чем в квартире. но в доме придётся платить service kosten.

в доме больше одного уровня - плюс, когда надо, действительно, уложить ребёнка и заниматься своими делами на другом этаже. минус - от того же ребёнка лестницу надо тщательно огораживать. надо таскать вверх-вниз по лестнице пылесос.

в нормальных современных многоквартирных домах соседей практически не слышно. так что шум от соседей может быть где угодно. у нас в одном доме (два под одной крышей, сосед всего с одной стороны) соседом был дед, который в один прекрасный день почти оглох. он подумал, что у телевизора испортился звук и прибавлял его на максимум, так что мы слушали то, что он смотрит.

советы асфальтировать сад не очень совмещаются с идиллической картиной играющего на лужайке ребёнка. если же лужайка имеется, то на ней может вырасти мох, завестись кроты, расплодятся одуванчики и прочее. в квартире может быть терраса или балкон такого размера, что у некоторых сад меньше. так что всё зависит от.

плитка, которой, конечно, можно заложить весь сад, имеет свойство со временем покрываться грязью, мхом и прочей гадостью. чтобы выглядело хоть как-то эстетично, надо мыть хотя бы раз в два года.

в доме обычно больше место и есть куда сложить много всяких нужных вещей. проблема только в том, что при последующем переезде эти вещи надо будет также перевозить. а если вдруг будете переезжать в квартиру с меньшей storage capacity - придётся продавать или выкидывать всё это.

так что факторов очень много. по-моему это довольно индивидуально. нам стоило пожить и в разных домах, и в квартире, чтобы понять плюсы и минусы того и другого.

 

Фанатов домов, как правило, больше. Но мы вот к ним, например, не относимся. Жить рядом с землей, когда к тебе в окно может (при желании) сунуть свой нос кто угодно - нееее, такой радости не нать. Опять же, две входные двери "пасти" придется, вместо одной. Сад, конечно, вещь хорошая, но не для лентяев и не в окружении соседей с обеих сторон. Квартира с большой террасой на верхнем этаже = идеал. Никакого дома не надо.

 

Все просто, да не просто. Плитку довольно часто нужно чистить, плюс регулярно убирать листья и прочий мусор. Про называемый дикий сад Вам уже сказали.

Но как я и сказала, все на любителя. Мне лично милее балкон без барбекьюшницы (последнее тоже считаю весьма сомнительным удовольствием)

Я предпочла бы поддерживать физическую форму иными путями. Никогда не забуду это "поддержание формы" с новорожденным ребенком на руках.

 

Re: в доме в среднем больше расходов на отопление, чем в квартире
Сложный вопрос - в доме площадь поверхности больше, но и дело теплоизоляции в собственных руках.
Re: надо таскать вверх-вниз по лестнице пылесос.
установка центрального пылесоса (впрочем, как и кондиционера решает много вопросов, не решаемых в квартире.
Re: плитка, которой, конечно, можно заложить весь сад, имеет свойство
еще между плитками все либит проростать, а сама плитка проседать усилиями трудолюбивых муравьев.
Re: в доме обычно больше место
особенно под лестницами - чем больше этажей, тем больше полезной площади пропадает.

PS так никому плитка не нужна? хорошая, с противоскользящим покрытием?