Возможно ли взять ипотеку? (При 5 летнем резидес пермите)

По-моему правильнее сделать наоборот:
1. Пойти к советникам и спросить сколько вам дадут, под какой процент, сколько выплачивать помесячно. Определить сколько вы можете себе позволить взять.
2. Под эту сумму искать дом.
3. Начинать торговаться и заодно идти в банк и уже конкретно оговаривать условия под этот конкретный дом. Когда торговля закончена, оформлять ипотеку на требуемую сумму.

 

Cергей, спасибо Вам огромное

 

это такой эдвайзер.

ищите другого.

Rabobank, ABN (спросите в другом месте) дают все 100% (до 108) и KM тоже - если только конечно не на год карточка. Буквально неделю назад друзья получили.

Удачи

 

Возможно ли брать кредит, к примеру на 10-15 лет? или банки на это плохо идут?

 

Сколько времени у кого ушло на получение кредита? Нашли дом- устроила сумма- получили кредит и въехали?

 

А кредит брали через эдвизора или напрямую в банке?

 

У меня месяца 3.

Пользовался услугами hypotheekshop, остался доволен.

 

возможно. Идут нормально.

 

На 10 лет будет 4.55%, на 20 лет будет 5.55%

Как мне объяснила мой эдвайзер ничего подозрительного нет, т.к мне дали такой же рейт как и всем и состоит он из базового рейта плюс скидки. Все это можно просчитать на самом сайте ING. Итак, у ING рейт, зафиксированный на 5 лет с равняется 4.45%.

Дополнительные скидки:

- 0.2% банк дает за то, что я работаю через эдвайзера, который не берет денег с банка (часто эдвайзеры берут еще деньги и с банка, тогда этой скидки нет)
- 0.3% скидка Starter Hypotheekpakket (условия: моложе 36 лет, 1я ипотека и з.п будет начисляться через ING). Именно поэтому мне нужно менять зарплатный банк
- 0.4% (0.25%+0.15%)скидки за дополнительные компоненты 1 и 2, о которых можно почитать на сайте. ING Voordeelrente Component 1 и ING Voordeelrente Component 2

Все вышеперечисленные скидки, примененные к базовому рейту и дают 3.55%, но через 5 лет не все из этих скидок будут применены вновь, поэтому рейт будет выше но никак не в два раза. Если бы я сейчас перезаключал контракт с ING на следующие 5 лет, то я бы не получил скидку за Starter Hypotheekpakket (+0.3%) и ING Voordeelrente Component 1 (+0.25%) итого рейт был бы 4.10% максимум.

 

По поводу штрафа за продажу дома, это мне тоже объяснили. Формально этот штраф взымается потому, что выбрана опция ING Voordeelrente Component 2, которая дает доп. скидку в 0.15% к базовой ренте, но вносит существенные ограничения.
Видимо такая опция и была у того, о ком Вы рассказываете. Максимальный штраф может быть (а может и быть меньше) в размере 3% от оставшейся части долга, но его можно избежать, если:

- рента, которую Вы платите ниже, чем нынешняя на такой же фиксированный срок
- в течении 6мес открываете новую ипотеку у ING
- в случае смерти заемщика
- в случае если иностранец покидает страну (не указано на сайте).

Эти ограничения действуют только на время фиксации ренты, в момент повторной фиксации можно опять выбрать эту скидку, а можно и не выбирать. Имхо все по-чесноку

 

У меня ING отметил как условие страхование overlijdingrisicoverzekering только на 50.000 евро без привязки к какой-то определенной страховой компании. При моих данных это обойдется в дополнительные 108 евро в год или 9 евро в месяц.

Саша.

 

У меня вопрос, мы обратились к эдвайзеру и он сказал, что нужно, чтобы работодатель заполнил специальные бумаги насчет того, что он не будет увольнять и т.д. (уже есть постоянный контракт) и т.д. кто-нибудь сталкивался с подобными вещами? может просто эдвайзер с себя ответственность какую-то хочет снять? с его слов только в этом случае он может предоставить оффер от банков.
нужно ли вобще информировать работодателя об ипотеке?

 

werkgeversverklaring? Это стандартное требование, но оффер и без него могут дать. Просто ленятся работать зазря, хотят выслать оффер только реальным клиентам, а не всем кто зашел спросить.

А в чем проблема? С вас не убудет... И вообще вы же не босса просите, а бухгалтерию.

 

werkgeversverklaring - так и есть, просто мы думаем, а стоит ли вобще ставить в известность работодателя... там есть пункты насчет того, что работодатель обязуется не увольнять и т.д. И печатей нужно несколько

 

Никакой работодатель такого обещания никогда не даст, иначе у вас не будет никакой мотивации. Он просто укажет постоянный ли у вас контракт или временный и что планов на его расторжение нет. Печать как правило нужна только одна, и вообще тут принято подписи верить, тем более что банк может позвонить в бугалтерию и уточнить. У многих компаниий вообще своя форма werkgeversverklaring.

 

у нас как раз бланки с 4 печатями! и обещанием не расторгать контракт. Может лучше просто к другому эдвайзеру?
Как вы думаете?

 

моя думать что это обещание могут просить только на опр. срок (год?) и только если контракт не постоянный. Вероятно так есть галочка на случай если контракт у вас "vast".

Иначе, согласитесь - фраза сама по себе смешная.

 

Alexander120, поделитесь контактами адвайзора, пожалуйста. Уж больно хорошие условия вы получили.