Покупка квартиры с жильцом

E

e_t

Новичок
Всем привет,

не нашла похожей темы, может, кто-нибудь сможет подсказать по ситуации:
я сейчас ищу дом, нашла вариант и выиграла ставку. При просмотре всё было ок, и агент продавца никаких дополнительных условий не оговаривал.
После этого (purchase deal еще не подписан) выяснилось, что в квартире живет арендатор, с контрактом до 31 января. Я согласна обождать, пока он выедет, но продавцы говорят, что ответственность, если он не выедет, на себя не берут, и все проблемы, соотвественно, будут мои. После того, как они замалчивали всё изначально - есть подозрения, что их жилец не особо хочет выезжать по своей воле. Может, кто-нибудь знает, обязана ли я перезаключать договор с арендатором и могу ли его выселить после окончания контракта? Может, кто-нибудь знает в какую организацию обратиться?

Интернет оговаривает только кейс с "вам не платят - идите в суд", а вариант "я хочу его выселить и пользоваться квартирой" не рассматривают.

Рада бы забить, да очень вариант нравится, прямо по всем пунктикам, но отвоевывать потом полгода его в суде нет финансов :(

Буду благодарна за любое указание, куда разведывать.
 
Три года не можете максимум. Это по сегодняшнему закону, а что завтра будет, кто ж вам скажет. Может и 10 лет станет. А может и пожизненно. Я бы подала в суд на продавца за намеренное сокрытие невозможности выселения. С иском на 10% неустойки за потраченное время и упущенные возможности. Или снизила ставку на 40% и купила в арендованном состоянии
 
Поищи в huurbescherming, я долго искала (для себя) пока нашла, в июне было ещё актуально. поройся на сайтах корпораций
 
kostyaG сказал(а):
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huurcontract-opzeggen-door-verhuurder/

Na 3 jaar mag de nieuwe eigenaar uw huurcontract wel opzeggen als hij zelf in de woning wil wonen.
Нажмите, чтобы раскрыть...
там еще должна быть возможность: в случае реновации и что-то про студентов и инвалидов/престарелых, т.е. есть больше возможностей, чем собственное проживание
 
e_t сказал(а):
Буду благодарна за любое указание, куда разведывать.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Мы были такими жильцами в проданной квартире. С нами договор аренды не перезаключали, но мы сами быстро съехали. Были потом длинные перерасчеты с авансовыми платежами между старыми-новыми владельцами и арендаторами.
 
Интересно, откуда взялась дата 31 января? Может быть вам повезло и контракт на ‘мах 2 года’, который кончается как раз 31 января? Тогда владельцы должны прямо сейчас (t/m 30 сентября) жильца уведомить о прекращении контракта 31 января, и тогда он обязан выехать.
 
You must log in or register to reply here.
Back
Сверху