Ипотека на покупку дома после развода

написал вам в личку

 

спасибо за ссылку, заказала инфу на сайте

 

Не ожидала такой быстрой информационной поддержки, всех огромное спасибо, может будут у кого ещё какие-нибудь идеи или предложения, буду благодарна

 

Пришел файл, был в спаме

 

нельзя ничего утверждать не видя контракта. ипотечное обязательство не равносильно праву на владение имуществом. от права можно отказаться в одностороннем порядке, что ТС и сделала, от обязательства - нельзя. если ТС отказалась от всего совместного имущества, включая дом, в пользу бывшего мужа, то весь дом формально принадлежал ему. то, что за ней остались ипотечные обязательства, права собственности не меняет. какой бы кривой ситуация не казалась, имхо.

 

По российскому праву залогодатель не имеет права отчуждать имущество (=отдавать долю мужу) без согласия залогодержателя. В Голландии по идее тоже так. Собственник в кадастре, регистрацию в кадастре провёл нотариус после заклбчения договора ипотеки. Договор между мужем и женой ни нотариально, ни в судебном порядке заверен не был. Так что право и обязательство должны остаться.

 

Еще есть момент, когда я позвонила в банк и назвала номер ипотеки, которую мы брали с экс мужем, мне сказали что у них вся ипотека на мне и на муже но он умер

--- Сообщения объединены, 21 мар 2019, дата первого сообщения: 21 мар 2019 ---

а в кадастре его жена уже есть. регистрация после 3 месяцев после его смерти

--- Сообщения объединены, 21 мар 2019 ---

как может так быть она в кадастре есть а в ипотеке по банку нет

 

Там не было права владения, а было право собственности, обремененной залогом у банка. От него тоже нельзя произвольно отказаться (не зарегистрировав переход права собственности в кадастре, через нотариуса)

 

только она? или и вы тоже? [/QUOTE]

 

бегом к адвокату. Регистрация в кадастре может означать то, что муж завещал ей дом, и она (через нотариуса) незамедлительно известила об этом кадастр. Где вы разводились и кто составлял конвенант (договор о разделе имущества)? Если в Голландии, то должен же был быть, если не суд, то хотя-бы нотариус? Неужели вы просто подписали своей рукой доверенность, в котором ему все отдали и уехали, а он дальше все сам оформлял? Напрягитесь и вспомните - это важно. Есть случаи, когда и развод можно оспорить, не говоря о разделе имущества - @Katherine и @kosta правы, и по голландскому закону, как и по российскому, нельзя без согласия залогодержателя отчуждать заложенное имущество. Видимо банку (залогодержателю) об этом просто не сообщили. Именно поэтому вам надо бегом к адвокату. Если договор был нотариальный, то вам достаточно просто позвонить или написать нотариусу и дело закрутиться. Затем нужно взять справку из банка о том, что ипотечный залог (ака ипотека) теперь только на ваше имя и незамедлительно сообщить об этом в кадастр. В кадастре нужно запросить основания перерегистрации (заложенной) собственности на чужое имя. И обжаловать это. Самой это сложно сделать, нужен грамотный представитель. Короче, тут уже не до кофе, надо действовать быстро и грамотно. Если сами не можете приехать, то можно сделать нотариально-заверенную доверенность на кого-то грамотного здесь (не знаю, может @kosta или @Katherine возьмётся? - они юристы ). Я могу с переводом помочь, в качестве присяжного и судебного переводчика.

 

в акте передачи дома, как-правило, говорится не о получении eigendomsrecht (права собствнности), а о получении woon-/ appartementsrecht - праве владения/пользования. А в ипотечном акте уже и только о hypotheekrecht, котооое трактуется в смысле права залога. ещё там есть обычно важный и гнусный момент об ограничении ответсвенности банка в т.ч. применительно к onderzoeksplicht - залогодатель обязан самостоятельно и по своей инициативе информировать банк о любых существенных изменениях, как своего статуса/адреса и тп, так и состояния заложенного имущества. И бремя доказательства, в случае ошибки/неправомерностях тоже на залогодателе, а не на банке.
Короче, без пол-литры я бы за это браться не соглашалась )))

 

мне тоже не ясно, что является источником тех миллионов, которые тут насчитали ТС. Неужели имущество, от которого ТС отказалась 12 лет назад?

 

У моего нотариуса было разрешение на мою подпись в случае продажи дома и только

 

я так тоже понимаю ситуацию.... и с удивлением читаю какое количество добрых людей советуют устроить настоящей АД вдове ... заявив права на дом\часть ипотеки выплаченной покойным (возможно при участии вдовы, с которой 10 лет прожил) и не только... Еще оказывается можно заставить вдову дом продать и на возможной разнице между ипотекой и нынешней рыночной стоимостью дома заработать ...
Короче, вторые жены, которые тут безусловно на форму есть... срочно напрягитесь и пытайте нынешних супругов что там они накуролесили с бывшими 10-15 лет назад.... все ли бумажки оформили правильно ... Мужчинам тоже задуматься не мешает прям в копилку историй Chary про разводы и их последствия

 

А всем так можно? прийти в банк, взять и выписаться из своей ипотеки! не хочу я вам больше платить

 

Я бы начала с того, а ТС вообще была в том кадастре как совладелица дома?
Ну и брак был с контрактом, нет..
А так, то история мне видится странной, я, пожалуй, к Саше да Елене присоединюсь

 

если банк не против, то почему бы и нет?

 

новые отношения никак не влияют на то, что бывшая жена не является наследницей имушества, от которого она давно отказалась.

--- Сообщения объединены, 22 мар 2019, дата первого сообщения: 22 мар 2019 ---

а как это влияет на дело, если сейчас, как я понял, владелец в кадастре - вдова бывшего мужа?