Инвестиции в недвижимость за пределами Го

договоры есть на офф сайте, к сожалению только на голландском
Вох3 я там не увидел, зато точно написано 183дня порог для резиденства
циферки Belast in это статьи закона, некоторые в двух странах облагаются

 

оригинал договора между Голландией и Турцией
договор о двойном налогообложении Голландия-Украина
договор между Советским союзом и Голландией
.... в копилку, чтобы не искать долго ссылки

 

нашел ответ на свой вопрос по поводу налоговых платежей, платится только в одной стране:

Voordelen verkregen door een inwoner van een Verdragsluitende Staat uit de vervreemding van onroerende zaken,
zoals bedoeld in artikel 6 van dit Verdrag en die zijn gelegen in de andere Verdragsluitende Staat, mogen in die andere Staat worden belast​

Доходы , получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества ,
упомянутого в статье 6 настоящей Конвенции , и находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве
​

осталось подтвердить в беластингдинст-е что и во время владения недвижимостью налог платится в той же стране где она и находится, без каких либо Вох3 в голландии
по свободе позвоню

 

Друзья, что-то вы все в одну кучу свалили. Вопрос изначально был о налоге на доход (в Голландии 2-ой дом видится как сбережение, которое приносит доход) от второго дома в России при проживании в Голландии. Поизучав документы по куче ссылок, могу сказать на 99%, что после уплаты налога на недвижимость эту в России, платить налог в Нидерландах не потребуется. Вопрос все же остается: надо ли при этом указывать вторую недвижимость в декларации? Этот вопрос можно поставить более общО: нужно ли декларировать что-то, что освобождено от налога? Сегодня я звонил адвокатам в DAS (у меня там страховка) и они для меня поискали и не нашли ответа. По их мнению, налоговая четко не указывает, что делать в таком случае: декларировать или нет. Greta, где вы увидели, что надо декларировать еще и с "внимание!"? Подскажите, я тогда в DAS передам.

 

Тут не то, что в одну кучу свалили, тут сплошная каша- малаша в головах.
Причем на прошлой странице есть все ответы. Еще до моих постов с ссылками, на которые я опять же указала, их скопировав.(ответ Сергея)
Но тут другой форумчанин в налоговую будет звонить (с каким вопросом и ситуаций я так и не поняла), дык вы с ним скооперируйтесь по звонку, раз уж адвокаты в Дас вам не помогли

 

@stu все правильно - оказалось два аспекта владения недвижимостью: легальный и фискальный

• легальный - декларировать нужно всегда по закону Го кроме случая если у вас 30% рулинг (там не нужно ибо частичный резидент)
• фискальный - нужно смотреть конкретно договор о двойном налогообложении между странами, ссылки выше

 

Советуют декларировать по одной причине. В какой-то момент Вы можете продать эту недвижимость, и это станет уже прибылью - источник которой будет автоматически ясен для налоговой.

 

Тема уже столько раз переговорена.
Бокс 3 -> недвижимость и счета в других странах -> показывается в декларации (кроме владельцев руллига), недвижимость полностью попадает под закон о двойном налогообложении (все страны экс-ссср), счета не попадают.
Общая стоимость VERMOGEN дает сумму к налогообложению бокса 3, дает сумму общего дохода. Это важно при учете например субсидий, выплате возврата на неработающего партнера и т.д.

Выгода от продажи недвижимости облагается в стране, где она находится, согласно местному законодательству. В НЛ, например, не облагается, А в РФ от 0% до 30%.

Стоимость бокса 3 определяется на 1 января отчетного года. Если жил в НЛ не весь год - пересчитывается пропорционально количеству месяцев.

 

О Света приветик,
Как ты вовремя зашла! Ты точно знаешь как vermogen по-русски будет.
Заранее спасибо!

 

VERMOGEN - типа все плюсы, какие у вас есть (актив в балансе ). Точного слова в русском нет, как и vorderingen
В vermogen входят всякие накопления, инвестиционная недвижимость (та, в которой не живешь), всякие вложения в фонды, акции, ценные бумаги, то, что должны вам (например по договору займа, или как возмещение причененного ущерба), различные права на будущие поступления (лайфрента к примеру). Общая сумма vermogen уменьшается соотвественно на сумму ваших собственных задолженностей и обязательств.

ПыСы. Тож рада тебя видеть, трудишься смотрю в соседней теме )) Это я тут в отпуске заскучала, пойду сча везде 5 копеек вставлять

 

Так я знаю, что это. Не знаю как по-русски коротко сказать.

Во-во скажи там!
(ага я тоже рада, а то пропала совсем ты)

 

Vermogen - имущество, vermogens recht - имущественное право.

 

Или накопления или странное слово актив.

@Lanatje, спасибо.