Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
Accept Узнать больше.

Ипотека на покупку дома после развода

Тема в разделе "FAQ: Часто Даваемые Ответы", создана пользователем Vipstyle, 21 мар 2019.

Страница 5 из 10
  1. SashaZ

    SashaZ Модератор

    Ну почему же в головах, они в реальности живут, и я из собственного опыта очень рекомендую вступать в брачные отношения с порядочными людьми - с ними потом можно без проблем мирно и честно развестись.

    Разумеется, негоже, что на ТС висит ипотека, и будет честно если стоимость всей этой бумажной волокиты возьмет на себя вдова.
     
    SashaZ, 22 мар 2019
    #81
    • Нравится Нравится x 2
    • Согласен Согласен x 2
  2. mayak

    mayak Старожил

    Ну, дом тут вот, предлагают продать, а разницу поделить и вдова должна выкупить часть бывшей, те взять новую ипотеку. А если не потянет, то да продавать дом.
    --- Сообщения объединены, 22 мар 2019 ---
    А ТС честно, без притензий от всего откажется
     
    mayak, 22 мар 2019
    #82
  3. marshaal

    marshaal Аксакал

    по вновь открывшимся обстоятельствам у нас нет никакой информации.
     
    marshaal, 22 мар 2019
    #83
    • Смешно Смешно x 1
  4. marshaal

    marshaal Аксакал

    а на каком основании делить? может и мне что достанется?
    --- Сообщения объединены, 22 мар 2019, дата первого сообщения: 22 мар 2019 ---
    ипотека ТС последствие неисполнения ТС своих обязательств при разводе. у вдовы бывшего мува нет никаких ни моральных, ни законных обязательств брать что-то на себя.
     
    marshaal, 22 мар 2019
    #84
  5. lukas

    lukas Старожил

    Свои обязательства не выполнил покойный муж, не переоформив кредит на себя и новую жену.
     
    lukas, 22 мар 2019
    #85
    • Согласен Согласен x 1
  6. devoid

    devoid Админ

    видимо с тем, что выписываться надо одновременно из акта ипотеки и из кадастра?
    кроме того, "выписаться из кадастра" даже в доме без ипотеки == подарить половину дома
    это нельзя сделать как единственное действие, иначе получателю придётся платить schenkbelasting
     
    devoid, 22 мар 2019
    #86
    • Согласен Согласен x 1
  7. mayak

    mayak Старожил

    Не знаю на каких, но тут уже и выгоду посчитали, несколькими постами выше.
     
    mayak, 22 мар 2019
    #87
  8. marshaal

    marshaal Аксакал

    какие-такие обязательства-швабизательства? https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/scheiden/vraag-en-antwoord/echtscheidingsconvenant
    это всё детали как технически должно было происходить выполнение судебного решения - в сухом остатке - ТС не выполнила условия конвенанта или договора утвержденного судом при разводе - по своей вине или по воле обстоятельств. Из такого неиспонения никаких преимушеств сейчас не возникает.
    --- Сообщения объединены, 22 мар 2019, дата первого сообщения: 22 мар 2019 ---
    как я понимаю, при разводе/разделе имушества получаемая часть не облагается.
     
    marshaal, 22 мар 2019
    #88
  9. devoid

    devoid Админ

    так не было же судебного решения, конвенант до суда не дошёл
    ну и если бы даже дошёл - есть ещё банк в этой истории с жильём, банку нужно, чтобы всё сходилось в кадастре и ипотечном акте
    выполнить решение можно было лишь путём продажи дома и раздела всего оставшегося прямо сразу после развода
    (ну или же переписав долю бывшей сразу на новую жену, у которой должен быть для этого достаточный доход)
    --- Сообщения объединены, 22 мар 2019, дата первого сообщения: 22 мар 2019 ---
    да, но только если это происходит непосредственно в момент развода (и записано так в akte van verdeling)
    если это происходит после, то уже неважно, какое отношение имущество имело к разводу
     
    devoid, 22 мар 2019
    #89
    • Согласен Согласен x 1
  10. marshaal

    marshaal Аксакал

    потому что налог и наследство наводят тень. представьте бывший муж жив: как у него отжать полдома на тех же вводных?
    --- Сообщения объединены, 22 мар 2019, дата первого сообщения: 22 мар 2019 ---
    логично, и это обязанность ТС
    решение в момент развода, а исполнение - по мере возмовности - некоторые дома по три года на продаве стоят.
    --- Сообщения объединены, 22 мар 2019 ---
    это достаточно извинительная причина, что ТС не выполнила своё обязательство по передаче сбственности, но право на полдома эта причина не порождает.
     
    marshaal, 22 мар 2019
    #90
  11. devoid

    devoid Админ

    морального может и не порождает, а по фактическим документам (ипотечный акт и кадастр - вполне может)
    --- Сообщения объединены, 22 мар 2019, дата первого сообщения: 22 мар 2019 ---
    точно так же, продать и разделить
    это был и остаётся единственный вариант
    если совесть мучает, можно потом подарить денег обратно безутешной вдове
     
    devoid, 22 мар 2019
    #91
    • Согласен Согласен x 2
  12. lukas

    lukas Старожил

    В первую очередь перед второй женой, за 8 лет брака не исправив ситуацию, когда бывшая жена по документам является владелицей половины дома.
     
    lukas, 22 мар 2019
    #92
  13. marshaal

    marshaal Аксакал

    был ли покойный нравственным человеком?
    продать - да, а делить с какого резона?
     
    marshaal, 22 мар 2019
    #93
  14. devoid

    devoid Админ

    видимо потому что право собственности из кадастра при продаже объекта не исчезает а трансформируется в право на сумму денег (за минусом того, что забирает банк)
     
    devoid, 22 мар 2019
    #94
    • Согласен Согласен x 1
  15. Greta

    Greta Аксакал

    А тут еще постоянно пишут как недвижка в цене растет , в данном случае аж с 2004 года..
    Вот народ и возбудился.:)
    Морально нестойкими к золотому тельцу оказались:D
     
    Greta, 22 мар 2019
    #95
    • Не согласен Не согласен x 1
  16. marshaal

    marshaal Аксакал

    только если из-за срока давности неисполненное обязательство обнуляется, обычный срок давности по всяким долгам - 20 лет.
     
    marshaal, 22 мар 2019
    #96
  17. devoid

    devoid Админ

    ну вот вопрос, что конкретного есть на руках у вдовы, чтобы предъявить как неисполненное обязательство
     
    devoid, 22 мар 2019
    #97
    • Согласен Согласен x 1
  18. marshaal

    marshaal Аксакал

    о каком праве собственности идет речь, если предположить, что суд утвердил конвенант или двусторонний договор о передаче собственности бывшему мужу?
     
    marshaal, 22 мар 2019
    #98
  19. Greta

    Greta Аксакал

    А че сразу продать?
    Тут вполне себе в домах остаются жить, выкупают часть у другого и вуаля.
    В данном случае берут на себя оставшуюся часть ипотеки и дом в полную собственность.
    Думается мне(раз уж все вразнос пошли, то и мне можно:)), что там разница между ценой половины дома и оставшейся части ипотеки роль играет, того и Санта Барбара(с):)
     
    Greta, 22 мар 2019
    #99
    • Согласен Согласен x 1
  20. marshaal

    marshaal Аксакал

    представьте, что муж сначала отказался от алиментов с жены в свою пользу в обмен на дом, а потом у него половну дома отжали по совету с форума.
     
    marshaal, 22 мар 2019
    #100
Страница 5 из 10

Поделиться этой страницей

Загрузка...