Проблемы с соседями из-за возможной протечки

Пару месяцев назад в наш блок домов (rijhuis) переехала пара средних лет, затеявшая с ходу большой ремонт с переделыванием всех 3 этажей. Пару недель назад сосед пришел и заявил, что у нас течет вода из душа к нему. Ходили с женой смотреть - на его стороне на голой стене есть некоторые следы сырости и влажности (не плесень, не грибы), он точно уверяет, что у нас между плитками протекает и требуется всю плитку снимать, ремонтировать, ставить новую, в общем полный ребилд с бюджетом в 4000+ EUR, чего мы совершенно не хотим. Вдобавок требует, чтобы мы начинали экспертизу на своей стороне и брали расходы (400-500 евро) на себя. На промежуточные варианты в плане заделать силиконом все подозрительные щели на нашей стороне он не согласен. Постоянно бравирует своим строительным опытом и на конструктивный диалог не идёт.

Вопрос в следующем: какие он может предпринять шаги, используя gemeente / politie или суды с адвокатами, чтобы создать нам проблем касательно этой протечки и заставить сделать как он хочет? Что лучше предпринять нам?

 

Спасибо за быстрый ответ. Оба дома частные и не съемные. Сосед утверждает, что через стыки между плитками в душе вода поступает к нему в помещение. Каким образом? Через стыки (с). Нам непонятно как может течь через стыки внизу, а он нам показывает следы посередине стены.

Сосед производит впечатление сложного человека, часто меняя показания, утверждая голословно и категорично, поэтому крайне интересует момент какие рычаги давления у него могут быть (gemeente, politie, de rechter) и как лучше себя вести, учитывая, что общие положения "есть протечка, на вашей стороне, исправляйте, нам мешает" он пишет в WhatsUp, добавляя свою подпись (как доказательство для дальнейшего).

 

А какого года у Вас дом? Если я ничего не путаю, то где-то с 20-х годов такие дома разделяются полыми стенами (spouwmuur). Я конечно не строитель, но как-то трудно представить, как вода из Вашего душа (допустим, что течет) "перепрыгивает" полость между вашими домами. Ну разве только пятно у пола на первом этаже, т,к. вода стекает в полость и скапливается внизу. Но это ж какая должна быть протечка!?

 

Если кратко, то: если у вас реально потрескалась фуга между плитками то это проблема не только соседа а ещё и ваша. Плитка сама скоро отвалиться. Миша правильно советует пригласить специалиста, которы померяет уровень влаги и посмотрит ситуацию в целом. Потом будете решать как жить и что делать. Страховка не покрывает ремонт самой трубы, а вот плитку и прочее покроет. Вода рано или поздно протечет вниз. Если у вас бетонные стены, начнёт гнить арматура и рвать бетон. Но это через пару тройку лет.

 

Вполне возможный вариант. Вода может просачиваться между плитками и за счет капиллярных сил распротраняться и вверх и в стороны. Если это так, то скорее всего у вас тоже где-то должно быть заметно. Ванная как правило на втором этаже. Постотрите на стену-потолок которые примыкают к "текущей" стене у вас в доме. Если они чем-то зашиты-заклеены отковыряйте и пострарайтесь добраться до бетона. Если там сырость, то вполне возможно что и у вас течет.
У меня было что-то подобное: обнаружил пятно воды на потолке в корридорчике под душем. Оказалось была протечка на примыкании плитки и поддона душевой кабинки. Заделал силиконом и все прошло.
Если это стыки между плитками, их можно полностью вычистить и заделать специальным водонепроницаемым раствором заново. Даже если вина на вас, вполне возможно, что удастся решить ее относилельно просто и не дорого. Учтите, просто помазать сверху не поможет (или не надолго). Нужно все вычищать и заделывать заново.
Стены бетонные?

 

Чтобы вода просачивалась достаточно очень не большой, почти невидимой трещину. И да, промазал силиконом не выйдет.

 

У нас был похожий случай - мокла стена на стыке с потолком внизу в гостиной. Мы думали сначала, что у нас труба протекает в душе или в ванной (у нас на втором этаже там душ, на третьем - ванна). Все перелопатили, снимали плитки и ванну, место утечки не нашли. Пошли к соседу - у него наверху кухня, там под плитками могло протекать - соседи плитки снимать и искать отказались, так мы год прожили, с мокрой стеной - нет на отказ никакого приёма, полиция и суд этим не занимается, страховка наша заставить третью сторону не может никак, даже инспекцию провести не может заставить.
Через год сосед сам спохватился, заметил, что у него расход воды немерянный. Вызвал эксперта, оказалось трещина в трубе, под плиткой. Им пришлось чинить, выше @Dutch04 правильно написал - трубу за свой счёт, плитки и кухню - страховка им оплатила. Нам наша страховая все полностью сама сделала.

 

ИМХО всё стаки стоит вспомнить, что топикстартер живёт в рядном доме. Я когда в своём ремонт делал выяснил как устроен наш ряд домов - со стороны соседей 9см железобетон, потом 5 см пенопласта и потом соседская 9см стена. При такой конструкции практически не возможна протечка, от которой проблемы возникнут у соседа. Посему с этого и надо начать - выяснить что между домами в ряду.

 

почему так?

 

дом затопило/пожар, например.
Насколько помню, по закону не обязательно (при ипотеке требуют) , в отличие от медицинской и авто, но думается, что практически у всех (с или без ипотеки) есть.

 

В моем примере тоже rijtjeshuis 30x гг

 

Значит это я опять всех обхитрил
Впрочем, наверное, вы правы, надо сделать. Пожалуй, страховка на дом - это единственная страховка на которую я бы пошел добровольно.

 

Вот не верю, что тебе банк дал ипотеку без этой страховки. Это является обязательным условием!

 

У меня АБН ипотека, тоже не не требовали.

 

Мы лет 8 жили без opstalverzekering и даже не подозревали об этом, обнаружили именно когда стена впервые подмокла... муж думал, что я плачу., я - что он платит.
Ипотека у рабобанка и даже с вмешательством ипотекаря