Разорвать срочный контракт аренды

Добрый день.
Почти купили квартиру, но срок окончания контракта на аренду еще через 4 месяца(был на 1 год).
Какие есть лазейки чтобы разорвать контракт досрочно?

Вот читаю тут пишут https://rassvet.com/forum/index.php?threads/prervat-dosrochno-kontrakt-po-arende-kvartiry.18264/ что "Срочный" контракт по закону может оказаться бессрочным. Но я не очень понимаю что это значит.

 

Лучший способ - найти себе замену. И хозяину сообщить заранее и попросить, чтобы искал

 

В личке ответил уже, но повторюсь - это обратная ситуация. В том треде я писал про случай, когда хозяин квартиры хочет выгнать жильцов - это законом запрещено.

 

Мой агент когда я у нее спросила можно ли разорвать контракт, сказала что нельзя. А с хозяином я никогда и не виделась.
Вот нельзя это получается что она не хочет, а не совсем нельзя.

 

А я бы особо не переживал, пока квартира станет совсем куплена пройдёт ещё месяц-два, потом переезд - его за день же не осуществишь, ещё пару недель - месяц с двумя квартирами. В сухом остатке лишний месяц, или два, лишней аренды. Я б не парился.
Можно вообще в перспективе посмотреть, если б купить квартиру 2 года назад, то она б на 20% дешевле была, по сравнению с этим лишний месяц аренды вообще пинатс

 

У меня от "почти купили" до "купили" прошло как раз месяцев 4-5. Т.е. мы всё обговорили, дом нам согласились продать, банк согласился дать денег. А вот чтобы хозяева выехали им понадобилось еще несколько месяцев, после которых контракт был подписан у нотариуса и мы смогли въехать. Соседи сейчас, вот гляжу тоже. От "продали" до "выехали" ушло месяца полтора.

 

Спасибо большое.

Да, уже есть дата передачи ключей и после нее еще 4 месяца аренды.

По вашей ссылке они пишут:
Are you renting a permanent residence for a fixed period (fixed-term rental contract) for more than 2 years?
Then you can only end the rental if that period has expired. You can only cancel earlier if the landlord agrees.

Тоесть можно получается можно прервать контракт только если лендлорд согласится? правильно я понимаю?

 

Юг амстердама, возле олимпийского стадиона.
Контракт только на 1 год, даже на 11 месяцев и 22 дня.
Я бы и рада искать, но агент говорит:
I do want to inform you: Do not take the comments to hard. It is just typical Dutch.
So the rent cannot be terminated in the first year...

 

Готова взять вашу квартиру на пару месяцев, сдам в АББ, все равно хозяину важно только деньги получать. Равы его ни разу не видели.

 

Как то у них все строго сильно, соседи видно докладывают, агент быстро узнал что к нам приехала мама и спросил что за посторонние люди. Так что АББ не прокатит.

 

А можно подробнее, пожалуйста? У меня контракт на год и я хочу выехать на 3 месяца раньше. Нашла кандидата на квартиру, который готов заехать после меня, но ландлорд говорит, что не вернет мне залог в таком случае (аренда за 2 месяца). Хотя в контракте нигде про невозврат залога не сказано, только что я смогу разорвать аренду после 12 месяцев.

 

имхо, найти следующих жильцов - это win-win в такой ситуации, могу бросить клич на работе, там постоянно есть спрос.
На счет залога, часто от знакомых слышу про всякие "финты ушами" от хозяев, я бы подумал расплатиться залогом за последние месяцы проживания.

мобильник с камерой есть ? =)

 

Из ссылки выше я так поняла, что можно разорвать контракт with 1 month notice.

Но смотря в сам контракт, там написано следующее:

Term, extension and termination
2.1 This lease has been concluded for an indefinite period of time, commencing on 1 January 2017. The Landlord will make the Leased Space available to the tenant on the lease commencement date, unless this is not a working day, or, at any rate, when the tenant has complied with all obligations towards the Landlord that exist at that time. Termination of the lease by giving notice of termination must take place in accordance with article 25 of the general provisions.

25. Termination by giving notice of termination Termination of the lease by giving notice of termination must take place:
- by bailiff’s notification or by registered letter;
- with simultaneous copy of the notice to ##########;
- effective as from the day on which a new payment period commences and
- with due observance of a notice period.
The notice period is equal to the duration of a payment period, but is not shorter than one month and not longer than three months for notice of termination on the part of the tenant and not shorter than three months for notice of termination on the part of the Landlord.

The tenant is only permitted to give notice of termination after an initial period of 12 months.

 

Поэтому лучше всего просто не платить за последний месяц-два, в счет депозита.

--- Сообщения объединены, 4 окт 2017, дата первого сообщения: 4 окт 2017 ---

В контрактах может быть написано что угодно. Закон всегда главнее.

@ncux а вот тут другое пишут http://www.huurders.info/beeindiging-huurcontract/zelf-opzeggen/

Законы поменялись?

 

Если хозяин начинает вести себя по-жлобски, ему можно мягко напомнить о наличии закона и huurcommissie - см. выше. В некоторых случаях можно также ввернуть слова belastingdienst и ggd (если есть грызуны, напр). И деньги перестать платить, разумеется - пусть у него голова болит о вашем выселении