Покупка дома (рассматриваю Hoorn, но возможны варианты...)

Goededag

По форуму много раз прошелся, но все же - нужен совет бывалых... Если повторяюсь с вопросами, которые уже освещались тут - заранее извиняюсь, можно кинуть в меня ссылкой.

Я - экспат с постоянным контрактом в одной крупной голландской пивоваренной компании Еще нет 30 лет, детей нет, есть подруга, которая в данный момент получает spouse visa. Переехал пол года назад

1) задался целью найти себе дом, пожив в Амстердаме - понял, что не хочу жить в Амстердаме. Имею возмжность 2 из 5 дней работать удаленно из дома, плюс - дорогу полностью оплачивает работодатель, соответственно рассматриваю что-то подешевле\лучше - но и соответственно подальше. Для привыкшего к российским расстояниям - час не срок, в особых общественных мероприятиях не нуждаюсь. Приглянулся Хоорн, час+ from door to door, но по какой-то причине не нашел ни одной темы об этом месте. Если есть за и против - буду признателен.
Если не Хоорн - то что бы вы посоветовали...

2) Судя по форумам, понял что большинство людей не пользуются услугами buying agents при покупке дома, а делают все самостоятельно. Оправдано ли это? или все же стоит заплатить 1 процент и обезопасить себя. Вообще было бы круто, если бы кто-то мог помочь сделать верные биды на дом. Остальное - не сложно. Может есть такой сервис или посоветуйте к кому обратиться
Ради интереса попробовал бидануть на такой дом на 260, жду ответа. Оправдан ли мой бид.
https://www.funda.nl/koop/hoorn-nh/huis-40254838-sjees-32/

3) Если у кого-нибудь есть драфт максимально интересного и полного бид леттер, было бы круто если бы могли со мной поделиться. Так как свое письмо я составлял по разным шпаргалкам из интернета

Заранее спасибо

 

Спасибо, обращусь

 

Чисто интуитивно я бы предложила 265 и сошлась на 270. Хорн - хорошее место

 

Спасибо, стало немного поспокойнее...

 

Категорически не советую покупать дом в Hoorn, так как сообщение с Амстердамом идет через Coentunnel и там вечные пробки. Так было в начале 2000-х и не думаю, что с того времени что-то изменилось к лучшему.

 

Проблема известна. Обещают улучшить, но когда это осуществят?


corridoramsterdamhoorn.nl/default.aspx

 

А где этих пробок нет?
Езжу через тунель каждый день, в принципе, если выбирать утром левую (новую) трубу и ее же вечером, то с самим движением по туннелю проблем нет.
Но участок А8 ( более-менее) и а7 до Пюрмеренд вечером -это адский трэш и угар. Все стоит намертво. Несмотря на открытую допстроку.
Сейчас рассматривается расширение трассы от Пурмеренд до Хорна до 3 полос. Возможно это уменьшит проблему. Хорн-хороший городок.

 

Адские пробки в Coentunnel были всегда.
Возле Амстердама, в принципе пробки почти всегда, но из Хорна в Амстердам и обратно ездить на машине еще то удовольствием. Хорн - хороший город, но потеря времени в пробках этого не стоит.

 

А что, поезда и автобусы отменили? Вся Голландия стоит в пробках, и северная, и южная. В ранштате общественный транспорт не роскошь, а средство передвижения, хотя в пробке в своей машине сидеть, конечно, приятнее.

 

Я сама живу в Хорне. Обожаю этот город. Очень уютный. Пробки не волнуют, т.к. работаю удаленно, а машиной пользуюсь в выходные. На поезде 32 минуты до Амстердама (Central). Если есть вопросы по Хорну, пишите.

 

Всем спасибо, получил даже больше информации, чем рассчитывал
Я изначально рассматривал Хилверсум, Буссум и Лайден, но дома там в среднем дороже на 10 - 20 процентов при прочих равных, чем в Хоорне... Что видимо обусловлено географическим положением и, конечно, спросом.
Хоффдорп - не смогу привыкнуть к самолетному шуму
Сейчас живу в Зандворте... тут бы и жил, в хорошую погоду почти как на черном море отдыхается, только что мидии не разносят и балтику троечку не продают но продается полтора дома. И цены выросли аккурат после того, как стало известно что тут будет проводится этап формулы 1.
Харлем и Утрехт еще дороже. Ден Хаг - хороший вариант, но добираться на поезде с пересадкой через Лайден по довольно загруженной жд линии - почти час.
Альмере еще хорошее место, судя по всему, но почти все мои индийские коллеги живут там или в Амстелвеене. Ничего не имею против мультинациональности, но на работе успеваю от них устать ощутимо...

Понятно теперь, что главный минус Хорна - это транспортная доступность... но зато там и туристов не так много, несмотря на красоту.

 

Езжайте в Хорн, хорошее место. Особенно если вы любите водное окружение.
Весь гойский участок сильно переоценён и интересен тем, кому нравится лес. При выборе между Алмере и Хорн, последний сильно выигрывает, на мой вкус.

 

у нас сейчас есть друг индиец, лучше людей, чем он я не встречала! он вот прямо как из доброй книжки - настоящий друг!
поскольку мы дружим, недавно нас пригласили на индийскую вечеринку - было около 20 индийцев и нас трое белоснежек)
у меня очень положительные эмоции, иногда с русскими так не поговоришь!у них очень правильные семейные ценности и общечеловеческие тоже.
На работе нам не рекомендовали для жизни районы полностью где живут марокканцы, потому что там высокий уровень преступности, действительно, когда там бываешь, чувствуешь себя дискомфортно, я бы не хотела еще чтобы дети были единственными белыми в классе. У нас еще есть друзья итальянец, турок и испанец, наоборот, очень интересно узнавать другую культуру и новых людей! Думаю, что все зависит от того, какой человек, а не от его национальности, поэтому попробуйте тоже с кем-то ближе пообщаться, я думаю, что вам станет более комфортно!

 

индийцы, как правило, на работе очень склонны к соперничеству - они зубами и локтями и всем прочим бьются за должность. и этого не скрывают, кстати. а вот в друзьях они очень дружелюбны и вежливы, и непосредственны, как дети. это мои наблюдения, могут быть другие, наверняка. с коллегами я бы тоже близко не хотела.