Выбор дома при покупке (Как выбрать дом?)

Добрый день всем! Интересно было бы узнать Ваше мнение по поводу покупки дома или квартиры? Какие могут быть подводные камни? Может кто-то снимал и были где-то недостатки? Например, какие недостатки у домов с деревяннми перекрытиями и т.д. Если нетрудно, то напишите, пожалуйста, почему вы выбрали именно такой тип дома и почему.
Спасибо сразу.

 

Re: почему вы выбрали именно такой тип дома и почему.
я выбрал другой тип, но у меня на него не хватило денег, почему? и почему не хватило?

 

Как Маршалл уже указал, вопрос сформулирован как-то не четко. Вас интересует как выбирать дом вообще, или тип (tussenwoning, twee onder een kap и тд) или еще что-то?

Напишу как я выбирал или выбирал бы дом вообще:

1. Смотрите район: расположение относительно дорог, школ, магазинов, промзон. Для первой прикидки можно просто в гугл-мапс посмотреть. Мне, к примеру, не нравится если рядом оживленная дорога или высотные дома неподалеку.

2. Присмотритесь к соседям, ближайшим и тем, что подальше тоже. Качество соседей видно иногда уже по внешнему виду их дома-сада-двора. Посмотрите что за публика на улице видна, что за дети в местной школе (во время перерыва они часто на улице гуляют). Какие машины у соседей.

3. Аankoopkeuring - полезное дело. Стоит совсем не дорого по сравнению с ценой дома. Может спасти много денег и времени.

4. Учтите, что в Голландии строительство сильно регулируется и довольно централизовано. Поэтому дома в пределах своего поколения где-то от 60-х - 70-х сходны по качеству, а с 80-х так уже просто как клоны. Строительные нормы меняются где-то раз в 10 лет. Эти изменения затрагивали, в частности, нормы теплоизоляции. Дома 2000-х изолированы существенно лучше, чем дома 70-х. Первый существенный шаг в этом был сделан в середине 80-х.

5. Посмотрите на качество основных элементов: кухня, сантехника, отопительный котел, оконные рамы и двери, полы и прочее. Что нужно переделывать или менять. Прикиньте стоимость ремонта. Эксперт из аankoopkeuring с этим обычно может помочь.

6. Перед тем, как делать окончательное решение о покупке, сходите в гементе и спросите не собираются ли поблизости что-то строить, типа дороги или промзоны.

У меня в доме таки нашлась одна проблема (на данный момент), которую не заметил спец из техэкспертизы: в подвале текла канализационная труба. Ремонт обошелся в 10 евро и пол дня (залатал). А вообще, я ни от кого из знакомых не слышал, чтобы в стандартных домах постройки от середины 80-х были какие-то существенные технические проблемы.

 

Меня интересует и типы домов и как вообще выбирать. Первый раз все-таки Вроде как я слышала, что у старых домов еще какие-то проблемы с песками есть ...