перечень приграничных территорий, (на которых иностранцы не могут обладать)

Не могу найти топик, где обсуждался вопрос о приграничных землях, но, поскольку вопрос не теряет своей актуальности, весь указ полностью
здесь

речь идет , собственно, вот о чем:

Обзор документа
Иностранцы, лица без гражданства и зарубежные организации не могут иметь в собственности земельные участки в определенных Президентом РФ приграничных территориях.
Установлен перечень муниципальных образований, в отношении которых действует это ограничение.
В частности, в список входят следующие города. Дербент, Избербаш, Каспийск, Махачкала, Владикавказ, Краснокаменск, Анапа, Геленджик, Новороссийск, Сочи, Благовещенск, Райчихинск, Свободный, Шимановск, Архангельск, Новодвинск, Северодвинск, Новозыбков.


Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской
Федерации постановляю:
Утвердить прилагаемый перечень приграничных территорий, на которых
иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица
не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Президент Российской Федерации Д. Медведев

Москва, Кремль
9 января 2011 года
N 26

Перечень
приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без
гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве
собственности земельными участками
(утв. Указом Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26)

....
Алтайский край

62. Муниципальное образование Бурлинский район Алтайского края.
63. Муниципальное образование Змеиногорский район Алтайского края.
64. Муниципальное образование Ключевский район Алтайского края.
65. Муниципальное образование Кулундинский район Алтайского края.
66. Муниципальное образование Локтевский район Алтайского края.
67. Муниципальное образование Михайловский район Алтайского края.
68. Муниципальное образование Рубцовский район Алтайского края.
69. Муниципальное образование Славгородский район Алтайского края.
70. Муниципальное образование Табунский район Алтайского края.
71. Муниципальное образование Третьяковский район Алтайского края.
72. Муниципальное образование Угловский район Алтайского края.
73. Муниципальное образование Чарышский район Алтайского края.
74. Муниципальное образование "Город Рубцовск" Алтайского края.
75. Муниципальное образование город Славгород Алтайского края.
76. Муниципальное образование город Яровое Алтайского края.

....
Хабаровский край

139. Аяно-Майский муниципальный район Хабаровского края.
140. Бикинский муниципальный район Хабаровского края.
141. Ванинский муниципальный район Хабаровского края.
142. Вяземский муниципальный район Хабаровского края.
143. Муниципальный район имени Лазо Хабаровского края.
144. Николаевский муниципальный район Хабаровского края.
145. Охотский муниципальный район Хабаровского края.
146. Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края.
147. Тугуро-Чумиканский муниципальный район Хабаровского края.
148. Ульчский муниципальный район.
149. Хабаровский муниципальный район Хабаровского края.
150. Городской округ "Город Хабаровск".

кто тут был из Хабаровска? вот вам и повод не отказываться....

 

в чем именно состоит повод и под какое исключение ИНД он подпадает?
не могли бы вы подробнее пояснить, какие шаги надо предпринять, чтобы сохранить гражданство?

допустим, сначала купить 6 соток в Тугуро-Чумиканском районе...а дальше...?

 

Ну, видимо, дальше оформляется собственность в
пожизненное наследуемое владение, которое нельзя продать и доказывается серьезный материальный ущерб при потере гражданства. <_<
Вопрос в том, что для того, чтобы доказать значительный ущерб 6 соток скорее всего мало, надо вложить существенную сумму или делать липовый акт о завышенной кадастровой стоимости, что есть преступление. А с немаленького куска придется каждый год платить в России нехилый налог на владение (0.3 или 1.5% кадастровой стоимости + возможно ещё какие-то местные налоги) и мотаться в Хабаровск, чтобы там его оплатить . А за своевременную неуплату налога гражданин РФ, а впоследствии его ребенок, которому перепадет такое счастье, может попасть в невыездной список, на границе беднягу завернут и Родина из цепких лап его быстро не выпустит, особенно если он и по-русски не как на родном говорит. Люди сейчас по нескольку месяцев добиваются, чтобы их имена судебные исполнители отозвали из пограничных баз данных. Неясно так же, не перевесят ли такие расходы стоимость долгосрочных российских виз.
P.S. Похоже все это имеет смысл если пожизненное наследуемое владение получено до вступления в силу Земельного Кодекса (2001 г.), а новом кодексе такого понятия нет.

 

In dit verband kan worden gedacht aan substantieel financieel nadeel vanwege het verlies van de reeds bestaande eigendom van een onroerende zaak, het verlies van erfrechtelijke aanspraken, het verlies van een reeds bestaand recht op alimentatie, het verlies van reeds opgebouwde pensioenrechten of andere uitkeringen.

скорей всего, надо не купить, а надо , чтобы вам его завещали. т.е. если вы отказываетесь от своего гражданство, вы теряете право на это наследство. а продать в настоящий момент вы его не можете, поскольку оно вам пока еще не принадлежит. вам принадлежит только право наследования на него.
так что ездить пока никуда не надо

 

Ну да, вы посмотрите источники. Как в случае с неполученной ещё пенсией IND требует ее оценку на сегодняшний день в сравнении с вашим текущим доходом, так и у вас они запросят акт о стоимости надела вам пока не принадлежащего. И сбор доказательств - ваша задача.

 

Re: т.е. если вы отказываетесь от своего гражданство, вы теряете право на это наследство
для меня это не очевидно - невозможность владения не влечет потерю права наследовать стоимость. Сорее всего при вступлении в права наследования придется участок тут же продать и получить деньгами.

 

но надо еще дождаться, пока ты вступишь в права наследования, чтобы потом мог продавать. если участком владеют твои родители, то - дай бог им здоровья и 100 лет жизни.... а стоимость, конечно, можно посчитать и даже со всякими коэффициентами, увеличивающими эту стоимость....

но информация , собственно, относится к топику, в котором шло обсуждение про владение землей в приграничных зонах.... там всякие варианты и рассматривались...

 

А разве возможно продать не вступив? А вступить будет невозможно, так что наследовать будет следующий по очереди, а если такового нет - государство. В ИНД это, кажется, называется ущемлением прав по отношению к другим наследникам. Так что вопрос может быть только о стоимости.

Советую обратить внимание тем, чьи родители имеют участки вот здесь (а таких должно быть немало)

Ленинградская область

238. Муниципальное образование "Выборгский район" Ленинградской
области.
239. Кингисеппский муниципальный район Ленинградской области.
240. Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.
241. Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.
242. Муниципальное образование Сосновоборский городской округ
Ленинградской области.

Информация очень полезная, т.к. раньше ограничения распространялись только на пограничную зону, что несколько уже, например, всего Выборгского района, очень хорошо застроенного дачами. Везет же некоторым...

 

вопрос ставлю шире - является ли обладание гражданством РФ везением?

 

А кто принуждает им обладать? Везение - возможность выбора - иметь 2 гражданства или одно.

 

Ага, так под везением понимается возможность выбора "1 или 2".
А можно ли считать везением возможность выбора "1 или 1" ? И если да, то является ли это везение меньшим по сравнению с везением "1 или 2"?
По мне, так 1 или 1 - это уже очень хорошо! Даже Лужков позавидует

 

Это не тот случай, когда лучшее - враг хорошего

 

а какой же это случай? а не может случится так, что в длительной борьбе за обладание двумя вы потеряете ввообще право выбора?

 

вот это точно не пройдет - завещание не имеет юр. силы до момента смерти.

текущая кадастровая стоимость участка в Выборгском районе уже сейчас около 10000 евро (доказательства в яндексе), что может быть достаточной потерей для ИНД

 

Это будет означать, что выбор уже был сделан

В России существует наследование по закону (без завещания), в случае, если это ближайшие родственники. Так что подтверждения родства должно быть достаточно.

Интересно, какова вероятность пересмотра границ районов? Обидно иметь отношение к участку в соседнем :lol:

 

Вся ситуация прописана в законе.

десяти штук будет мало

 

Алекс, к чему вы привели этот очевидный пример?

Как можно продать землю, которая будет унаследована от родителей через Х лет?

И как вычисляются overig vermogen? Нетто зарплата?

 

Видимо, предполагается, что тут у всех уже выплаченные дома стоимостью больше 400 тысяч .

 

Я просто закон процитировал.

Не знаю, я же не в IND работаю.
Вы думаете невыплаченный дом не поставят вам в собственность? Конечно так может быть, но ведь налоги на недвижимость в Го вы платите по полной, как будто он полностью выплаченный.

Опять таки все эти разговоры имели смысл до принятия Земельного Кодекса РФ, если только у ваших родственников было такое владение до 2001 г.

т.е. сейчас любой надел вы можете приватизировать и продать. Как вы будете доказывать ущерб?

 

кстати, уже есть изменения к этому закону:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ
ПРИВЕДЕНИЯ ИХ В СООТВЕТСТВИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
6 июня 2007 года

Одобрен
Советом Федерации
13 июня 2007 года

(в ред. Федеральных законов от 02.10.2007 N 229-ФЗ,
от 04.12.2007 N 329-ФЗ)

......

Статья 13

Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2005, N 1, ст. 39; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498) следующие изменения:
1) ...
2) ...
3) ...
а)....
б) ...

4) статью 267 изложить в следующей редакции:

"Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.";


что касается права продать, то к сожалению - или к счастью - оно отменено...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ
Глава IV. ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (СЕРВИТУТ), АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 261-ФЗ, от 13.05.2008 N 68-ФЗ)
2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
5. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
1...
2. 2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. - Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ

как говорится, вот вам, бабушка, и .....