Отказ от квартиры до пописания договора аренды - штраф?

Всем привет!

Может быть кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией?
мы согласились на оффер по квартире по email, через 4 дня отказались. Договор или другие документы не подписывали. Агент выставил нам платеж за отказ (500 евро) от сделки и 2 недели потерянной аренды для лэндлорда. До нашего согласия условия отказа от оффера не были озвучены устно или письменно. Насколько правомерны требования агента? есть ли у нас законное право не платить штраф?

 

Если представите письменные отказы в выдаче Вам ипотеки от двух банков, штрафа не будет. Про другие условия не знаю.

 

Это действительно при продаже, а не при аренде, и то если предварительный договор подписан.

 

Думаю нет, если вы не читали, то это не значит что вы не должны платить. По имейлу, это официально.

 

Незнание закона не освобождает от ответственности, только если это закон. Иначе любая контора могла бы издать собственный циркуляр и грабить только на основе внутренних правил. Где написано, что это 500 евро, а не 50 или 5000? Если факт согласия с условиями нигде не зафиксирован, то какие могут быть претензии. При аренде для защиты хозяина служит задаток, который вносят при подписании договора аренды. Если его не внесли и договор не подписан, то и спрашивать нечего. Если агент заключал договор об услугах с хозяином, то пусть с него и спрашивает. Вообще-то он сам виноват, раз нашел таких ненадежных жильцов.

 

А не надо в любую контору по емейлу на оффер соглашаться. 50, 500 или 5000 - это внутренний договор. Можно не платить: варианта два: или придут коллекторы, или не придут.

 

В оффере, на которй вы согласились по емейлу, точно не стояло ничего по поводу штрафа за отказ?

 

Проверьте их algemene voorwaarden/ general terms and conditions. Скорее всего там это написано. Если вы согласились с офером по емейл, то вы де-факто по местному законодательству «заключили договор».

 

Прочитав слово оффер я настроилась на вопрос о продаже . Про аренду это вопрос для юридической страховки, а если ее нет, можно в консументенбонд спросить, они всем отвечают, не только к ним вступившим. Дальнейшие действия - в зависимости от того, что они скажут (кто прав).