Начальная цена в koopsominformatie из Кадастра

Знатоки, разъясните!

Как всякий задумывающийся о покупке недвижимости, я периодически покупаю в kadaster.nl историю купли-продажи в интересующем меня месте, и вижу там порой примерно следующее - см. картинку. На почти одинаковые дома цены в 2020 году в 4 раза превышают цены 2014 года!

Я конечно понимаю что цены выросли... но не в 4 же раза?!! Подозреваю, что полной цены в Кадастре нет, а это лишь один из нескольких платежей, видимо, на ранних этапах строительства (в Google Maps там даже в 2016 году еще трава растет). Может, просто за участок? Как можно прикинуть полную стоимость?

 

посмотрите за сколько продают окружающие. а в целом, какая вам разница сколько дом стоил при строительстве, вам от этого навряд станет легче

 

это цена за землю (при новострое только она вносится в кадастр - цена Koopovereenkomst), а цена aannemingsovereenkomst (что платят застройщику) там не учитывается

 

139м2 это ж не участок, надеюсь?
там непонятно что он с чем сравнивает, 4 разных дома сравнивает, надо бы их же в 2014 с 2020 сравнить, а то может один в каком гетто находится, а другой в престижном районе

 

это именно участок

 

Эээ, там же не про квартиру, а про дом идет речь или это типа квартира, которую как дом продают?
Впрочем, умолкаю
ПС я теперь поняла про практически целый сдаваемый этаж, состоящий из комнаты в 12 квадратов и ванной тогда действительно еще какой дворик остается и можно про дом говорить
Ну или дом-новостройка в самом центре города и вместо двора терраса на крыше, там и цена такая за землю будет (у нас) я видела новый проект в самом историческом центре Groningen из таких домов, но там вообще даже пешеходная зона, те машины и воткнуть негде/ туда машиной нельзя

 

где-то я слышала, что цена земли составляет примерно треть цены новостроя. но так, van horen zeggen

 

в отношении домов в кадастре указывается ТОЛЬКО площадь участка, а не внутренняя площадь дома

 

Может быть для новых районов у вас там
Я сейчас бесплатно всю нашу улицу могу посмотреть- и участок и дом, на нашей улице, воз тоже можно посмотреть бесплатно, только совсем новых еще нет данных

 

а покажи, пжл, выписку *из кадастра* для примера, где была бы указана внутренняя площадь дома. Тем более, раз у тебя бесплатно (обычно за выписку из kadaster.nl 2.95 берут).

 

потому как стандартная выглядит вот так (никакой внутр. площади дома там нет, только участка)

 

Загони в гугл свой адрес(я как-то не готова свой светить) в комбинации С кадастер
Понятно, что ты не получишь официальную выписку, но ты можешь посмотреть свой участок/ дом и соседей
Это типа как я сегодня пробивала по https://www.finnik.nl/ по номерам машину, получаешь базисные данные, хочешь расширенные-плати

 

так а каким это боком? разговор был про официальную выписку из Кадастра же.

 

@

Извини, но где я писала про официальную выписку из кадастра?
Я отреагировала на это

И как видишь, без всякой официальной выписки ты бесплатно узнаешь участок/жилую площадь дома на основании данных кадастра , о чем лично я и написала
вот например тут(убрала свой адрес, ссылка на корзину, в гугле ж ты проверил свой и соседей метраж?)

https://kadastralekaart.com/producten

 

@kosta , нате те пожалуйста с самого сайта кадастра бесплатно данные об участке и площади твоего дома
https://www.kadaster.nl/bag-viewer

 

ты как всегда: смотрю в книгу - вижу фигу ))

PS: a BAG - это Basisregistratie Adressen en Gebouwen, отдельная от Кадастра база. Она не носит правоустанавливающего характера (в отличие от Кадастра).