Квартплата и service kosten (поприветствуем чайника)

Здравствуйте всем
Очень хочется купить небольшую квартиру в НД.
Не совсем уверен в выборе раздела, прошу простить, ежели что не так
Будьте добры, подскажите, сколько нужно платить за купленную квартиру?
Есть ли понятие квартплаты? В агентстве сказали, что есть налог на жилье, и равняется он там каким-то процентам, но это - для резидентов.
Или под квартплатой имеется в виду service? Тогда вопрос: каким образом может исчисляться подобная вещь, если вот тут я нашел сумасшедшую цену в 740 евро:

http://www.funda.nl/koop/detail_omschrijvi...rchmode=normaal
Я не пойму, указанная цена - это обязаловка, или ее можно уменьшить, или вообще не платить?
Да, чуть не забыл. Я - не резидент, а россиянин. Я только начинаю, поэтому чайник полный, сжальтесь, please, и объясните

 

черт. ссылка обрезается.
В общем, квартира (60 м) стоит 45 000, а в описании стоит :
Servicekosten op maandbasis E 740,- voor 1 persoon, inc. 1 warme maaltijd per dag, verwarming, onderhoud, personeelskosten, verzekering e.d. (betaling per kwartaal vooruit)
то есть 740 в месяц?

 

За купленную квартиру обычно надо платить проценты по ипотеке банку, которую ее дал. Ну, и налог на недвижимость (он зависит от административного района, в просторечии называемого хементе (gemeente )

Что касается обнаруженной Вами цены, то скорее всего, это были ежемесячные выплаты по ипотеке. Ссылка, к сожалению, сохранена неправильно (Вы лучше напишите адрес дома, тогда можно будет посмотреть).

 

Какое-то странное описание. Такое ощущение, что Вы покупаете номер в пансионе Дайте адрес жилища.

 

Я нашла, что Вы нашли

Это?

De Boelelaan 303, 1082 RD AMSTERDAM

Это т.н. seniorenwoning, т.е. квартира в доме престарелых, соответственно и servicekosten - это плата за уход.

 

В Голландии покупая квартиру чаще берут ссуду с процентами в банке+ оплачивают за оформление контракта услуги нотариуса, оценщика,посредника, налог на услуги(что в целом составляет 10% от стоимости квартиры) плюс
Servis kosten от 50 до 200 евро - пользование водой, эллектричеством,
газом, пользование мебелью(вcтроенной, к примеру), уборка подъездов, освещение, мусоропровод, управляющий- платишь дополнительно.
Платишь ежемесячно.
Здесь народ беря ссуду в банке платит покупную стоимость квартиры
Ссуда, отчасти, -проценты взимаемые банком, возвращается налоговой с начала следующего года ежемесечно если вы являетесь резидентом(имеете вид на жительство)
Если вы платите сразу полную сумму за квартиру, платите налог на недвижимость плюс сервис

 

не вижу перспективы покупки

 

Дорогая Anna! Огромное спасибо за беспокойство, это действительно оно.
Для престарелых... вот оказывается, в чем дело...
Я понял, что налог на жилье зависит от gementee, а где можно узнать ценовую вилку?

 

Налог на жильё зависит от WOZ waarde, т.е. стоимости жилья по муниципальным расценкам, которые почти всегда ниже рыночтой цены.
Например, вы покупаете дом за 300К, а его WOZ waarde 200К, т.е. таким образом вы платите налог с 200К. Процентное отношение этого налога зависит от gemeente.

<<knip -knip>>

Bepaling WOZ-waarde

De meeste gemeenten huren voor de waardebepaling een taxatiebureau in. De afdeling Belastingen van de gemeente Breda voert zelf de taxaties uit.
Eerst volgt een inventarisatie van de woningen. Hierbij wordt bepaald wat de grondoppervlakte is van het perceel, wat de inhoud van de woning is en of er nog andere bouwsels zoals een garage of een schuur zijn.
Omdat het niet mogelijk is om alle woningen afzonderlijk te taxeren, worden de woningen in groepen ingedeeld. Een groep bestaat uit vergelijkbare woningen. Dit hoeven geen identieke woningen te zijn maar het zijn woningen die qua ligging, bouw, onderhoudstoestand en dergelijke op elkaar lijken.
Vervolgens wordt één of een aantal woningen in zo'n groep getaxeerd. De getaxeerde woning(en) wordt een referentiewoning genoemd. Deze woning is het vergelijkingsobject voor de andere woningen in de groep.
Van de referentiewoning wordt zowel de waarde per m3 bepaald als de waarde per m2 grond van het perceel. De waarde per m2 (oppervlakte) en per m3 (inhoud) van de overige woningen in dezelfde groep is dan gelijk aan die van de referentiewoning.

 

Смешались в кучу кони, люди.... OZB зависяший от WOZ-waarde платиться в гементи целиком и ниоткуда не высчитывается. Его ставки так же определяются хементой.
Eigen forfeit высчитывающийся же из hypotheekaftrek есть суть налог на имущество и считается по ставке 0,8% от WOZ-waarde.

 

Stas, ты прав, сгоряча горбуху запорол, всё после вчерашнего.
Действительно OZB платится напрямую gemeente, а eigen forfeit пересчитывается в aangifte.
Придётся пост порезать