Какая у Вас Ипотека?

Вот знаете, Фамил, вы мне сейчас своим ответом как в душу насморкались!! Я уже сидела денешку подсчитывала, радовалась как ребёнок, уже нафантазировала что накуплю с барышей-то, ладошки уже все постирала в предчувствии!! А вы мою мечту по ветру пустили! *пойду делать татуировку "нет счастия в жизни"...* :unsure: :unsure:

 

вам просто не повезло.

ипотека, подобная Фамильной, довольно распространена.
(spaar + eigen middelen + еще что-то, возможно)

 

Вечный друг, нуу, извините

Нету, его нету ....

 

Нет справедливости, полковник... Как вы могли нас всех так обнадёжить и бросить??? я ж уже срослась как кашемировая кофточка с телом с идеей и предчувствием шелеста мильёнов и как все банкиры выбегут мне навстречу и будут целовать мне ноги, чтобы я их простила! Но всё равно дайте нам вашу сеточку, бо надежда умирает последней.

 

Милая подруга, какие мильёны? Я же сразу обозначил цену вопроса: всего 9 тыс. Вам придется смириться, что только ваши поклонники будут целовать ваши ноги.

Пришлите и-мейл адрес в личку. Только, пожалуйста, не ожидайте чудес. Это действительно очень простенькая модель. Любой может за 15 минут составить. Вот уж не ожидал такого ажиотажа.

 

Что значит "шлите адрес"???! :unsure: :unsure: Я вам уже с утра все мои явки и пароли сдала!!! Жду-жду...а вы всё не идёте. и вам надо как-то определиться что вы имеете ввиду под 15?? это что, евро, метры, дни? я уже ногти стёрла голову чесать. а то вы ж видите по фотографии цвет волос, а как знаете, блондинка думает - корни чернеют. И может я эти 9 тысяч в купоны украинские переведу все и буду вся мильёнами обсыпаться!

 

Я к вам пишу, чего ж более ... (с). Смотрите личку.

 

Фамил, а Фамил, я тебя не как садиста, а как друга бывшей лучшей подруги (спокойно, Таня, это всего лишь Уна ) прошу - нельзя мне краткий ликбез будет провести? Можно и с Экселем, чего уж там... У нас уже практически три ипотеки, какие-то странные сберегательные счета, заявления мужа, что объяснять что-либо мне сложно и ощущение грядущей катастрофы... А все знакомые финансовые контроллеры - почему-то очень приятные люди, но все больше из числа деловых контактов мужа, не рассказывать же им всю свою жизнь.

 

Аня, нет проблем, звони, приезжай ... может увидемся в ближайшее воскресенье на спектакле...

Подозреваю, что все не так плохо. Муж, наверное, уже вникал, раз так уверен.

P.S. А финансовые контроллеры всегда очень приятные люди. По себе знаю :lol: Вот я перечитал свой исходный пост. Вроде нигде не говорил, что ошибка общая для всех. Подчеркивал, что именно в моем отношении допустили ошибку. А глянь, все разочарованы, а ты даже садистом обозвала ...

 

Не попадаю я в это воскресенье в театр, жалко очень - другое мероприятие запланировано с семьей, из Арнейма в Гаагу никак не успею. Муж очень даже вникал, но теперь и я созрела для вникания. "Садист" - это надо понимать не буквально, а фигурально. Шютка. Звонить не знаю как, ну да это дело техники. Спасибо!!!

 

Хотелось бы узнать у почтенной публики, в чем подводные камни плавающего процента по ипотеке (риск, понятно, но насколько он серьезен в настоящее время).
Какие предчуствия и прогнозы его изменения?

 

этот полл немного устарел, сейчас например есть bankspaarhypotheek

кто что может практического посоветовать насчет выбора между между bankspaarhypotheek и spaarhypotheek

 

В последнее время bankspaarhypotheek проталкивают гораздо активнее, чем просто spaarhypotheek.

1. (Обычно) в spaarhypotheek уже включена страховка ORV (overlijdensrisico), и не самая дешевая. Не так давно в порядке вещей было так, что выплаты ORV-части ипотеки были дороже, чем выплаты точно такой же отдельной ORV страховки у той же компании.

В bankspaarhypotheek ORV нет, надо заключать отдельно, и не обязательно у тех, чья bankspaarhypotheek. И, как правило, дешевле и с лучшими условиями.

Есть, конечно, и исключения. Т.е. если нужна именно spaarhypotheek, то надо очень точно узнать детали ORV, включенной в ипотеку.

2. При перезаключении ипотеки (продажа дома и покупка нового, или истек срок фиксированной ставки) можно уйти к другому "провайдеру". В случае spaarhypotheek это проще: срок и начальная дата ипотеки не меняется. В случае bankspaarhypotheek это (пока?) сложнее: не все банки/страховые предоставляют такую возможность. А это очень важно с налоговой точки зрения.

3. Оба варианта расчитываются исходя из того, чтобы к концу срока ипотеки накопить определенную сумму. Но! Мало кто остается с той же ипотекой весь срок. Так вот, в случае с bankspaarhypotheek все расчеты роста вклада остаются точными: на счету именно та сумма, которая по всем рассчетам там должна быть. И она - твоя (минус возможные налоги).

В случае со spaarhypotheek все гораздо интереснее, и расчет совпадает только в конце срока ипотеки. А если деньги надо получить до конца срока, то ты получаешь меньше, чем "положено" по рассчету. В свое время я пытался вытянуть из 2-х разных "консультантов", как совпадают их рассчеты с действтельностью при преждевременном окончании spaarhypotheek, и оба они начинали юлить и уходить от ответа, но смысл был таков: по рассчетам после N лет накоплено Y тысячь, но получу я не эту сумму, а (сильно) меньше. (Может, консультанты были не очень, но поиски информации показали, что все именно так.)

Более того, при переводе денег компания, отдающая их, еще и вычитает что-то себе, типа "за услуги по переводу", и это "что-то" - не 10-100 евро. (Та же фигня просходит с частной пенсионной страховкой.) Правда, учитывая новизну bankspaarhypotheek, с ней тоже могут проделать такой же фокус - просто еще мало кто это проделывал, и нет информации.