Иппотека без справки о доходах (Может, кому интересно)

Прочитал сегодня в Financieele Dagblad, что некоторые банки дают иппотеку, не спрашивая о вашей зарплате. Был немало удивлен. Интересно, а какие там при этом проценты?

Опять же, может, кому пригодится. Это известные банки: NIB Capital, GMAC и ELQ, дочка Lehman Brothers.

 

Что-то с трудом верится. Особенно для иностранца. Да они (банки) всю подноготную проверят, прежде чем решиться расстаться с денежкой.

 

С ипотекой они не особенно рискуют, т.к. в случае неуплаты жилье переходит в собственность банка.

 

Не так все просто. Нам объяснили, что часто народ из-за пределов ЕС уезжал из страны и бросал купленный дом, а банку потом было не очень тривиально его продать, когда владелец формально существует, а достать его никак нельзя (даже из Штатов - нет у них с ЕС на это никаких договоров).

Нам (5 лет в Голландии, оба работаем, постоянные контракты) дали ипотеку только после того, как впридачу ко всем справкам с работы еще было написано сочинение вольным стилем на тему "почему мы не можем просто так сорваться и уехать из Голландии" B)

 

Теоретически, банк в ипотечном контракте может запросто прописать пункт, что за неуплату 2 подряд месячных платежей контракт расторгается и дом переходит в собс-ность банка. И всё - все интересы банка защищены. Главное - давать при этом ипотеку не больше, чем на сумму, за которую дом реально "уйдет" на рынке за короткие сроки - т.е. процентов на 15-20 ниже рыночной стоимости.

А про 2 месяца - так в Москве и делают, к примеру - ипотека даётся на основании телефонного разговора с руководством компании, в которой работает проситель ипотеки. В этом разговоре руководство говорит, сколько реально человек получает (в конвертах), т.к. по официальной з/п банк зачастую не то что ипотеку, а и кредит на покупку телевизора не дал бы

 

Мы получили на 125% плюс еще на перестройку.

 

Да мне тоже что-то такое попадалось - предлагалась ипотека даже несостойательным должникам (которые в Тиле). Бизнес весьма специфический - но то, что находятся те, кот за него берется нет ничего удивительно. Вот в Великобритании стоит открыть какой Сан или Дйли - так тока и поражаешься размаху оного.

 

Знаю русскую семью, получившую ипотеку с временным контрактом одного из них и всего через два года после приезда. Было это около года назад. Какой банк - не знаю.