ипотека от частного лица

А возможна ли такая ситуация в Го: ипотека берется частным лицом от частного лица (к примеру, от российского гражданина или компании), на неё покупается дом в Го, проценты, выплачиваемые по ипотеке, уменьшают налогооблагаемую базу в Го?

 

вполне. оформляется нотариально. в принципе, налоговой без разницы, но обязательно доказательства назначения, выплат и интереса.

 

Это одна из форм семейной ипотеки, когда богатенькие родители дают свои чадам деньги, а налоговая выплачивет возврат ренты из налогов. Чтобы ренту умные родители при этом не завышали, они даже имеют на этот счет ограничения

 

Я правильно понимаю, что допустим если дать комуто 100 тыс в ипотеку, этот ктото платит интерес и получает возврат налогов?
А если нечестные нехорошие люди таким образом договорятся и будут иметь доход в количестве возврата налогов?

 

Не поняла! Почему нечестные? Всё, что не запрещено, всё честно! Самой интересно, можно у частного лица брать деньги в ипотеку?Только что-то мне говорит, что эта возможность-преррогатива родственников , семейная ипотека называется. Ну и кстати, а дающий не должен налоговой отстегивать процент с прибыли?

 

Ну так если ипотека под 5%, возврат с налогов 35%, что составляет примерно 1.6% с интереса.
Вычитаем 1.2% за box3 и имеем 0.3% дохода
Позвоню ка я братюне

 

ипотечный кредит можно брать у любого физического и юридического лица, независимо от ваших с этим лицом отношений, за исключением финансовых органов и/или работников (без банковской лицензии). с налоговым возвратом это никак не связано. оформляется абсолютно аналогично банковскому ипотечному кредиту. налоговая может потребовать доказательств регулярных выплат, как минимум, интереса. в принципе, очень неплохое вложение средств для тех, у кого они есть. единственное в чем не уверена, распространяется ли НИГ на ипотечный кредит, предоставленный не банком.

 

т.е. даже гражданина РФ, живущего там? и где это тогда оформляется - в Ро или Го?

А если кредитор - гражданин-резидент РФ , то процент с ипотеки это доход, значит облагается налогом по российским правилам и платится там, правильно я понимаю?

 

ИМХО, разницы в гражданстве и проживании кредитора нет. Но вам придется производить выплаты кредитору только через банковские переводы, как доказательство для налоговой. Со всеми вытекающими отсюда последствиями для кредитора. его например могут иностранным агентом объявить

 

По моему, это уже проблема российской налоговой.