Box3 сдача комнаты

Сорри, понимаю, что много раз обсуждалось, у меня очередной вопрос про подсчет бокс 3.

Если у меня сбережений больше 50к (57 вроде с этого года), то я заплачу с суммы, что превышает 50к.
1. Т.е. если у меня есть накоплений 70к, то я плачу только с 20к, верно?
2. Я заплачу не 32% (потому что этот процент фигурирует где-то в промежуточных вычислениях, он не от всей суммы берется), а реально 1-1,5% от 20к?
3. Если у меня дополнительно есть доход от сдачи комнаты в моем доме, допустим, 12к в год, то я заплачу 1-1,5% от 20к из моих сбережений + 12к от сдачи жилья суммарно.

Если коротко, реально волнующий меня вопрос - при сдаче комнаты в аренду, я заплачу не 32% от полученного дохода, а около 1,5, так ли это?

спасибо огромное, кто дочитал !

 

Почитайте здесь для начала

Если очень грубо - стоимость по WOZ сдаваемой комнаты добавляется в box 3, непогашенная ипотека за эту комнату оттуда вычитается, дальше как обычно

 

Понимаю что оффтопик, но я не понимаю логику этой страны.
Можно в свободное (личное) время фотографировать, писать статьи или софт, рисовать картины, etc, это будет считаться overig werk, и налог придется платить 52%?
Можно тупо сдавать комнату (скажем так, не самый интеллектуальный доход) и при доходе до €5.881 не надо платить никаких налогов?

Где здравый смысл? Или я что-то в налогообложении не понимаю и не так считаю? В стране нехватка жилья и власти таким способом мотивируют сдавать комнаты?

 

Спасибо за ответ!
А как вычитается ипотека? Я правильно поняла, что если выплачено 5% ипотеки, то только 5% от стоимости комнаты по WOZ кладется в BOX3? А сумма, которую мне перечисляет арендатор, вообще не облагается?

 

IMHO да. Учтите, что на остальные 95% ипотеки (за комнату) вы продолжаете выплачивать тело и ренту, причем hypotheekrenteaftrek к этой части ренты не применим.

 

поняла. Спасибо!