Borg за съемное жилье

"Q2.8. Что такое залог и при каких обстоятельствах его могут не вернуть?

A2.8 Залог (депозит) - это сумма денег, которую вы вносите при въезде в квартиру. ... Обычно залог составляет от примерно половины до двух месячных оплат за квартиру. Его сумма оговаривается в контракте. Если вы оставите квартиру в удовлетворительном состоянии (то есть хозяин распишется в том, что не имеет к вам претензий), то залог вам обязаны вернуть ... "

Получается, что съемщик жилья дает две месячные оплаты за квартиру ее хозяину взаймы с нулевым процентом? Если квартира дорогая, и снималась несколько лет, то как-то нехорошо получается. Есть ли какие-то правила на этот счет?

 

Увы но это так. Никаких правил запрещающих подобную практику или обязывающих сдающих жильё платить вам проценты нету.

 

А, сорри, тему не в тот раздел запостил :unsure: , модераторы, перенесите ее в Жилищный вопрос, плз...

То есть, согласно типичному контракту, при окончании срока съема съемщик получает свой залог без набежавших за N лет процентов его депозита?
Нехорошо это... :maddy:

Можно кстати добавить эту грустную инфу в FAQ.

 

Re: Можно кстати добавить эту грустную инфу в FAQ
Не надо песен! Дудки.
Я снимал официально четыре квартиры и всегда владелец (частный или корпорация) уменьшал кварплату на сумму набежавшего процента за залог.

 

Иногда вообще ничего не получает, зависит от порядочности хозяина и того, в каком виде он ожидал увидеть свою квартиру после съезда жильцов.

В общих правилах сдачи/съема написано, например, что natural wear/tear идет за счет хозяина, но... доказать, что это оно само - невозможно.

Так что лучше залог не платить вообще. Залог в несколько мес. плат - вообще самоубийство (ничем не обоснованное, кроме того).

Говорят, что можно не платить за последний месяц (чтобы гарантировать свой залог). За месяц выселить не успеют. Личных примеров не знаю.

 

Так что же Вы молчите, Маршал?
А эта особенность была прописана в контракте или владелец сам по доброте душевной это делал? Или договоренность была, но устная?

 

Я за последний месяц не платил. У меня был месячный залог.

 

Это-то понятно, меня интересует случай, когда претензий нет.

Еще лучше вообще не платить за квартиру. И за все остальное. Но пока здесь не коммунизЬм

Может кто еще получал проценты за залог в явном виде, или в неявном, как Маршал?

 

Re: А эта особенность была прописана в контракте
Прописана в контракте, причем смешно, я пришел требовать, а мне говорят, что это уже, да и вообще стандартная практика и не только для квартир. По приезде телефонная компания тоже возжелала залог. В ответ на мое требование платить по оному процент тут же подключили ваще безо всякого залога.

 

Тем более надо добавить это в FAQ - и в "что такое залог за квартиру" и в "на что обратить внимание при подписании контракта"
Сэнкс за информацию!

 

Знаю, что UPC требует залог за свой cable modem при установке и-нета. Залог возвращает, когда заканчивается контракт. Никаких % не начисляет.

(ну, правда там и суммы не сравнимые со стоимостью аренды квартиры, но судя по посту маршала - это правило справедливо даже для телефонных компаний?)

 

Песни, песни...

У меня фирма потребовала bank garantie. Да, деньги лажет на счету. Да, на них начисляется мизеный процент, сколько там положено по обычному чековому счёту. Но гарантия сама по себе стоит приличных денег, которые весь этот процент успешно съедают. Причём сумма гарантии полностью заморожена на счёте и в моём случае это более 4х месячных оплат.

 

Re: потребовала bank garantie
Особенно обидно, если сумма гарантии как раз равняется тем самым 4-м месячным кварплатам, положенным Вами лично на счет. В любом случае, домовладелец не присваевает себе втихую трудовой евро невыплаченного процента по фактическому кредиту.

 

А нельзя было в таком случае просто положить эти 4 месячные оплаты на депозит фирме, потребовавшей гарантию? Тогда хотя бы стоимость гарантии банку бы не пришлось платить....

А то получается прямо как у ЮКОСА было "финансирование" со стороны SG:

http://www.flb.ru/info/28179.html