12% офисов в Голландии пустует (это рекорд :()

Recordaantal leegstaande kantoren in Nederland

Еще никогда в Голландии не пустовало столько офисных зданий, как теперь. В середине декабря свободных площадей набралось на 4.7 млн кв.м, то есть на 35% больше, чем год назад. Всего пустует 12% от всего "офисного пространства" Нидерландов - абсолютный рекорд для страны. Нормальным считается наличие 5-6% свободных площадей.

Эти цифры взяты из опубликованного в эту пятницу исследования журнала Vastgoedmarkt. Уже данные по прошлому году (3.5 млн кв.м.) свидетельствовали о рекордном по сравнению с предыдущим годом увеличению пустующей площади - на 49%. Тогда это было 9% от всех конторских зданий. Особенно быстро пустеют офисы в центре Амстердама.

Причина возникновения такого обширного предложения на рынке офисной недвижимости - в ухудшении экономики. К тому же сейчас завершается строительство многих офисов, начатое еще в период экономического роста и повышенного спроса на этот род недвижимости.

Снижение спроса на конторские площади особенно сильно дало о себе знать во второй половине 2002 года. По предварительным данным, количество заново снятой площади снизилось на 20-25%. В первой половине года снижение составило 20%.

Голландские профессионалы - вкладчики в недвижимость не могли не среагировать на это явление. За прошедшие полгода объем продаж на этом рынке составил 700 млн евро против вдвое большего за аналогичный предыдущий период. Объем продаж иностранным инвесторам (около 600 млн евро) остался стабильным.

 

И наличие пустых офисных зданий заменто очень сильно при подъезде к Роттердаму, Гааге, Утрехту и Амстердаму - нам пока приходится очень частно ездить с одного конца страны на другой - объявления "te huur" и огромные пустые окна...
Причем, совсем недавно мой голландский муж в качестве примера идущего спада в экономике (ну, не понравилось ему слово кризис) привел именно это. А потом уже то, что замораживается строительство жилых домов, т.к. люди неохотно расстаются с деньгами  
Интересно, в таком случае будте падать стоимость жилья?