Покупка дома. Год постройки

Много уважаемые Все!
Подскажите пожалуйста стоит ли связываться покупкой старого дома. Типа 30х годов, а то и вовсе начала 20 века?

Я спрашивал своих голландских коллег, те сказали что в принципе дома могут быть очень хорошие, но надо смотреть каждый конкретно.

Хочу услышать ваше мнение. Может быть кто-то живет в таком доме или жил.

Заранее спасибо

 

+1, живу в доме 30х. Но сейчас покупала бы новострой

 

Массовый новострой из-за высокого спроса сейчас весь строится на крохотных участках и лепится с упором на скорость строительства, а не на качество.

 

как будто бы раньше здесь делали с упором на качество

 

В моем случае теплоизоляция прям "не фонтан", зимой холодно, ну и скорее всего в старом доме нет фундамента.

 

плюсую, за год у нас построили целый квартал - домов 50

 

Живем в доме 1889 года, после капремонта. Квартира стала сдаваться только год назад, поэтому соседи снизу еще не привыкшие, что над ними кто-то жил. Жалуются, что мы громко делаем перестановку, когда мы всего лишь пододвигаем стулья для того, чтобы сесть за стол. Жалуются что мы очень громко ходим, хотя у нас нет голландской привычки ходить в доме в обуви. Надеюсь что следующие их соседи сверху будут более шумными чем мы

Это я к чему, много таунхаусов даже 60-70х годов постройки имеют деревянные перекрытия, это скрип, прогиб, это повышенный шум, нафиг-нафиг, решил что такое я себе покупать не буду.

 

не согласна... новострой всегда лучше столетнего дома. качество новых домов в Го высокое. это я по своему дому сужу (ему 8 лет), и построен на крохотном участке. год для строительства дома нормальное время. когда все ресурсы спланированы и без срывов все происходит, что строить дольше года? плюс мягкая зима тоже способствует быстрой стройке. плюс у новостроя всегда есть строительная страховка, в течении 10 лет все чинят бесплатно.

 

Я не совсам вопрос ТС поняла: он про счета за газ? Изоляцию? Еще про что-то?
А так, то везде свои плюсы и минусы: я новострой и новые районы никогда не любила, всегда хотела старый австрийский особняк в своем городе купить, а не новый дом строить. Да и сейчас в новый дом бы не ушла.
Тут кто что ищет.

 

У меня дом 90-х годов. За качество не скажу, но по степени изоляции и продуманности значительно лучше, чем его престарелые собратья. Хотя по мне совсем новые дома ещё получше будут. Прогресс, никуда от него не деться.
По-поводу микроскопических участков, большинство конечно да, но есть и более большие, тут все в цену упирается

 

Был я в одном доме тридцатых годов в Haarlem. Там из отопления был один камин на первом этаже.
Куртку снимать не хотелось

 

Спасбо всем за ответы.
Мне все интересно было. и изоляция и счета обогрев и состояние.
в общем я понял что лучше не связываться.
просто в Хильверсюме нового жилья практически нет, а уезжать в другой город не охота.
коросе будем думать и искать


еще раз всем спасибо!

 

Может ещё не продан https://www.funda.nl/koop/hilversum/huis-40460104-wolvenlaan-36/

 

Раз уж зашла такая тема, а кто что думает касательно домов 1980-1990 и 1990-1999 годов в сравнении? Есть ли какая-то принципиальная разница между этими поколениями или при таком незначительном отличии в возрасте можно их уравнять и смотреть исключительно на конкретный дом? Энергоэффективность с возрастом в этом случае не всегда коррелирует, например, встречала дом 84-го года с А и 93-го с С. Зависимость цены от возраста тоже не всегда просчитывается, так как в уелом слишком много других факторов. Хотя пока чаще попадается так, что «молодые» дома даже менее ухоженные все же подороже стоят, чем те, что на 10 лет старше.

 

Конечно нет! Скорее всего изоляция плохая и асбест присутствует. А трубы, проводка: всё же старинное.


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

 

Bouwbesluit https://nl.wikipedia.org/wiki/Bouwbesluit был принят в 1992м и потом менялся каждые 10ть лет. В принципе где-то с этого года большинство домов должны быть построены неплохо в смысле изоляции и прочего.
Но уже более-менее нормально (spouwmuurisolatie, утепленный пол и крыша) стали изолировать где-то с начала второй половины 80-х. У меня дом 86-го года и уже изолирован неплохо, но те, что с 90-х сделаны в этом смысле все же лучше.