Выбор района проживания в Амстердаме

Кстати, вот тут недавно строили отличный домик http://www.funda.nl/huur/amsterdam/appartement-39076068-pierre-lallementstraat-622-880/
И цены вполне себе. Разобрали квартиры, думаю, еще до постройки.

Если кому интересно, вот возле Amstel Station построят году в 2017 новый небоскреб для сдачи квартир http://provast.nl/en/projects/amsteltower/

 

Про районы https://twitter.com/Iamsterdam/status/615507680438972416?s=09

 

вопрос к старожилам- а как вы относитесь к Zuidas? стоит ли там покупать жилье?

 

спасибо! Сын хочет купить квартиру ( он уже пять лет живет и работает в Амстердаме), оказалось очень не простое дело. После просмотра квартир в домах 1900 и пр годов в хороших районах, начали думать о новостройках . Как отношение в Амстердаме к новым домам ? или все же искать типа старого юга? Убивают крутые лестницы. ковровые покрытия ...

 

erfpacht- аренда земли, я правильно понимаю? да, в новых домах собственности на землю практически не видели. Как я поняла, это очень важно?

 

В новых домах эта аренда будет оплачена уже на 50 лет вперед, так что если покупать квартиру не на всю жизнь, то можно и такой вариант рассматривать. Конечно при продаже квартиры через 10-20 лет оплаченной аренды останется меньше, что может негативно повлиять на цену, но это всего лишь один из факторов, которые нужно принимать в расчет.

Я вот ходил по Амстелвейну с его землей в собственности, ходил, ходил, но так и не лег он мне на душу. А вот Зайдост с его арендой всяко лучше оказался.

 

Нормальный район.
Есть несколько нюансов - если кольцевая рядом, шум слышно даже через закрытые окна.
В некоторых местах трасса самолетная проходит.
Кое-где нельзя взять разрешение на парковку и обязывают покупать/снимать гараж.
Из забавного, коллеги из Алмере ездят в Zuid погулять, т.к. в Алмере слишком уныло

--- Сообщения объединены, 2 сен 2015, дата первого сообщения: 2 сен 2015 ---

Разница в том, что когда ипотека закончится, эрфпахт начнется, причем скорее всего суммы будут примерно похожие.
Не очень веселая перспектива, особенно когда до пенсии остается 5-10 лет.

 

Я в этой квартире не планирую жить 42 года до конца эрфпахта. Лет через 5-8-10 передорстромим на что-то другое. Дети за это время надеюсь не успеют еще наследство получить.

 

Продать без земельной аренды будет безусловно проще, но, как я уже писал выше, это только один из факторов. Ту же цену квартиры взять, в Амстелвейне я бы за аналогичное жилье (если бы оно там еще было), процентов на тридцать заплатил больше. Плюс инфраструктура тут для многих будет безусловно лучше, и так далее.

 

Так это на очень долгосрочное будущее. Столько не живут. А вот в краткосрочном сегменте наблюдается рост недвижимости и на арендованных землях. Причем хватают так, что нет никакой разницы с той, которая на своей стоит.

 

Ну я не буду хвастатся, но поднять30% от стоимости за год можно и не смотря на аренду .

 

Вы так говорите, как будто это плохо. Я вон акции бывает на полдня покупаю и считаю в это время их своей собственностью. Тоже денег приносит, так почему бы и нет.

 

Вот и приходится потом кенисмигрантов из-за границы выписывать
Потому что местные программисты акциями торгуют