Просмотры квартиры для продажи при живущих квартиросъемщиках

Возникла такая ситуация: я живу на съемной квартире чуть больше полутора лет, первый контракт был на год, после этого продлили еще на год, за это время никаких проблем или трений с арендодателем не возникало, оплата аренды всегда была вовремя, все коммунальные платежи тоже. Но буквально несколько дней назад арендодатель поставил меня в известность что он не будет продлевать со мной контракт дальше, т.к. хочет продать квартиру, контракт заканчивается в июле, то бишь через 3 месяца, что меня в принципе устраивает т.к. я сам собирался в июле съезжать. Но в итоге последнего разговора с маклером я был поставлен перед фактом что в течении следующих 3 месяцев они планируют водить людей на просмотры и от меня ожидается что либо я передам им ключи и они смогут делать это пока я на работе, либо я должен буду отпрашиваться с работы для организации просмотров. Я бы ещё мог смириться с таким положением дел если бы это был всего месяц, но боюсь на 3 месяца постоянных просмотров меня может не хватить. Возможно кто то сталкивался с подобной ситуацией и знает какие права у меня есть как у квартиросъемщика в данной ситуации?

 

Сталкивался. Насколько я помню (тут меня поправят, если что), в законе написано, что вы должны "предоставить возможность" посещений квартиры. Как конкретно, не сказано.

Add: Меня просили покинуть квартиру на время просмотров , даже слегка пытались (маклер через хозяйку) давить на эту тему, но были посланы, потому что не должен.
Но мои отношения с хозяйкой былискорее исключением (судя по форуму), ибо были практически идеальными.

 

Так как же в таких случаях следует вести диалог? На каких условиях обычно все это происходит?

 

У хозяина есть ключи, он с риэлтором договаривается насчёт ключей. Вас предупреждают каждый раз, когда планируется осмотр. Это нормально, не переживайте вы так. И вам же лучше, что смотреть будут, когда вас нет дома.

 

совершенно нормально. и таки да, лучше когда вас нет дома. ну прибраться накануне не мешало бы.

 

Ну я могу задать встречный вопрос - а что если что-то пропадет во время просмотра?

 

да и вообще, идея что кто-то будет ходить в мое отсутствие среди моих вещей мне абсолютно бы не понравилась.
Уже на говоря о том, что каждый раз убирать , например, украшения надо.

 

поставьте видеокамеру и скажите, что вы будете записать

 

Вообще странно это все. Как насчет непрекосновенности жилища? Я был бы категорически против такого.
Ну и владелец открывает своим ключом = aangifte в полицию.

 

а вы представьте что вы хозяин. хотелось бы вам простоя квартиры на пару месяцев? это совершенно нормальная практика- показываьть жилье. никто ничего не ворует. конечно, можно и повыпендриваться, только не жалуйтесь потом, что хозяин депозит не отдает. просто людьми надо быть, а не "права качать".

 

Причем тут повыпендриваться?
Мы говорим о посещении квартиры в твое отсутствие.
Кому-то это не в напряг, а кому-то да.
(Тему про приходящих уборщиц перечитай. Там в присутствии хозяйки должны убирать, а тут типа ходи незнакомые люди и нет никаких проблем)

 

А нельзя договориться осуществлять просмотр например в определенные дни недели и только в присутствии кого-то из хозяев вечером, когда они дома? Таким образом и не нарушается условие не препятствовать просмотру но и очерчивает определенные границы.

 

Я сам домовлалелец есличо. Но не могу себе представить, что пустил бы кого то в свое жилище. Ну представьте, по вашей спальне ходят непонятные люди.

 

Если надо продать жилье, то придется согласится на то, что ваш дом будут посещать и смотреть во все углы нравится ли вам это или нет. При этом маклеры требуют, чтобы хозяев на время осмотра не было.

 

Мы снимаем дом, который выставлен на продажу. У нас есть собака и два кота. Так вот , когда приходят смотреть дом я никуда не ухожу, т.к. слежу за животными, чтобы они не убежали. Маклер ни разу не сказал, чтобы никого не было дома. Правда приходится убирать ценные вещи , на всякий случай.

Enviado desde mi SM-T800 mediante Tapatalk

 

Это понятно. У ТС другой случай: владелец жилья контрактно предоставил недвижимость в пользование, и получает доход.

 

По закону хозяин не имеет права находиться в вашей квартре без вашего соглася, если это не было оговорено контрактом и вы , предварительно, согласилсь. Вы даже можете поменять замок и разрешать просмотр только в удобное вам время. Сейчас практикуется день открытых дверей в субботу или другой день и народ уже толпой осматрвает помещение. Мне было бы нежелательно пускать людей в моё отсутствие и я бы точно воспользовалась бы своим правом на неприкосновенность жилища.