Проблема с изоляцией в новостройке

Добрый вечер! Купили новострой, повелись на то, что 3-ные стеклопакеты, хорошая изоляция, warmtepomp, солнечные батареи, в общем новый, современный, теплый дом. 2 недели назад был 1й просмотр в процессе стройки. Я сразу заметила, что внешняя изоляция была сделана через задницу. Большие зазоры между пластинами изоляции, фольга местами повреждена, часть фольги вообще отодрана. Изоляция местами разбухла от воды: видно намочило дождем. На всякий случай полезла на сайт производителя и посмотрела технологию укладки именно этой изоляции: все, как я и думала: положена с нарушением технологий и поэтому будет малоэффективна.
Написала ближайшим соседям: одна тетенька делала просмотр с инспектором и он ей сказал тоже самое. Остальные соседи подсчитывали розетки и на изоляцию внимания не обратили. Прямого выхода на строительную фирму мы не имеем. Все контакты проходят через специальный портал и там пишут девушки, которые только собирают жалобы и замечания, и передают их дальше. Сами ни в чем не разбираются, но контакт с фирмой только через эту “ прокладку” Написала им и послала несколько фотографий. Ответ: мы передадим ваши замечания строительной фирме, если они посчитают нужным что-то переделать, то переделают.

Честно говоря, я не думаю, что они будут переделывать свои косяки. Я полностью уверена, что они просто скроют свою косячную изоляцию под отделочными кирпичиками и все!

Разговаривала с Vereniging eigen huis: в данный момент сделать ничего еще нельзя, тк дом не сдан. Ну сказали сделать фото. После сдачи дома сделать будет уже ничего нельзя: изоляция будет скрыта, строитель скажет что все в порядке, а сырость : ну новострой, они всегда сырые.

Есть какие-либо варианты, чтобы проверить качество изоляции после приемки дома? Что можно будет сделать?

 

https://cloud.mail.ru/public/43DE/dNPuhLZZs
https://cloud.mail.ru/public/JVz2/SK7xKGKL1
https://cloud.mail.ru/public/iu9p/X4NMB4LEa

 

Я не большой специалист в этом деле, но лично я существенной проблемы не вижу на ваших фотографиях.
То, что изоляция намокла - не страшно. Высохнет. Щели вроде-бы не существенные (насколько видно по фото). Оно там в стене еще скорее всего обвиснет немного и сомкнется.
Они уже всю изоляцию установили? Если нет, я бы просто приехал на стройку когда там рабочие находятся и поговорил с ними по хорошему напрямую, попросил бы чтобы сделали нормально то, что еще осталось. Если где-то щели есть существенные пусть затолкают туда немного утеплителя. Фольга не играет такой уж фундаментальной роли - это просто инфракрасный экран. Посчитатйте площадь непокрытую фольгой и сравните с общей. Будет наверняка какие-то пара процентов. В крайнем случае можно фольгированым скотчем заклеить.

Проверить после покупки можно тепловизором, но это нужно делать в сильно холодный день, натопив дом внутри.

 

Сергей, спасибо за ответ. На самом деле большая проблема : https://cloud.mail.ru/public/Wb4p/7eompJyo9

Попасть на стройку невозможно: все огорожено загородками, на них висят камеры, а мы все после покупки подписали документ: проникновение на стройку 50.000 штраф :-(. Теперь я понимаю почему.

Я именно и думала что-то типа тепловизора. Они разные есть? Что покажут в моем случае?

 

По фотографиям я не вижу щелей. На краях фольга задралась, но это на мой взгляд, не существенно. Если вы так обеспокоены, вызовите официального инспектора и пусть он щели померяет.

Тепловизор - довольно стандартная штука. Даже у меня есть такой аппарат, что к смартфону присоединяется. Боюсь, что он ничего не покажет в вашем случае. Наверное, дом должен быть сертифицирован на определенные теплопотери. Скажем, когда на улице 0 градусов, на поддержение температуры на уровне 20ти градусов должно уходить не больше Х кВтч энергии. Если расход выше - проблема с теплоизоляцией. Есть у вас на дом какая-то спецификация теплопотерь? Если есть, то можно пригрозить строителям, что если вы не впишитесь в нее из-за плохо положенной теплоизоляции, то будете судить их и им придется внешние стены переделывать.

Вот вам фото дома, который у нас неподалеку построили. По моему изоляция выглядит точно также как и в вашем

 

Сергей, у меня на 2м фото они изоляцию даже торцом засунули: желтый бок рядом с фольгой ;-) И это не проблема? Они оба фольгой наружу должны были быть ! Я же делала вставку : как оно должно быть по технологии: производитель говорит, как использовать его материал.

Дом на вашей фото тоже как-то не очень. Я смотрела несколько других новостроек ( 3 в Алмере, 3 в другом месте): там эти плиты изоляции лежали плотно друг к другу, такого разбухания, надорванной фольги и щелей и близко н было. Каждое соединение если не было проклеено спец лентой, то было чем-то засиликонено. В общем, зазоров не было и близко вообще. Думала, это стандартно во всех новостройках, поэтому и расстроилась что у нас косячат .

Инспектора брала соседка и он ей сказал тоже самое что увидела и я : я писала в 1м посте. И что?

Честно говоря, вся надежда была на тепловизор : ну думала, покажет, типа холодных мостов или еще какие дыры

 

На втором фото - да непонятная какая-то чепуха. Я думал то какой-то торец стены.
Я подозреваю, что вы могли видеть дома, которые утепляли пенополистиролом - это твердые плиты. Их действительно делают в стык и даже иногда пропенивают. У вас же минеральная вата. У минваты зазоров тоже, конечно, не должно быть, но ее трудно уложить так, чтобы не было замятостей фольги. Она довольно мягкая. Нужно смотреть и щупать чтобы понять есть ли у вас проблема или нет. По фото не поймешь. Звоните во все колокола. Пусть строители пошевелятся и докажут вам что все в порядке.
Тепловизор покажет большие проблемы (типа отсутствующих кусков теплоизоляции, большие щели на примыканиях), но, на мой взгляд, у вас такого скорее всего нет (хотя вот тот стык на второй фото выглядит весьма подозрительно).

 

….,,Звоните во все колокола. Пусть строители пошевелятся и докажут вам что все в порядке…..-я тут так хохотался. Вы серьезно думаете что строители будут что то вам доказывать?

 

Я тоже думаю, что переделывать они ничего не будут, они просто спрячут все под отделкой и скажут, что все в пределах нормы
Поэтому и спрашиваю: как можно будет доказать ( после сдачи дома) что изоляция косячная.

Фото есть (мои), рапорт инспектора о косячной изоляции есть ( соседки), но строители потом будут все отрицать. А сейчас до них никак не добраться лично: штраф 50.000 евро !

--- Сообщения объединены, 29 сен 2023, дата первого сообщения: 29 сен 2023 ---

В какие колокола звонить еще я не представляю: кроме того, куда я уже позвонила ;-)

 

А соседка, которая с инспектором, того же плана придерживается?
В конце концов, что вам мешает нанять специалиста за 300 евро попросить его все посмотреть и сделать вывод, на остновании которого вы можете предпринять какие-то действия?
Честно говоря, ваши фотографии кажутся мне недостаточным доказательством проблемы. Нужно мерять зазоры и т.д.

 

Она сделала тоже самое, что и я : написала на портал жалобу. Ну, может рапорт инспектора присовокупила. Вы думаете, после рапорта они кинутся переделывать?

 

Я думаю, что любое действие в данном случае лучше бездействия. Чем больше действий, тем больше шансов что на них будет какой-то ответ и не будет слишком поздно.

 

Мне в Vereniging Eigen wonen предложили инспектора ( на следующий просмотр). Я спросила: его рапорт мне поможет надавить на строителей? Они сами и сказали: нет, до приемки ничего не поможет: не рапорты, не инспекторы. Только если строители сами захотят переделать: а зачем им это?
А после приемки изоляция будет спрятана !

--- Сообщения объединены, 29 сен 2023, дата первого сообщения: 29 сен 2023 ---

Ну, вот на приемку-то я инспектора обязательно возьму: там кроме изоляции, думаю, еще полно вылезет. И там уже на них отыграюсь !!!