Возврат депозита

Всем привет,

Вопрос по поводу возвращения депозита, наш домвладелец расчитал сумму которую мы ему должны за коммунальные услуги(воду, электричество, газ). Сумма вышла 350 евро, депозит был 800. Так вот проблема в том, что он не хочет показывать оффициальную расспечатку от поставщиков, говорит, что он сам все посчитал и нам нечего там смотреть. Компания через которую снимали ничего не делает, вообще какие то не компетентные люди там работают. Компания называется brick and brokers в hilversum.
Еще один нюанс в том, что у него под нашим жильем есть коморка, где у него стоит компьютер и как я думаю это все хозяйство подключенно в наши счетчики.
Так же он заходил в наше жилье пока нас не было дома, есть видео с доказательством. Вообщем такой вот владелец, не идет на контакт ни в какую.
Хотелось бы узнать куда можно обратится по поводу этого вопроса, какая организация может помочь в этом деле?

 

с этим в полицию

 

В обычную полицию, или все же есть какая муниципальная служба или что-то вроде этого?

Нет, кроме контракта ничего не подписывали.

Компания через которую снимали, на нашей стороне. Единственное они не чешутся помогать и не хотят заморачиватся.

 

Гыгыгы. Полиция не будет шевелиться даже если на видео запечатлен не хозяин квартиры, а совершенно посторонний дядя с монтировкой. Скажут "звоните в страховую, данный случай не является тяжелым криминалом, требующим вмешательства полиции". Зато если ты едешь на велике с выключенными лампочками и встречаешь полицию....

 

Да, но это запрещенно контрактом, заходить хозяину в дом без предупреждения за 24 часа.

 

Да. Запрещено. Но полиция точно не будет вмешиваться, не эцилопское это дело - пацаков с чатланами разнимать.

 

Скажите хозяину, что у вас деньги пропали (как раз на сумму депозита) и приложите видео как пруф. И пригрозите полицией.

 

Вы уже съехали? Если нет, то не платите за последний месяц.

 

Да уже съехали, два месяца назад. Вот до сих пор воюем. Может вы знаете конторы кроме полиции, которые занимаются проблемами со съемом?

 

wswonen.nl

 

HuurTEAM

 

Это только в суд. Такие дела я от лица компании нашей много раз выигрывала. Депозит можно вернуть в том случае если окажутся его подсчёты не верными. На счёт того что хозяин заходил без разрешения в помещение суд тоже возможно установит что он был не прав, хотя ещё не факт что допустят к делу видио съёмку. Дело в том что у вас нету ущерба по этому факту. Если он ничего не украл. При этом вряд ли прописаны денежные санкции в его контракте, при случае если он что-то нарушит. В общем я к тому что заплатите больше за юридические услуги чем получите. Надо было действительно не платить последний месяц.


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

 

Чтобы не открывать новую тему, спрошу здесь.
Допустим, арендатор нанес некий ущерб в квартире. Ну например, разрисовал все стены - то есть надо переклеивать все обои.
Срок на возврат депозита (по контракту) 1 месяц. Я за этот месяц обои переклеить не успеваю. Могу ли я вычесть из депозита по среднерыночным расценкам? Могу ли я вообще не переклеивать обои и любоваться на художества их детей до конца жизни, но при этом все-таки скомпенсировав себе ущерб? И как его, этот ущерь рассчитывать? Допустим разрисован кусок одной стены. При этом такие же обои купить нельзя, не в продаже. то есть переклеивать придется всю комнату. Это все делается за счет арендаторов или за их счет только разрисованный кусок,а остальное за мой?
Или еще вариант - загажены шторы. Теоретически я могу постирать эти шторы сама. А могу отнести в прачечную. Если я все-таки постирала их сама, могу я вычесть из депозита исходя из расценок той же прачечной?

 

можете, не обязаны, по средне-рыночным можно, но сначала необходимо попросить съемщика привести квартиру в исходное состояние. со шторами тоже самое - т.е. арендатор имеет право самостоятельно все исправить, переклеить, покрасить и постирать/заказать новые. если захочет, конечно.

 

А вы просили квартиросъемщиков убрать художества и постирать шторы?

 

Съемщики так орали во время чек-аута, что это вообще не их проблемы, и вообще это естественный износ, что нет, не предложили . В акте расписались.
Сейчас написала емейл, посмотрю ответят или нет (на предыдущие не отвечали)

 

Но мне не очень понятно - а почему я должна ему предлагать устранять самому? у меня в контракте написано, что квартира должна быть при возврате чистой и в том же состоянии (кроме естесвтвенного износа), что и на начало аренды. У них была возможность квартиру вымыть и исправить поломки, они этим не воспользовались. Посмотрела - в гражданском кодексе тоже ничего о предложении исправить нету.