Ущерб на сумму, превышающую депозит

Всем привет. Ситуация следующая: съехали со съемного жилья, сделали чек-аут. В финальном инвойсе спустя пару недель хозяин насчитал ущерб на приличную сумму, превыщающую депозит. В общем и целом претензии оправданы (не было времени на финальный клининг, семья с детьми - соответственно, подранные и порисованные местами обои, поврежденный стол, местами кухонная мебель и тд), но насколько они финансово адекватно оценены - большой вопрос. Как сфорирована цена на покраску, химчистку, финальную уборку, стоимость стола, каким образом посчитано количество дней на простой квартиры на время ремонта, и тд. Обязан ли хозяин прелоставить обоснование / подвтерждающие документы понесенных затрат для подтверждения суммы, которую он требует с меня? Какие шансы у каждой стороны, если он пойдет в суд? Дому, в котором квартира 20 лет, кухня и мебель с тех же времен. Заранее благодарю.

 

Добрый вечер.
Ничего подсказать не могу. Но самому интересно как в таких случаях действуют. Скоро собираемся выезжать. Чем у Вас закончилось?

 

Да, хозяин должен предоставить оферты, где будет указана стоимость и продолжительность ремонта, потому что с ними, а не со словами, он должен обращаться в суд, чтобы с вас взыскать эти деньги. Поэтому можете спокойно поставить его в известность, что ждёте от него письменные доказательства. Правда сделать их может любой знакомый хозяину ИПшник. Но пойдет ли он после вашей неуплаты в суд-вопрос открытый. Скорее всего нет.

--- Сообщения объединены, 2 май 2019, дата первого сообщения: 2 май 2019 ---

В таких случаях всё за собой тщательно убирают и проводят финальный чек-аут строго по списку чек-ина. И всё записывают. Потом ставят свои подпись, что стороны согласны. Можно сделать побольше фоток. И если квартира не разрушена, то можно проскочить. Потому что все эти претензии часто всплывают задним числом после выезда.

 

Читая подобные истории о том, что некоторые лэндлорды неоходно расстаются со взятыми депозитами, находя всяческие причины для его (депозита) невозврата, один из возможных способов не потерять депозит хотя бы частично - не платить за последние месяцы проживания..

 

Мы дважды выезжали из квартир от корпораций (в одной из них у нас была собака), каждый раз просили предварительно придти и определить, что мы должны сделать, чтобы не было проблем потом. Оба раза договаривались нормально. При втором визите все подписывалось без претензий. Даже разрешали не убирать, например, душевую кабину, которую мы сами поставили, а в новом месте она нам не была нужна и т.п. Агент может обратить внимание на всякие мелочи, где замазать-подкрасить, которые самим можно не заметить. Также в правилах бывает написано, что стены должны быть белые, но нам светлые обои со слабовыраженным рисунком тоже разрешили оставить. А когда мы сами предварительно смотрели квартиру, там еще не был снят пол, и нас спросили, убирать или оставить, и мы решили оставить, потому что он был хорошим, и нам и предыдущим жильцам меньше проблем. А когда уже покупали дом, нас про пол не спрашивали, и при последнем просмотре он был. А потом получили ключи, пришли, а там все снято, а у нас переезд через пару дней, в авральном режиме пришлось стелить (планировали только покраску до переезда).

 

Тогда тоже вы подписываете лист движимого -не движимого имущества и вас конкретно информируют, что в доме остаётся, а что-нет. Он у вас должен был остаться, посмотрите, что там на счёт пола было указанно?

 

Само собой.. но лучше пусть с меня деньги требуют, чем я..

 

Это было уже больше 10 лет назад, тогда глаза разбегались от количества документов, может быть, и было что-то написано, сейчас совсем не актуально это искать. Помню, нам задавали вопросы про шкафы в ванной, а про пол не задавали, видимо, считали, что по умолчанию убирают. Пол тот ценности не представлял, все равно бы довольно скоро поменяли, но нам надо было быстро переехать, чтобы не платить за лишний месяц на старой квартире, поэтому длительного ремонта до въезда не планировали.

 

Видел я те письма из инкас бюро по другой теме - все норм..

--- Сообщения объединены, 3 май 2019, дата первого сообщения: 3 май 2019 ---

Факт - личный опыт..

 

Норм это для меня.. не надо сразу бежать и платить за все что кто-то пришлет

 

помноженный на знания и опыт миллионов сограждан.

бежать не надо, надо платить. Можно не платить, если личная свобода и репутация вас не интересует - в долговой тюрьме день отсидки за 45 евро засчитывается, если не ошибаюсь

 

Ай-ай-ай. Нарушение договора, как нехорошо.
А зажимать депозиты всеми мыслимыми способами- это не нарушение?

Ни разу не слышал историй про привлечение инкассо бюро при аренде жилья.

Зато не платить последний месяц- прекрасно работающий способ быть уверенным, что депозит никто не зажмёт .

 

Тоже личный опыт или в буклетах рекламных прочитали?

--- Сообщения объединены, 4 май 2019, дата первого сообщения: 4 май 2019 ---

Так в том и дело. Пипл смотрит на ситуацию только со стороны арендодателя, будто тот оплот честности и порядочности..

--- Сообщения объединены, 4 май 2019 ---

Вот именно.. может кто-то тут не знал, что так можно.. особенно, когда депозит - одномесячный платеж..

 

В рамках ЕС incasso bureau очень хорошо друг с другом сотрудничают и выколачивают деньги с неплательщиков.
Если куда-то сваливать, то только за границы ЕС.

 

Круто. И вы так поступали уже?

 

молодой человек, я редко читаю рекламные буклеты и никогда не привожу информацию из них на этом форуме. Пыл умерьте, пожалуйста. Спорить и высказывать своё мнение - ваше полное право, рассказывать о законах и нормах поведения, принятых в этой стране - courtesy тех, кто в курсе. Опровергать и доказывать никто не обязан.

--- Сообщения объединены, 4 май 2019, дата первого сообщения: 4 май 2019 ---

а что здесь крутого? Я вычитала расходы на ущерб, перерасход энергии и/или уборку из депозита и что? И у меня их тоже вычитали, когда я снимала жильё. На то и депозит даётся, и контракт составляется.