Срочный договор аренды.

Добрый день, уважаемые форумчане.

Нужен совет в сложившейся ситуации.

Я арендовал квартиру до 30.09 с оговоркой, что в случае если до 30.09 я получаю согласование на 30% ruling, то договор аренды становиться бессрочным. Тем временем пару дней назад пришло предложение от корпорации арендовать у них квартиру по цене ниже текущей цены которую я плачу. Естественно предложение от корпорации очень заинтересовало и тут встал вопрос как поступить с текущей квартирой и как договариваться с ее владельцем.
30% ruling я еще не получил но и нет гарантии что получу до 30.09. Корпорация хочет подписывать договор как можно скорее иначе квартиру отдают другому.


Заренее благодарен.

 

Если в договоре ничего не содержится по поводу возможности досрочного аннулирования договора аренды, предполагаю единственный вариант это попробовать поговорить с хозяином текущей квартиры. Только вот думаю хозяин вряд ли на это пойдет, кто хочет терять деньги, ему ведь новых жильцов надо время найти. Ну либо арендовать новое жилье и платить 1.5 месяца за обе квартиры

 

Для меня этот вариант приемлем, так как всем нужно зарабатывать деньги, тем более мне нужно время что бы обустроить квартиру от корпорации, так как она голая.
И учитывая разницу в цене я через два месяца верну свои деньги. Меня больше интересует та самая оговорка насчет рулинга, насколько она имеет законную силу и в случае если я получу его до 30.09 как лучше поступить, учитывая что договор становиться бессрочным?
Для себя пока что вижу такие варианты развития событий, поправьте или добавьте если упустил что то:
1. Лучший вариант. Владелец соглашается расторгнуть договор с сентября и вернет депозит.
2. Приемлемый вариант. Я не получаю одобрение рулинга до конца сентября, и контракт будет прекращен с 30.09. Владелец вернет депозит.
3. Плохой вариант. Я получу одобрение рулинга до конца сентября. В этом случае мой договор аренды становится бессрочным, и насколько я вижу мне нужно будет попросить расторгнуть договор за один месяц(т.е. в начале октября) и произвести оплату за октябрь. т.е. плюс месяц ненужной аренды.

 

Кто вас обязывает сообщать вашему арендодателю о получении рулинга? Срочный договор, как правило, в одностороннем порядке расторгнуть нельзя, бессрочный - можно. С соблюдением оговорённых сроков. Если вы прямо сейчас, в августе, сообщите в письменном виде о прекращении договора по истечении его срока, т.е. 30 сентября, на мой взгляд, никаких обоснованных претензий он вам выставить не вправе. Более того, я бы ещё попробовала поискать совместную возможность сдачи квартиры в случае ее досрочного освобождения и возврата хоть какой-то остаточной суммы в случае успеха

 

update.
Владелец квартиры оказался абсолютно вменяем, сошлись на том что сьезжаем в дату окончания договора, с оговоркой что в случае если он найдет новых жильцев то вернет разницу за дни которые мы не жили.
Хоть квартира хорошая и цена вменяемая, как для Амстердама, но за две недели пришли только одна пара за два дня до окончания договора, они эту квартиру и арендовали.
Нам же вернули депозит минус уборка.