Риски при оформлении ипотеки на мужа

пополам, например? koude uisluting - это когда одному все, а другому кукиш....
если всерьез, вы можете составить брачный контракт (еще) будучи в браке. и разделить в нем имущество по своему разумению и взаимному согласию

 

Я думал koude uisluitung – это когда просто нет общего имущества, а каждому принадлежит то, что он заработал и за что платит?
И это и есть разновидность брачного контракта, но конечно с учётом жизненной ситуации каждой отдельной пары он может как-то корректироваться

 

У меня с бывшей женой была такая же ситуация. Квартира была куплена мной одним до свадьбы. Через 4 года ростались, но через 3 года . Когда пришлось продавать квартиру . Потребовалось ее согласие ..
Хотя мы уже официально были разводе несколько лет.
Сейчас же ещё интереснее ситуация.
У нее своя семья ,дом в ипотеку. У меня тоже семья, ребенок. Мы продали квартиру, купили дом. Сейчас просматривал документы от нотариуса. И каково было наше удивление. Когда увидели в них имя моей бывшей жены.
Очень странное, нелогичная ситуация. Может быть кто нибудь может объяснить...
an Mr. EDWIN- CORNELIS VAN LUIJN, notaris gevestigd te Best..
1. de heer Я.., geboren te Piatigkorski (Sovjetunie) op a negenentwintig augustus negentienhonderd achtenzeventig van Griekse nationaliteit, zich legitimerende met zijn paspoort, nummer . ultgegeven te Nationaal Paspoort Centrum, Griekenland op vijf april tweeduizend b.
mevrouw Моя Подруга, geboren te Zary (Polen) op achtentwintig maart negentienhonderd negenentachtig van Poolse- nationaliteit, zich legitimerende met haar paspoort, nummer ,-- uitgegeven door het consulaat Den Haag, Nederiand, op twee juril - tweeduizend vijftien, beiden ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het-- zestien, geregistreerd partnerschap, wonende te Старый наш адрес.., hierna zowel gezamenlijk als ieder afzonderlijk te noemen "de geldnerner" of- "schuldenaar"--
2. mevrouw Бывшая Супруга wonende te..., geboren .... op achtentwinitig---- december negentienhonderd vierentachtig, zich legitimerende met haar-- paspoort, nummer ... uitgegeven te....op twaalf juni- tweeduizend veertien, gehuwd met de heer ........
,---- hierna ook te noemen 'de hypotheekgever';!
3. mevrouw Geertruida Johanna van Oss - Kosters, kantooradres 5682 BA Best - Bosseweg 7, geboren te Rossum op drie oktober negentienhonderd- drieëntachtig, ten deze handelende als mondeling gevolmachtigde van de- besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Allianz Vermogen- B.V., statutair gevestigd te Rotterdam en kantoorhoudende te Rotterdam aan de Coolsingel 139 (postadres: Postbus 761, 3000 AT Rotterdam), welke vennootschap is ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van- Koophandel onder nummer 30144446, laatstgenoemde vennootschap hierna te noemen: "de geldverstrekker". De verschenen personen verklaarden: Wegens door geldnemer op grond van een aangegane overeenkomst heden ter-- leen ontvangen gelden is geldnemer (zo de geldnemer uit meer personen bestaat- hoofdelijk) schuldig aan de geldverstrekker, die wegens ter leen verstrekte gelden vorderen heeft van geldnemer, de som van tweehonderd drieënvijftig duizend- zevenhonderd euro (€......), deze som hierna te noemen: "de hoofdsom".- Geldnemer heeft zich voorafgaand aan de verstrekking door geldverstrekker van d hoofdsom verplicht om tot zekerheid voor de terugbetaling van de hoofdsom en de betaling van het verder op grond van de geldlening als gedefinieerd in de algemen voorwaarden verschuldigde, ten behoeve van de geldverstrekker een recht van-- hypotheek respectievelijk pandrecht te vestigen, hetgeen in deze akte zal- geschieden. Voormelde overeenkomst van geldlening is aangegaan onder de volgende- bepalingen en bedingen:-- 1. Bepaling inzake de geldlening- Rente, terugbetaling en looptijd De geldlening is gesplitst in de hierna genoemde leningen, waarbij onder--- "hoofdsom" en "lening" telkens wordt verstaan het desbetreffende gedeelte ..
Что означает :
.....---- hierna ook te noemen 'de hypotheekgever???

 

Залогодатель

 

У меня вот такой же вопрос. Жене 35 и она не работает, мне меньше 35, так что если оформлять покупаемую недвижимость на меня одного, можно прилично сэкономить на overdrachtsbelasting (стоимость <400k так что я попадаю под недавний exemption). Нотариус мне говорит, что без проблем так сделает, если только ипотека будет оформлена на меня одного. А вот мой ипотечный брокер удивился и говорит, что так нельзя ни в коем случае, нужно чтобы оба супруга были в ипотечном договоре, даже если у жены доход 0. Но у меня тут закрадываются сомнения как раз из-за удивления брокера. Ситуация-то нестандартная и может он просто не знает что так можно...

@valeria a можете написать поподробнее насчёт "банк навряд разрешит"? Например, банки все принципиальные, или есть шанс что кто-то согласится? Я и Вам, и своему брокеру верю, но хочется на всякий случай перепроверить прежде чем несколько тысяч государству отдавать... И ещё, насколько имеет смысл в нашем случае рассматривать раздел имущества? Дом покупаем уже вот в ближайшие недели, есть ощущение что не успеем заморочиться с этим разделом...

 

Кому уже есть 35, платит 2% на свою долю 1/2 (если до 400к), кому нет - 0%. Ваш ипотек-эдвайзер абсолютно прав. А нотариусу надо учить матчасть. Единственный другой способ - по-быстрому развестись

 

Соглашусь с @kosta , исходя из того, что «разместить»=развестись
ЗЫ: банк не принципиальный, а осторожный - как он может допустить, чтобы супруга в доме жила, а ответсвенности по заложенному имуществу не несла?

 

У нас так (при брачном контракте / koude uitsluiting). Дом после брака, оба прописаны в доме (и дети тоже), но я единственный собственник и единственный залогодатель...

 

При koude uitsluiting это понятно. Но у мужа есть риск, что в случае разводе ему не на что претендовать будет вообще. У меня так было, кстати ))

 

Всем спасибо за ответы! Грустно, ну да ладно, не стоят эти тыщи того, чтобы разводиться

 

У меня получилось оформит ипотеку на одного, но только из-за того, что жена ещё не въехала в го до этого времени. Но у меня была от неё нотариальная доверенность на единоличное приобретение недвижимости в го.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk