Риски при оформлении ипотеки на мужа

в нл можно разводиться по законам страны, гду брак был заключен. про несовместно нажитое имущество, насколько помню, его можно исключать из дележа, если оно путешествует как единая неделимая доля по совместно нажитому @Chary - подтвердите или опровергните.

 

Раз вопрос доверия поднимался тут уже несколько раз, то поясню свою позицию. Я мужу доверяю и именно поэтому собираюсь ввязываться в ипотеку (более того, родила от него детей!). Также я считаю разумным перед принятием глобальных решений просчитать риски (и если надо - подложить соломку). И я не вижу в этом никакого противоречия. После принятия решения я отпускаю ситуацию и уже больше не думаю об этом до следующего глобального решения.
Я считаю, что моя позиция - это золотая середина между теми, кто слепо доверяет партнеру (и даже боятся думать о брачном контракте) и теми , кто постоянно готовится к разводу. Уверена, что своевременно прикрытые тылы укрепляют брак.

 

Я так понимаю, что половина долга не может достаться без половины дома? Или есть варианты, в которых это возможно?

 

довольно теоретические, но встречающиеся на практике:
1) дом сгорел
2) муж - двоеженец.

 

У нас раздельные счета, но деньги постоянно перетекают с одного на другой. При взятии ипотеки что-то зависит от наличия совместного счета? И вообще, в чем преимущества совместного счета? (может нам пора его открыть)

 

банк, если не дурак, выставит повышенный процент, если кредит взяден только на одного из супругов, когда их двое. у нотариуса же кредит должны подписывать оба супруга без исключений, закон суров, но это закон, и не важно на кого кредит оформлен.
ПС а уж не задумал ли ваш супруг какую махинацию?

--- Сообщения объединены, 4 мар 2021, дата первого сообщения: 4 мар 2021 ---

если вы откажетесь подписывать у нотариуса, то кредит не дадуд

 

Видимо, это только в случае отсутствия брачного контракта?
У нас контракт с koude uitsluiting, дом покупала на себя и ипотеку оформляла на себя, муж ничего не подписывал нигде... А вот когда муж обычный кредит брал (рефинансировать старый, чтобы снизить платёж), то меня попросили тоже подписать.

UPD: Каюсь, муж "toestemming" под актом ипотеки подписал, нашла копию. Сам контракт покупки не подписывал, ну и далее в документах (кадастр и т.д. его нет соответственно).

 

Не ведитесь на провокации, правильно всё делаете. Вне зависимости от того, как вы относитесь к мужу, насколько ему доверяете и сколько детей от него родили в вопросах долгосрочного планирования (тем более финансового) надо исходить из того что вы с ним разведётесь. Оно так лучше. Ваш случай как раз к этому относится. Тут надо хорошо всё изучить. Просто каждый раз задавать себе вопрос: "Как моё нынешнее решение отразится на мне если мы будем разводиться".

Вы когда замуж официально вышли, в каком году? В какой стране? Брачный контракт заключали?

--- Сообщения объединены, 4 мар 2021, дата первого сообщения: 4 мар 2021 ---

Я бы еще и у Familierecht advocaat.

 

Честно, не знаю, нам так проще, наверное - все яйца в одной корзине
У нас совместный счёт, при ипотеке подтверждали только мой доход. Дом на двоих записан, налоги на имя мужа приходят
Даже не задумывалась на кого у нас ипотека

 

Только если брак был заключён до 1 января 2018. См. Путеводитель по международному бракоразводному процессу в Нидерландах

 

Можно, но вопрос не о том что можно, а о том какой закон будет использовать судья если договориться не получится. А том всё сложнее. (см Путеводитель), но, честно глава о разделе дома в путеводителе еще ждёт своего автора, т.к. у меня не было опыта.

 

Читаю- ну везёт же некоторым на мужей! Моему все до фени, чего я там покупаю- продаю, куда вкладываю и что имею- неинтересно, зарабатывает неплохо, понятия не имеет где и сколько у нас денег, пытаюсь посоветоваться о финансах -да ну, делай что хочешь, чё надо подпишу,а меня не трогай, я устаю на работе. Доверие на грани фантастики. Хотя, конечно, ценю...

 

да, но иногда раздражает же все решения самой принимать?

 

Цените, но постарайтесь чтобы он сыну вашему не передал бы эти установки, а то в нынешних условиях такие люди часто на теплотрассах заканчивают.

 

Очень! Так хочется иной раз ножкой топнуть! Но глянешь вокруг на семейные войны- разборки , выдирание из глотки у бывшего самым близким некогда человека ; дележки, прости Господи, чуть ли не подушек - люди опускаются донельзя! Эх, да ладно , лучше уж так, да и пресловутый стакан воды уже маячит не из далёка...

 

дак наверное, надо просто сыну обьяснить, что жену выбирают не только по размеру бюста

 

по нынешним временам это вообще величина переменная

 

К слову, квартира в России это далеко не самый ценный актив. И чем дольше она в собственности, тем выше вероятность что она в какой-то момент потеряет стоимость. Очередное падение цены на нефть, санкции или что-то еще и квартира стоимостью в 100 000 евро превращается в 50 000 евро.

Я бы задумывался не над тем стоит ли продавать квартиру, а над тем куда деньги от продажи вкладывать: в ипотеку с мужем или во что-то еще.

 

Вы уверены, что ваш хрустальный шар не может ошибаться? Предсказывать будущее - штука тонкая.
И в этом отношении квартира в России это это неплохая дивесификация рисков по странам, типам доходов и т.д.