Реально ли купить квартиру в Амстердаме сейчас без агента?

вы про ремонт или про заказаю кухни? это кагбэ разные вещи. а если заказать ручной работы и с инкрустацией, то можно и годами ждать

 

Верно, новую купленную кухню ждут долго, а причём здесь ремонт?

 

а можно и сиюминутно, еще и с большой скидкой - если брать выставочные экземпляры. только руки должны расти из нужного места

 

В ремонт входит -
нанять кого-то поменять кухню (7 метров) и ванну (5 метров) полностью, а потом самим докрасить стени. Сначала нужно ж заказать кухню и все что нужно для ванны.
Сейчас живу в сьемной квартире и прикидываю сколько и как долго может стоит ремонт почти купленого дома.

 

Если вы дилетанты в этом деле, вам нужен хороший опытный профи, который вам всё рассчитает, сроки, стройматериалы и проч.,иначе действительно завязнете в ремонте надолго, ведь кухня и ванная- наиглавнейшия помещения в доме.

 

Єто я понимаю. Просто навскидку прикидываю и спрашиваю, может кто-то недавно делал и подскажет. Например, дома почти за два месяца капитальний ремонт сделали (правда в квартире).

 

А почему? Очень интересна Ваша оценка происходящего.

Сын собрался квартиру покупать, поэтому я стала вникать в тему недвижимости Амстердама - мамадорохая, это ж настоящая истерика.
Ежегодный рост цен 13-20 %.
Аукцион (закрытый) при покупке.
На фунде появляются квартиры одновременно с двумя флажками: "Nieuw" и "Verkocht onder voorbehoud".
Новых предложений катастрофически мало.

Ажиотаж заразителен, появляется желание не купить то, чего хотелось бы, а быстрее схватить то, что попадется. Потому что кредит одобрен на конкретную сумму, и не увеличивается с течением времени в отличие от цен на жилье.

Стала смотреть перспективы. Нашла, что при дефиците в 75000 квартир планируется построить до 2020 только 60000.
Или не там читаю, или сумасшествие будет продолжаться?

 

На этот вопрос у меня ответа нет, поэтому сейчас я бы брала только новостройку из этих, что собираются построить, квартир. Ну и этой осенью вообще брать нельзя, народ будет биться до последнего за 1% выше максимальной ипотеки, который уберут в следующем году. Уже поздно пить боржом! Но есть неплохой домик в Алмере. Сейчас за 250, а в сентябре выставлю с аукционом.

 

Новостройки не смотрела, а что, они приятно дешевле того, что уже построено?

Так если осенью народ будет биться, к весне устанет, и на рынке будет потише...Это мысли вслух, пытаюсь понять, как лучше - взять сейчас, или пожить годик в арендованной... очень неприятно покупать на пике цен... хотя думаю, что пик еще впереди... С чего бы это ценам останавливаться, если ипотека доступна, а метры в дефиците... Но может, через год будут строить побольше... Вообще меня удивляет, что маловато строительства ведется.

Спасибо большое, но у нас до 200 и нужен Badhoevedorp. Пока раскачивались с ипотекой, ушли 3 квартиры, теперь вот ждем, когда следующая появится...У Вас нет в том направлении?

 

Попробуйте договориться с маклером за приватный магарыч в конверте,чтоб он вам до Фунды инфу скинул, я так недавно купила, правда, в Гааге и чуть успела до взлёта цен, но очень удачно, буквально в течении месяца цена на мою ценовую категорию выросла эдак на 10-15%

 

Да вроде есть маклер, один раз она предложила квартиру, предупредив, что ее еще нет на фунде. Мы сказали, что квартира нам интересна - ну и что, маклер договорилась на просмотр на следующей неделе, а квартира на следующий день была выставлена на фунде. Она берет за работу 3 тыс.
Ей надо сверх 3000 еще давать?
Или просто другого маклера искать?

 

Значит, извиняюсь, хреновый маклер! Я когда свою первую квартиру брала, лет 15 назад, штук 7 маклеров прошерстила, покуда нашла дельного и сговорчивого, он же мне и теперь помог, правда , предупредил, что сейчас всё поменялось , раньше они могли держать товар до Фунды около месяца, сейчас буквально сутки, если связи есть. Ну я в его кухню с вопросами не лезла, у них свои заморочки, но дело своё он сделал .

 

Да я тоже так думаю(( Только где же взять не хренового?

 

Думайте! Ток ведь заработать всяк хочет, надо только подход найти! В моём случае, когда я уже договорилась с продавцом / а у меня это заняло 1 день/,квартира вылезла на Фунду , и через пару часов вышла пометка ,продана,; т.е. её в принципе купить уже нельзя было, но правило соблюдено.

 

Вооот! Я видела, что такие квартиры появляются, то есть надо как-то с маклером договариваться... Только уже не с нашим.
Лариса, скажите, если маклер может только сутки держать квартиру до фунды, значит за эти сутки надо посмотреть и дать ответ? А продавец не удивляется отсутствию других покупателей?

 

Я не знаю нюансов их бизнеса, возможно он у каждого свой, просто описала свою ситуацию. Тут, конечно, '' чуйку'' включать надо- в том , что есть грамотные маклера- спецы со связями, а есть маклерушки, я убедилась.Мой скидывал мне на мыло варианты, когда меня устроил очередной, я ему позвонила и через пару часов имела афспрак с продавцом в тот же день в квартире, там же и договорились о сделке-это было именно то что я искала. Правда, я своего продавца таак заболтала !- / на всякий случай/, вошла в личный контакт , так сказать, с шуточками- прибауточками, шоколадку ему всунула российскую, матрёшку подарила;объяснила, почему русские пьют водку за завтраком гранёными стаканами, из каких черпаков чёрную икру едят,обещала передать при встрече привет Путину и т.п.- скоморошила его по полной программе, он аж ошалел маленько от моего напора ,даже скидку дал, наверное, решил что следующего подобного покупателя его нервная система не сдюжит . Вышла из квартиры- полчаса отдувалась от своей клоунады. Но дело сделала.

 

Это да, как и в любой специальности. Может, кто-нибудь знает такого спеца в Амстердаме?

 

Не то вы сказали.Вот в этот момент я бы спросила медовым голосом- а что я должна сделать, чтобы квартира досталась именно мне? Вы только намекните, я пойму! Мне ооочень нужна эта квартира! Помогите, а я отблагодарю! - это называется войти в контакт, а ещё я бы пришла на встречу с ней с букетиком и бонбоньеркой- поверьте моему житейскому опыту- это далеко не мелочи.

 

я тоже так думаю.с другой стороны, ложка дорога к обеду, обычно. если вам дом сейчас нужен - наплюйте на пару-тройку тысяч и купите сразу то, что понравится. если искать методично и не поддаваться общей панике, в какой-то момент и дом, и маклер адекватный сами вырисуются. а пока не вырисуются - снимайте, ищите и плюйте на все бесплатные советы (и мои в том числе, ибо ваше аналитическое мышление вам вывод правильный подскажет именно для вашей ситуации в удобный для вас момент)